今年中に大阪から東京に引っ越すことになり、どの辺に住むか検討しています。・子育てに適した場所。・渋谷に30分以内、乗り換え無しで行ける場所。・品川に乗り換え1回以内で行ける場所。で考えているのですが、どこかオススメはありますか？近いうち色んな町の雰囲気を下見に行こうと思ってるのですが、その前に少し把握しておきたいので、詳しい方、宜しくお願いします。

東京23区内で住みやすい場所 | 家族・友人・人間関係

共働きですか？

🐱

雄猫

2009年03月10日 16:50

お子さんを保育園に預けるのか、トピ主さんが専業主婦で幼稚園に通わせられるのか、それが重要です。保育園だと、待機児童数は区によって全然違います。専業主婦当たり前・夫高給取り当たり前みたいな地域と、共働き当たり前、みたいな地域がありますよ。

トピ内ID：7216394945

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代々木八幡、参宮橋はどうですか？

🐶

まっくす

2009年03月10日 16:50

渋谷区です。路線で言うと小田急線の代々木八幡、参宮橋はいかがですか？渋谷までバスで１０分以内。西参道を通るバスは、渋滞などしないのでバスでも時間がよめます。もっぱら私は自転車ですが。自転車で渋谷も新宿も表参道も青山もふらっと行けちゃいます。そして近くには代々木公園。代々木公園ではほぼ毎週末にフリマやイベントがありますし、NHKのイベント等も子供向けのミニコンサートやステージがあって楽しめます。商店街もありますし、夜遅くなってもタクシーでワンメーター。スーパーだってあるし、とっても住み心地がいいですよ♪

トピ内ID：0138720980

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いっぱいあありすぎて・・・

✨

mikan

2009年03月10日 17:29

日比谷線沿線、東横線沿線、田園都市線沿線、井の頭線沿線、副都心線沿線、湘南新宿ライン、りんかい線沿線が渋谷直通だと思います。区で言うと目黒区、大田区、品川区、世田谷区、杉並区、練馬区、豊島区、新宿区、渋谷区、板橋区？ファミリーが多いのは世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区で家賃がたとえば２０万以内で３LDK７０以上とかだったら練馬区、板橋区かなあ？世田谷区、杉並区は駅から離れればあると思います。家賃が高いけど品川区、目黒区、渋谷区も場所により環境は素晴らしいですが家賃がお高めです。品川、渋谷両方を通るのはりんかい線です。りんかい線は埋立地で公団などのマンションが沢山あり、便利なので若いファミリー層も多いそうです。区内でも環境の善し悪しがありますからよく見学してください。３０分以内でしたら渋谷だと神奈川、埼玉もOKだと思います。お子さんがいるならたまプラーザや浦和あたりも緑が多く、便利で環境がいいと思います。家賃がどのくらいか、お子さんはいるのかなどでも違ってきます。

トピ内ID：2469904394

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中央区

🐤

ようこ

2009年03月10日 17:29

月島は住みやすいですよ。地下鉄で1回乗り換え、30分で渋谷に出られます。1回乗り換えで品川にも出られます。中央区は行政が良いので子育ても悪くないですよ。子供の数は急に増えていますが、それなりに保育所も増やしたり頑張ってくれてますから。小学校もどこも1学年2クラス～3クラスで、予備の部屋もあったりして急増にも対応出来ています。お子さんの年齢はわかりませんが、中央区は大抵の幼稚園と小学校は同じ敷地内にあり、兄弟がいても便利です。小学校はほぼ制服ですが、私服の学校も多少あります。若干住むには家賃が高いですが、会社の補助が出るなどすれば可能かと思います。

トピ内ID：7347980334

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範囲広すぎ（笑）

どらむーん

2009年03月10日 17:29

渋谷に30分以内なら、東京23区にこだわらないほうがいいと思いますよ。また、家賃は考えないものとします。オススメは、東急田園都市線：溝の口周辺東急東横線：武蔵小杉周辺京王井の頭線：高井戸周辺埼京線：赤羽周辺山手線：巣鴨～田端ですね。学校や会社の関係でこのどれも使っていたいました。また、品川へのアクセスなら武蔵小杉か赤羽、山手線各駅が便利です。

トピ内ID：0057449828

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ありがとうございます。

トピ主ですトピ主

2009年03月11日 10:48

今は専業主婦ですが、いずれは共働きになりそうです。専業主婦当たり前のセレブっぽい地域はなるべく避けたいです。代々木八幡という所良さそうですね！自転車で青山などにいけるのにスーパーや商店街があるなんてまさしく理想です。主人に提案してみます！他にもオススメの場所があれば、教えて下さい。

トピ内ID：2005461774

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西武池袋線

😀

みはな

2009年03月11日 12:53

私のお薦めは練馬区の西武池袋線沿線です。駅でいうと小竹向原～大泉学園かな？日比谷線、東横線、田園都市線、京王井の頭線、埼京線、山手線も確かに渋谷へ行くのに便利ですが、朝のラッシュを考えると、まだまだ乗車率が低い副都心線は楽じゃないかと思います。練馬区は子供を育てるのに環境が良いと、家を探しているときに不動産業者から聞きました。同じ副都心線が乗り入れている東武東上線をお勧めしないのは、駅舎が古く池袋線の沿線の駅前の方がきれいに見えるからです。駅がきれいな方が何となく安心感があります。

トピ内ID：1708144896

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東横線

💡

みなみ

2009年03月11日 14:09

かなり広い範囲ですね。。私のオススメは東急沿線。渋谷まで1本の田園都市線や東横線。特に東横線はいいですよ！（田園都市線は朝の通勤ラッシュがひどいです）環境抜群！都会過ぎず、でも必要なものは全て揃っていて。東横線沿線に住んでると確実に周りから羨ましがられますし。

トピ内ID：5279232961

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家賃はいくらまで？

🙂

さえこ

2009年03月11日 15:10

どこに住みたいか？より家賃が問題なのでは？じゃないと条件だけではお奨めできないなぁ…。希望の広さもあるし…。私個人では港区公園も多いし治安も良い！白金台は好きな町です。あと渋谷区広尾お店もたくさん有り、有栖川公園は最高！私個人では郊外より都会の方が子育てはしやすいと思ってます。病院もたくさんあるし、おけいこ事も良い先生がたくさんいますし学校も荒れていません。交通機関も充実してるし、密度の濃い人間関係も築く必要無いし。なんだか中途半端なアドバイスとなってしまいごめんなさい(汗) 我が家も春頃に引越し予定なのでついアレコレ考えてしまいました。良い所見つかると良いですね♪

トピ内ID：9301063064

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皆様ありがとうございます！

みぃトピ主

2009年03月11日 17:15

東京は全くわからないので、駅や路線が多すぎて混乱していますが、よく知っている方達の口コミはとても参考になります！！ありがとうございます！子供のことを考えたら、長く住みたいと思っていますので慎重に考えます。一番良いのは渋谷周辺に自転車で行ける距離ですが、家賃や環境のことを考えると電車で30分以内かなぁ‥と思っています。そうなると、通勤ラッシュはなるべく避けたいです。子育ての手当ても考慮したいです。 2LDKで家賃12万以内ですと、東京の相場的に古い物件や不便な土地しかなさそうですか？ちなみに主人は浅草などの下町に住みたいと言ってるのですが、浅草はどんな感じですか？他に渋谷から30分圏内の下町はありますでしょうか？質問ばかりですみません。

トピ内ID：2005461774

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2LDKで12万円だと

❤

ふゆ

2009年03月12日 11:37

代々木八幡、参宮橋近辺は厳しいのではないでしょうか。（1LDKならあると思いますけど）巣鴨、駒込あたりもおすすめですが、この界隈は下町というよりは歴史ある住宅地といった感じですね。中央線の阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪界隈で、古い物件ならあると予算にあうと思います。浅草は場所によってかなり雰囲気が悪い地域もありますが、今はそういう場所はなくなったのかしら？品川や五反田から乗り換えになりますが、戸越銀座が城南地区での下町ムードですよね。あと、目黒線の武蔵小山界隈もそうだと思います。ただし、予算にはちょっと厳しいかな？予算をもう1万円ほどあげると、かなり快適な住居が探せると思いますよ。

トピ内ID：8437244501

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１２万では無理

☀

mikan

2009年03月12日 11:37

浅草は駅近だと２LDK３０万かなあ？１２万だとうちの近所でもアパートですね。（練馬区）副都心線始発の和光市、乗り入れの西東京市保谷、埼京線浦和・・・そのあたりでぎりぎりあるかな？渋谷起点でなく品川起点だと上大岡（横浜市）あたりは？理想は東横線ですが、急行停車駅ではなく、駅からバスとか徒歩２０分とかならあるかもしれません。新婚の頃最初の補助が１２万で、住んだのが武蔵浦和でした。同期は志木、上大岡、鎌倉（さすがに遠い）でした。会社は品川です。渋谷まで１本なのは浦和、志木で、上大岡、鎌倉は品川まで１本です。よく皆さん港区や豊洲やら代々木やらを進めてくださいますが一般企業のサラリーマンで購入ではなく賃貸となると難しいかなと思います。

トピ内ID：2469904394

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石神井公園

ぐも

2009年03月12日 12:59

時間的には30分ぎりぎりですが、ラッシュとは無縁の生活ができます。直通の副都心線は、西武線内の練馬までは多少混んでいますが、何しろ東京メトロで唯一、平日より休日の方が乗客が多いという路線なので、都内とは思えないようなガラガラぶりです。練馬区は、マスコミなどに取り上げられることが少ないので、いかにも東京っぽい、オサレな生活をしたいような人には物足りないかもしれませんが、下手に世田谷などに行くより、よっぽど治安もよいです。ちなみに練馬区は、中学生まで医療費が無料です。

トピ内ID：9766345658

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品川！！

🐤

kiku

2009年03月12日 14:37

下町がよいとおっしゃってますが、品川もいいですよ宿場町で昔ながらの雰囲気味わえると思います。京急に乗って北品川。新馬場。青物横丁辺りで下車してみてください！臨海線もあるしいいですよ！！

トピ内ID：8964310778

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2LDKならば16万台かな？

☀

toto

2009年03月12日 18:46

　子育てに適した区は公立教育の良さという視点では「品川区」「文京区」「杉並区」あたりが23区の旗振り役ではないかと思います。　東京都の学力調査結果の上位区は「千代田区」「杉並区」「文京区」あたりです　渋谷駅・品川駅ともにJR山手線の沿線ですから「乗り換え1回」という条件はさほど難しくありません。（渋谷に乗り換えなしという条件ですと、かなり限られますが）子育てに適した場所の優先順位が高いようですが、そうなると2LDKで16万円台は出さないと難しいかな？と思います。浅草に関しては詳しくは存じ上げませんが、交通の便は悪い場所です。観光に行くには私も大好きな場所ですが、場外馬券売り場があったり、ラブホテルがあったりと住環境はいかがなのでしょうか？下町がお好きならば「谷根千」はいかがですか？谷中（台東区）根津（文京区）千駄木（文京区）の当たりの総称ですが、2LDKで16万円台もあるかと思います。

トピ内ID：8721568990

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墨田区、台東区

🐱

にゃんこ

2009年03月12日 17:51

只今、乳幼児を子育て中です上野や浅草周辺はいかがでしょうか浅草線で品川銀座線で渋谷まで乗りかえなし一本で出られます。祭りや花火大会などイベントも多いし昔ながらの街並みも残っていて楽しいですよ下町だからなのか、スーパーやなんかで知らない人達に話しかけられる事も多くてなかなか面白いですただし、中には変な人もいるので注意が必要ですけど・・・大きな不満は保育園に入りにくい事かなぁ～～まぁ、これは23区どこも同じなのでなんともいえませんが

トピ内ID：4072580279

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き、厳しいかな・・・

さきイカ

2009年03月13日 11:10

渋谷に30分以内で2LDKでその予算は、駅から歩いて20分以上かかるような不便な場所とか、ファミリーにはあまり向かないような古～い木造アパートなどになってしまうと思います。渋谷30分をあきらめ都下や埼玉、東京神奈川の県境などを視野に入れるか、せめて最低あと10万足す覚悟でないと(でも管理費もあるので厳しいです)でしょうね。例えば私の住む最寄駅から新宿まで、時刻表上では電車は11分で着きますが、家から駅までの距離（不動産屋表示4分、実質早歩きで6分程度）、電車を待つ時間も入れたら30分は見ないとですし、ラッシュ時はもっと時間がかかります。

トピ内ID：5126765390

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都心はその家賃だと厳しすぎる

☀

mikan

2009年03月13日 11:35

すみません・・・広さは？お子さんがいらっしゃるということで５０～６０のマンションを想定してアドバイスしています。３０平米前後のアパートで良ければ青物横丁や荻窪にもあると思います。うちの社宅は品川の下町ですがかなり壮絶な環境です。それでも家賃は２５万ですよ！？青物横丁とかの３０平米くらいのアパートはかなーりキツイと思われます。（１２万だとそういう感じ）大阪だと通天閣界隈でアパート暮らしのような感じですよ！前出の石神井公園なら教育水準、緑、環境、便利さで子供を育てやすいのではないかと思います。 http://www.daihuku.co.jp/Hades/goods/find.do これで見ると２DKで１２万前後でありますね。

トピ内ID：2469904394

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×16万→○26万円　に訂正

☀

カオ

2009年03月13日 16:15

ToToです。私のレスを訂正させてください。2LDKで16万は無理ですね。16万では「谷根千」内2DKまでしか借りれませんね。2LDKならば26万位が相場かと思います。家賃を上げれば「子供を育てるのに良い環境」家賃を下げれば「少々荒れた土地だが経済的には助かる」どちらを選ぶか検討された方が良いと思います。先の私の書き込みに「学力調査の結果」を挙げました。23区中最下位と22位の区も挙げたのですが削除されてしまいました。公表されていることなので東京都教育委員会のHPを検索してみてください。調査結果の高い区は家賃は高いが子育ての環境は良いと思います。調査結果の低い区はショッピングセンター等が多くあり、家賃も低く、若い家族がたくさん住んでいます。

トピ内ID：8147823965

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東急池上線沿線

S

2009年03月13日 16:15

JR山手線の五反田駅からでている私鉄「東急池上線沿線」は子育て世代にお勧めです。駅で言うと、戸越銀座、荏原中延、旗の台、雪谷大塚など。区は品川区と大田区をまたぎますが、どちらも子育てにはいい区だと思います。ただし、品川と渋谷に行くにはどちらも１回乗り換えになりますが、JR五反田駅と東急五反田駅は隣接（階段１本）しており、JRの同一駅構内乗り換えのようなイメージですから問題ないと思います。お勧めの理由：1のんびりした閑静な住宅街で、かつ古い商店街がたくさんあり物価が安い。 2東急線の駅はバリアフリーや多目的トイレが完備されておりベビーカーでもどこでもいける。だから子育て中の若い夫婦が多い。ただ、２LDKで15万円位が相場でしょうか。12万なら駅徒歩15分以上、とか、駅が近くても洗濯機が外のベランダ、といった物件になってしまうと思います。

トピ内ID：7537269341

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錦糸町はいかがでしょうか

😀

みかん２

2009年03月13日 16:15

錦糸町駅から歩いて10分のＵＲ賃貸に住んでいます。私のところは45平方メートルの１ＤＫで管理費込み10.4万円です。 12万円の予算があれば、２ＤＫでも大丈夫だと思います。錦糸町は昔は良いイメージがありませんでしたが、最近はずいぶん改善されて、新しい巨大ショッピングモールなどもあります。渋谷まで地下鉄半蔵門線で乗り換え無し、28分です。

トピ内ID：0474399076

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12万だと浅草はたぶん無理

🙂

下町っこ

2009年03月13日 17:45

トピ主さんの条件「2LDKで家賃12万円」だと、23区でもかなり外側の方になります（ほとんど埼玉・千葉）。それだと「渋谷に30分」が難しいですね。新築は物件は望めません。妥協できる点はないでしょうか。部屋の広さは必要ないなら1LDKならみつかるかもしれません。私は子どもがいないので、子育て視点の発想がありませんが、墨田区の【押上】はどうでしょう？（私の地元）半蔵門線始発で、渋谷まできっかり30分。品川には、都営浅草線で1本で行けます。通勤するには便利な路線です。治安は悪くはないです。浅草には徒歩で行けますし、数年後には東京スカイツリー（新東京タワー）が出来て、劇的に変化しちゃうかも。【東急線沿線に住んでるマダム】というカンジに憧れている方には全然向きません。おしゃれな街ではありませんし、他区と比べて公園がすごく少ないです。ただし、川が多いので、住宅ばかりで息が詰まりそうということもないです。ステキなカフェとかは、実は探せばあるのですが。あと、押上は家賃はお得な物件もありますが、駐車場代はそれなりに高いです（3万円～？）。よろしければご検討ください。

トピ内ID：8454736218

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追加レスです

❤

ふゆ

2009年03月13日 19:52

私が書いたレスを見て、13万ぐらいだったらと思ったかもしれませんが、多分ものすごく狭くて古いタイプしか借りられないと思います。住宅街のアパートでもこの値段だと苦しいかも。本当だと13万なら広めのワンルームか1DKの値段・・・便が良くて駅から割合近い　だと思います。渋谷から30分というのは範囲が広すぎで、たとえば半蔵門線の錦糸町から先、押上あたりまでのばすと、選択範囲は広がります。錦糸町手前の清澄白河も、江戸時代の深川エリアとしてとても味がある良い地域ですが、その予算ではやはり1DKでしょうね。 50平米以上のマンションタイプをお探しというのであれば、埼玉や千葉、神奈川のほうが選べると思います。

トピ内ID：8437244501

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渋谷に便利な２３区はきびしい

さこ

2009年03月14日 11:44

ちなみに３０分て、ドアtoドアじゃないですよね。純粋に電車に乗っている時間ですよね？みなさん、代々木八幡以外は純粋な乗車時間で書かれていると思います。ドアtoドアだと、駅まで１０分、電車待って、乗って、で、かなり都心じゃないと渋谷３０分は無理です。そのレベルだと、１２万円だとマンションなら１Ｒ２０平米がいいところだと思います自分の感覚だと、だいたい渋谷から１時間ぐらい離れると、駅まで徒歩１０分以内、お店もあり、快適な広さでそれなりのマンションの２ＬＤＫが１２万円… ってレベルかな、と思います。３０分だと、建物とかを妥協しないと１２万円じゃ無理です。あと人気の街も無理です。渋谷は結構２３区の西よりなのでさっさと神奈川や埼玉に行ったほうがいいと思います。私は神奈川県にも住んでいましたが、２３区の下手な下町よりよっぽど住みやすいです。

トピ内ID：9960736524

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23区内だと古い物件しか

😀

ゆき

2009年03月15日 17:11

都内東急沿線で賃貸マンションを所有してます。 2LDK~3LDKで駐車場別で月21万から35万です。お願いしてる不動産屋さんに聞いてみました。その値段条件だと築30年以上のアパート。もし10年～19年の築年数であれば部屋で事故のあった物件ですよ。 1２万円（駐車場なし）だと川崎の郊外や埼玉のほうが希望に添う物件があるかもでした。

トピ内ID：5397731089

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郊外にも快適なところはたくさんある

🐧

芳雄

2009年03月16日 11:42

ファミリーで家賃１２万円は一般庶民の負担額なので、はじめから、神奈川、埼玉、千葉で検討されたほうがいいでしょうね。通勤ラッシュの満員電車への乗車はもう致し方ありません。その代わり急行や快速電車の停車駅で探すのがいいでしょうね。あとどうしても東京というブランド名が捨てられないというならば、東京の多摩地区で探すのも手です。八王子とか、立川とかも住みやすいですよ。

トピ内ID：9041282396

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赤羽や十条なら渋谷へ20分！

😀

北区住民

2009年03月16日 12:52

私は北区に住んでいます。埼京線では、赤羽から20分弱で渋谷へいけます。十条からなら20分をきります。品川までなら赤羽からは一本でいけます。（京浜東北線）北区も２３区内ですよ（笑）そしてお探しの物件も、有りそうです。私は２LDKで135000円で住んでいますが、2DKで10万円くらいです。子どもの医療費は、医療費は中学生まで無料で本当に助かっています。

トピ内ID：6110595884

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世田谷か目黒をお勧めします。

あゆじん

2009年03月16日 12:25

東急東横線の学芸大学駅徒歩１０分　築３０年ですが、２ＬＤＫの５０平米なんてものもあります。（賃料１２．５万円管理費なし）不動産の物件はほとんど、どこの不動産屋さんにお願いしても情報を共有していますので、探してもらえますよ。まずは、ネット上で不動産検索をして、メール等で問い合わせし、応答の良い不動産屋さんに探してもらいましょう。

トピ内ID：2882625248

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１２万か～

むむむ

2009年03月16日 12:52

２３区、渋谷まで直通、駅から徒歩１０分圏内、２ＤＫのこじゃれたマンションだったら１２万ではなかなかキビシイと思います。私は横浜の子育て人気エリアに住んでいますが、子育て世代が好きそうな物件は駅から徒歩１０分以上駐車場ナシでもその値段ではビミョーです。駅前の治安はあまりよくありませんが、条件からすると錦糸町が便利だと思います。駅からバスを使うことを考えれば、もしかしたらその値段でもあるかもしれません。

トピ内ID：5939464000

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別の観点からですが、

ハウス先生

2009年03月18日 11:21

そもそも何で渋谷に自転車可の距離？？（レスを拝見すると渋谷や青山などに憧れをお持ちなのかしら？）テレビの街頭インタビューなんかで映ってるあたりの渋谷は人も車も多くて、自転車走行が煩わしいと思いますよ。自転車停められる場所もないですし。それに渋谷や青山周辺は坂が多いので普通の自転車では息切れ必至なところも否めません。通勤ラッシュですが、これは都心に向かう電車ならば諦めるしかありません。副都心線や有楽町線などの一部の地下鉄は方向によっては空いていますが、その他はどれも生き地獄ですよ。私は東急東横線で渋谷に通勤していますが毎朝ギュウギュウです。また、蛇足ですがもし車をお持ちなら駐車場代も相当かかることを心しておいた方がよいと思います。私の家は川崎市の武蔵小杉という場所にありますが、屋根なしの駐車場で月に２万５千円です。都内だともっと高いですよ。（中央区に住んでいた時は３万５千円でした）いいおうちが見つかるといいですね。

トピ内ID：7396147919

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東京23区内で住みやすい場所

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