マンション売ります！専属の不動産屋？一般で出す？

一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３種類の契約があるのですが 普通は「一般媒介」ですね。 「専任媒介」や「専属専任媒介」ですと、契約期間中は不動産業者を変えることはできません。 「専任」にしたからと言ってその不動産業者の力がなければ売れません。 また、わざと依頼者が喜ぶような高い査定額を出して 高く売りに出して（出させて）　結局売れずに　 「下取りしましょうか？」と足元を見られ　安く買い叩かれる場合もあります。 どの不動産業者が最も信頼できるかなど　事前に判断できません。 ですから、複数の業者と　「一般媒介契約」を結び その中から業者を選ぶようにするのが普通です。 この業界　結構　いろいろありますから　まずはご自分で勉強してください。

アドバイスありがとうございます。 検索等していますと専属の方が一生懸命売ってくれるので いいとかの意見も多かったので迷っていました。一般の 方が普通なんですか。 一般でお願いして１ヶ月ほどしてよさそうな営業だと 思ったら専属に切り替えたりはどうでしょうか。 まだまだご意見募集中です、よろしくお願いいたします。

私は業界最大手に、専任媒介で頼みました。 専任媒介でも、不動産業界のネットワーク「レインズ」に登録しないといけないことになってるので、結局他の不動産業者からのお客も来て、広く募集することができました。 そういう場合でも、すべての業者の対応を全部専任媒介の担当者に一任できたので、自分のほうは楽でした。 結果的には、その業者の他の支店のお客様で、自分の物件の買替えを検討していた人と、うまくマッチングしてもらえて、3ヶ月で決着しました。 さすがに、専属専任媒介で頼むというのは、制約が厳しいので、やめたほうがいいと思いますが、専任媒介は私の場合は一任できて楽でしたよ。