本文へ
  • ホーム
  • 話題
  • 住宅購入時の頭金の目安を教えて下さい。

住宅購入時の頭金の目安を教えて下さい。

レス4
(トピ主 0
話題
正月明けに結婚したマリです。 近々中古物件を購入したいと思い、現在は夫の独身時代のアパートで暮らしています。 現在独身時代の総貯金額が 夫1600万 借金なし 私300万 借金なし です。 二人暮らし始めてからの貯金はまだ5万です。 だいたい2500万円ぐらいの中古マンション、戸建を購入する場合 頭金はどのくらい用意すればいいでしょうか。 二人の独身時代の合計1900万円から出費する予定です。 夫40代年収700万 手取り33万 私40代専業主婦です。 夫は私が働き出すのを嫌います。 今後も夫だけの収入で生活できかも少し不安です。 月々の住宅ローンはできれば15年ぐらいで完済したいと思います。 そうなると大体月10万ぐらいかなと思います。 そういった場合でも35年ローンを組み繰り上げ返済すべきなのでしょうか。 そもそもきっと夫の年代では35年ローンは通らないと思うのですが… どのくらい手元に現金を置いとけばいいのか検討がつきません。 よろしくお願いします。

トピ内ID:9364571504

これポチに投票しよう!

ランキング

レス

レス数4

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

50代まで我慢!

🐧
スマイル
なぜ40代で、中古を? それなら50代半ばまで賃貸で我慢して、 それまでにキャッシュを貯めて、 「終の棲家」となる物件を 50代半ばぐらいで全額キャッシュで 購入するのがいいと思いますよ。

トピ内ID:4504580037

...本文を表示

逆から計算、

041
あいあい
逆に計算してみてください。 完済日を設定して、月々の返済額と賞与月返済額を決めてから、銀行に相談すれば、いくらの借金ならば返済できるか計算してくれます。それから、不足分を頭金に当ててください。 私は、気に入るまで、何回もやり直して決めました。

トピ内ID:3535247821

...本文を表示

物件価格の2割が基準

041
39歳男
まず銀行にいくらまで借りられるかを聞いてみては。 ご主人の年齢が高い(30代と比べると今後稼げる年数が短い)というハンデはありますが、手元資金が多いので物件購入には十分な額の融資が可能だと思います。 その上で、ローンの額は、万が一返済ができなくなったときに、物件を売却してチャラになる金額以下に抑えておくのがよいかと。 たとえば新築の場合なら、購入の瞬間に中古となり価値が2割は落ちるので担保割れしないようにローンは8割まで。 中古の場合も買った値段で売れるとは限らない(築年数が伸びる、相場変動、不動産屋の手数料も馬鹿にならない)のでそのあたりを考慮して。 あと、頭金以外に、 引越代 家具、家電、カーテン等 中古ならリフォーム費用 車の買い換え予定 プラス余裕資金 なども必要ですよ。

トピ内ID:1282279112

...本文を表示

返済額から逆算すると

💰
とおりすがり
返済額 :10万円/月 (ボーナス払いなし) 返済期間:15年 で借りれる金額は1,400万~1,500万円です。 頭金は、購入金額と借入れ金額の差額分必要になります。 住宅購入には、各種手数料が発生しますので、別途100万円単位の現金を用意する必要があります。 なお、マンションの場合、管理費・修繕費(場合によっては駐車場代も)が毎月数万必要ですので、その分を考慮してローン返済額を決めるとよろしいかと。 あと、マンションでも一戸建てでも、固定資産税が毎年発生しますので、気をつけてください。

トピ内ID:4955942131

...本文を表示
[PR]
気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
使用イメージ
使用イメージ

マイページ利用でもっと便利に!

お気に入り機能を使う ログイン
レス求!トピ一覧