住まいについて

こんばんは。我が家は都心に近い築３０年の分譲マンションです。入居時にフルリフォームをして頂いてるので内装はまあまあキレイな方だと思います。ペットも飼えるし、駐車場付だし、広さも十分なんですが、やはり新築でオートロック付のマンションに憧れるんですよね。新築だと購入できるエリアも限られてきてしまうので、古くても今のマンションのままでいいのか日々迷います。皆様、生涯住む家は何を基準にして購入されておりますか？