あなたならいくら払いますか？

レス18

（トピ主 1 ）

🎶

わさび

2008年03月27日 11:12

話題

新築一戸建てに住んで、一年が経ったところです。先日、同じ分譲地内の最後の一区画が無事契約になったので印鑑証明を取ってほしいと、不動産屋がやってきました。印鑑証明は一部￥３００なのでそのまま実費として、３００円置いていかれました。 ”判りました”と返事はしましたが、その晩主人に”まったく関係のない用事で人に動いてもらうのに、はい３００円！！はないよね？”と話しました。主人は”そりゃ違和感は感じるけど、うちから役場までは２KMくらいだし、そうめくじらたてなくてもいいんじゃない？”って笑ってました。 ”じゃあもし逆の立場だったらあなたも実費３００円だけ置いて”はい、お願いね”っていう人なんだろうね？　私だったら、わざわざうちの都合のために動いてもらうんだから、最低限の手間賃や感謝をこめてもう少し金額に反映させるよ”って話を終えました。事実、そのひとつ前に契約された現お隣さんの時は司法書士さんが￥３０００おいていかれました。（これは恐縮でしたが）ケチかどうかの議論ではないのですが、皆さんならこういう場合いくらお金を置かれますか？やっぱり実費だけでOKでしょうか？

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どうして印鑑証明が必要なの

練り辛子

2008年03月27日 15:25

同じ分譲地内の区画が売買契約されると、なんで既に購入して住んでいるひとの印鑑証明が必要なのですか？必要なのは、居住者一名の印鑑証明だけでいいのは何故ですか？誰のために必要なのかが判らないので、妥当なのかどうか判らない。

トピ内ID：6465911026

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実費と菓子折り

ゆき

2008年03月27日 16:09

私なら実費と1000円程度の菓子折りです。実費のみっていうのもちょっと・・・ご主人の考えもわかります。でももう引き受けてしまったのでこればっかりはしょうがないですね。

トピ内ID：9645366976

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私だったら

🎶

そうですねー

2008年03月27日 16:09

実費＋何か品物でしょうか。お金だと恐縮されそうですし、実費引いてお釣りを…と気を使って貰われても悪いし。無難にお菓子とかタオルとか、お金でというなら商品券を持っていくと思います。

トピ内ID：8951372768

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何かしら色を付けて欲しいですね

桃代

2008年03月27日 16:09

個人や家族間での依頼ではなく、間に業者が入っているのに、印鑑証明書代300円ポッキリというのはひどいと思います。印鑑証明が必要なのは、買主と業者であり、トピ主様ではないのです。お願いする立場としては、商品券や菓子折り、タオル、業者の販促用贈答品などで色を付けて欲しいところです。自分が買主の立場だった場合、そういう業者さんが間に入ったのでは、入居前からご近所さんの印象が悪くなってしまって困りますね。なお、会社（金融機関ではありません）で取引先に登記用の印鑑証明書を依頼するときは、お手間賃として図書カードをお渡ししています。

トピ内ID：1620042726

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私なら

虹

2008年03月27日 16:09

実費をまず払って、書類を取りに行くときにちょっとしたお菓子をつけるかな。足代がかかるなら足代も渡します。だけど、逆の立場で私なら何にもいらないです。実費だけで十分です。

トピ内ID：4795464544

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色々ですが

yun

2008年03月27日 16:09

菓子折りとか商品券とかを添えてお願いに来る事が多いですね。　我が家の場合３度ほどありました

トピ内ID：5162728007

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あきれた

売買経験３回

2008年03月27日 16:09

ケチかどうかより。印鑑証明ってあなた方が契約するために必要なものでしょう。そんなの、すべて自分で負担していましたが。最近の不動産屋さんって、サービスがいいのですね。それとも、割高の土地なのでしょうか。

トピ内ID：1673851104

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ん？

💔

ブルー

2008年03月27日 16:09

不動産屋が印鑑証明が必要と言って300円置いていったのですよね？別に何も思わないです。不動産屋がいちいち手間賃や感謝を込めてたら仕事にならんでしょ。司法書士の三千円の話があるからそう思うんじゃないですか？

トピ内ID：8324690476

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???

🐱

弁後人

2008年03月27日 17:01

何の為に必要なんでしょうか？印鑑証明書・・・元不動産関係ですが、トピ主のような状態で印鑑証明書の必要性が解りません。可能性として新築に当り、境界の確定書類に添付するものかな？と思います。なら、隣接者として提出するのが当然なので実費もトピ主負担だと思いますが。以前に司法書士がお金を置いていったという事ですが、それはお隣の購入者に後から請求している筈なので気にしないで良いです。

トピ内ID：3400101019

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もらえるだけでもありがたい。

🐱

ゆかたろ

2008年03月27日 16:31

実費が一番スッキリします。もらえなくてもあまり気にしません。モスバーガーで電話注文すると、商品受け取りのときに電話代１０円がもらえることもあったりして、気分的になにか嬉しいです。ただ、「まったく関係のない用事で人に動いてもらう」というのがよく分かりません。印鑑証明や住民票や戸籍抄本が必要だと言われたらとりに行くのが普通ではないのでしょうか？印鑑証明がなくて契約が成立せず、困るのはトピ主さんたちも同じですよね？

トピ内ID：5087335518

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事実なら失礼ですね

🐧

mtoto

2008年03月27日 16:31

他人の用で実費というのは失礼ですね。普通は謝礼込みで1000～3000円、あるいはビール券などの金券を渡します。でも、「最後の一区画が無事契約になったので」とあるので、トピ主さんにも関係する（メリットのある）契約、例えば道路を共有にするとか、何かあるのではないですか？　もう一度不動産屋さんに、「何の契約（あるいは申請）のために必要なのか？」確認した方がいいと思います。そもそも内容もわからず印鑑証明を渡すのは危険です！

トピ内ID：7152191099

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難しいですねぇ

マロン

2008年03月27日 16:31

わさびさん、確かに私も頼まれた側で「申し訳ないですが・・・」的な前置きも無く事務的に３００円を渡されたならムカつきます。でも私だったら３００円です。「申し訳ないですが・・・」と前置きして。だって１回きりではないしある程度お互い様ですよね。詳しくはないですがそういった土地の場合、リフォーム等する場合も印鑑証明等を取ってもらう必要があるのではないですか？ですから、わさびさんも数十年後にご自分の都合でみなさんに印鑑証明を取ってもらわないといけないのでは？と言うのが私の考えなので、私の結論は「自分だけの都合でいろいろ出来ない土地は購入しない」です。

トピ内ID：2072733612

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金額でいくら？

直樹

2008年03月27日 17:01

と、言われれば、やはり300円で良いと思います。トピ主さんの考え方もケチとは思いません。何のメリットもない行動だと思いますから。でも、トピ主さんも3000円では恐縮すると書いています。では、この場合いくらが妥当なのでしょう？という問題になりますよね？でも正答はありません。受け取る人によって千差万別ですから・・・不動産屋も受け取る人によってトラブルの元になるのなら実費だけにする！と決めておく方が良いと思っているのかもしれませんし。そういうビジネスの方針なんでしょう。個人間のやり取りなら別だと思いますよ？ご近所や友人に手間をかけるなら、お菓子の一つでも包みます。お金の上乗せはやりませんが・・・上記に示した通り、「仕事」であれば実費のみで、丁寧にお願いをします。「個人」であれば、お菓子等を包みます。回答になりましたでしょうか？

トピ内ID：6234609022

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誤解されてる方がいらっしゃるようですが・・・

桃代

2008年03月27日 17:01

印鑑証明が必要なのは、トピ主様ではなく買主さんですよね。恐らく分譲地内の道路が私道で、居住者全員で持分を共有する形になっているのだと思います。そして今回、最後の区画を購入された方に私道の共有持分を一部移転するに当たり、登記用の印鑑証明が必要になったのではないでしょうか。世間一般では、印鑑証明の依頼も仲介業者のお仕事になっていると思います。

トピ内ID：1620042726

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文意が正しく伝わってないようですね・・

🎶

わさびトピ主

2008年03月29日 16:03

いただいたレスを読んでおりました。私の文章力が足りなかったのだと思いますが、印鑑証明が必要なのは私ではありません。制限があるのでずいぶんはしょって書きましたが、ちょうど桃代さんのレスがその通りの理由です。（ありがとうございます）。買主のために取ってくれないか？とあくまでも第三者のために依頼された立場ですので、その認識でレスをお願いします。

トピ内ID：2295412953

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２度目です

🐱

弁後人

2008年03月31日 11:37

桃代さんのおっしゃっている通りなら・・・やっぱり、実費でしょう。それ以上、請求すると業者が隣の買主に請求する事もあり得ます。そうすると、隣人にお金に汚い人だと思われると思います。また、将来トピ主が建替え等するときには隣人の印鑑証明が必要になります。その時トピ主は幾ら払うおつもりですか？

トピ内ID：3400101019

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文意は汲み取っているつもりでしたが。

直樹

2008年03月31日 18:53

的外れなレスをしてしまいましたか？それと、その新規契約者の人はトピ主さん達に印鑑証明を取ってもらう必要性を知っているのでしょうか？間に立っている不動産業者が告知していないのでは？もちろん請求書の中には皆さんへの実費分は入っていると思いますがそこまで詳細に読み込んでいないのかもしれません。トピ主さんは気が利かない不動産屋（丁寧なお願いがない点）と気が利く司法書士（もしくはお隣さん自身）のギャップが激しい為混乱したのかな？とも思います。個人的にはその区画を買った時点で、いずれ第三者の為に印鑑証明を取る事が分かっているので、「お約束事」と考えます。ある意味自分の為だと思うかなぁ。自分の家に付帯する負担ですから。いずれにせよ、ご近所さんになるのですから、あまり嫌悪感を先行させずフラットな気持ちで接してあげてはいかがかな？と思います。

トピ内ID：6234609022

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１０００円＋菓子折り

😀

えまこ

2008年04月01日 11:32

夫がそういった仲介の仕事をしています。参考までにですが・・・、印鑑証明を頂く時は実費、交通費、手間をおかけしますという意味で一律１０００円＋菓子折りわたしているそうです。

トピ内ID：4921396346

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