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    賃貸マンションのディスカウント

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    🐱
    くろねこかあさん
    話題
    新婚で新築のマンションを借りて12年になります。ずーっと同じ賃料で5回更新しています。周囲には値下げをしてもらった方がいいなどと言われてますが、中々話題にできません。
    経年による老朽化(?)等を理由に家賃のディスカウントをお願いすることは出来るのでしょうか?不動産関係者の方や経験者の方がいたらアドバイスお願いいたします。

    トピ内ID:5311162573

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    更新時に家賃の値下げ交渉はできますが、応じてくれるかどうかは相手次第です。近所の同程度のマンションの家賃相場を調べてから交渉してくださいね

    トピ内ID:8393336252

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    不動産屋です。

    しおりをつける
    🙂
    rara
    12年も住んでいらっしゃるのですね!
    でも家賃交渉したとしても千円程度だと思います。この不況、大家さんも大変だと思いますので。
    12年住んでいて得な事は退去時のみです。

    トピ内ID:1664081717

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    更新時に交渉

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    💔
    賃貸管理会社の者です
    今の経済情勢から考えて多少は値下げの余地があるかと思いますが、大幅な家賃引下げは難しいのではないかと思います。

    なお、12年入居されているとのことですが、物件が古くなったからといって家賃が下がる一方とは限りません。
    経年劣化は家賃額決定の1つの要素に過ぎません。実際は近隣の家賃相場や地価の変動によっても影響されますので、古くなるにしたがって家賃が上がるという逆転現象も見られます。(私の会社で管理している物件でもそのような事例が複数あります)
    物件の周辺で開発が進むなどしている場合は充分有り得る話ですので、注意が要ります。
    前の亀さまが書かれている通り、「近所の同程度のマンションの家賃相場を調べてから交渉」しないと、場合によっては薮蛇になる可能性もないとは言い切れませんし。
    でも交渉する価値はあると思いますよ。

    raraさまの、
    「12年住んでいて得な事は退居時のみです」 に同意です。

    トピ内ID:3850625987

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