住宅を買って間貸しをしようかと考えていますが・・・

現在、都内で賃貸暮らしです。毎月の家賃が馬鹿らしくなってきたので、 都内で家を買って、ローンを払いながら間貸しをしてみてもいいかな？ と考えています（現在は独り身なので、家を買ってもガランとした状態になるため）。 ただ、例えば女性に間貸しをすると、 ・近所でやばい噂になるのではないか？ ・非常識な彼氏を連れてきて家を好き放題に使われるのではないか？ ・ちゃんと毎月払ってくれるだろうか？　泣き落とし＆色仕掛けで踏み倒されるようなことはないか？ ・最近の子は精神的にもろい子も多いので、突然引きこもったりしないか？ 以上のようなことが心配です。 一方、男性に貸すと、 ・酒を飲んで暴れたり大声を出したり、タバコを吸ってニコチン臭くならないか？ ・部屋をゴミだらけにしないか？ ・友人や彼女を連れてきて大騒ぎしないか？ ・引きこもり状態になって出て行かない時はどうすればいいのか？ ・家賃を踏み倒して脅したり、居座ったりしないか？ こういったことが心配です。間貸しというのは難しい面もあるとは思いますが 実際に間貸しをされている方などがいらっしゃったら、ご意見いただけると嬉しいです。 あと、ちょっと他にどんな問題があるのか想像ができなかったので 他に考えられる問題点も教えていただけるとありがたいです。