家を購入したいけど、相談に乗ってください

結婚３年目、３０歳のひよこといいます。 現在は夫の実家から数百メートルのところの賃貸マンションに住んでいます。 夫の実家は会社を経営しており、会社と実家が同じ敷地内にあります。 夫も私もそこの会社に勤務しています。(今は義父が社長ですが、いずれ夫が継ぎます) 子供はまだ１歳なのですが、小学校は実家のある学区の学校に通わせたいと思っています。 (現在住んでいるマンションは隣の学区になります) しかし、実家のある学区には賃貸物件がありません。 夫もそんなに若くないので(３５歳)、そろそろ家の購入を考えているのですが・・・ ・いずれ会社を継いだ時に、仕事上、会社と住まいが同じ敷地にないと困る ・実家には同居できない、また、同じ敷地内に家を建てることも出来ない。(広さの問題) ・実家の隣に広い駐車場があり、持主が譲ってくれれば土地を買い取りたいけど、今は譲る気はないよう。 ・今住んでいるマンションの家賃が高め。ずっと家賃を払い続けるのはもったいない気がする。 夫には ｢実家の近くのマンションを買って、当面は暮らせばいいのでは？ 家を買うことになったら、マンションを売ればいいんだし｣ と相談したのですが ｢マンションは価値がゼロに近い、一生住まないのなら、賃貸で十分｣ と言います。 今はまだ買い時ではないのでしょうか。 いつまで賃貸に住んでいればいいのか悩んでいます。 よろしくお願いします。