離婚を決意しました。

たぶん似たようなレスがたくさん寄せられると思いますが。 離婚届けに判子を押すのは、双方が条件的に合意した後です。離婚届を出してしまったら、ますます話し合いをする機会が減ります。それこそ相手が行方不明になっても探し出す手段がなくなります。 最悪、残りの住宅ローンは全額トピ主さんの支払い、でも名義は共同なので処分できない。将来、相続などの面でもめることも。 順番としては、まず両方の条件を提示する。その後話し合い、合意したら、公証人役場で書類作成。ここで初めて離婚届です。意見が衝突するようであれば、第三者を入れるとか、調停をお願いするとか、そういった手段をとるべきです。

２人では話し合いが進まないというのなら弁護士などに間にはいってもらうのが早いし確実です。

まず、双方意見を譲らずに、離婚するという結論を出されている状況で、この先、変わらないのであれば、離婚届けを提出する前に、お互いの身内でも知り合いでもない第３者（調整役）が1人必要なのでは？と思われます。 離婚時の財産分与については、結婚する前の財産（貯金、私物等）については、それぞれ各自に戻るはず。それには、持ちこんだ家具等も含まれると思われます。 結婚してからの財産（夫婦収入の全て）は、基本的には折版。 持ち家（夫婦で築いた財産）についても、どちらが多く支払いをしていたかとか、関係ないと思われます。 妻が専業主婦の場合でも、夫の給料から住宅ローンの100％を支払いをしていたとしても、離婚する時、法的には、折版のはずだったと思われます。 ただ、現実に、売却となると、デメリットの方が大きいでしょうし、銀行等に残金の一括支払い等を命ぜられる場合もあるかもしれません。 現金は分けられるかもしれませんが、住宅、車などの『物』は、扱いが難しいと思います。 浮気はないと仰せられておりますが、ご主人様の『けじめをつけたいので離婚届け（協議離婚）を先に出したい』というのが引っかかります。

・離婚調停の申し立て 自分でやってもいいし、弁護士に頼んでもいいでしょう ・調停 弁護士を入れない場合、双方に意見が食い違い納得できないのであれば不調となり、簡易裁判で決着 弁護士を入れれば、それなりに法に基づき無茶な要望を受けることは無いでしょう いずれにせよ、先に離婚届提出は揉め事を作りそうなので、調停を経て公正証書を残すのがベターだと思われます（持ち家があるから） 頑張ってください

　離婚届を出してしまうと納得して別れたと解釈されるらしいです。 　なので、調停などの第3者を入れて協議してからの 　離婚をする事をお勧めします。

揉める可能性があるのなら弁護士さんへですが、 離婚で意見が一致しているのなら司法書士さんに中に入って貰うことも可能です。