マンション購入

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（トピ主 1 ）

🐱

あぽ

2010年05月19日 10:24

話題

昨年から悩んでますマンション購入を。。。ビンテージマンションが好きなので、昨年から探し始めたものの中々「これだ！」と思うものに出会わなくもう１年が過ぎようとしています１つ、候補があったのですがウダウダしてる間にほかの方に契約されてしまいましたこれも運命なのか、、、と決めつけ諦めましたが自分の中で『ここだ！』と思って盛り上がっていたのに、駄目だったときは失恋したかのように中々忘れられませんでした気に入っていたマンションとそうでないところをついつい比べてしまうのですついつい。。。ですでも、人もマンションも出会いだと思うのでまだ諦めていません（笑）私、いつの間にか４３歳マンションも私もビンテージになりかねないかもしれません。。。そこでマンションを購入された方にもそうでない方にもお聞きしたいのですが、マンションを購入されたきっかけみたいなものってなんでしたか？実は、最近ビンテージって　中々　気に入るのが難しいかもって思えてきて新築にも目を向け始めた矢先なんですそしてビンテージの良さ、新築の良さってなんですか？人それぞれ違うと思います高い買い物でもあるので、アドバイスをお願いします

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ビンテージ・・・。

通りすがりの業者

2010年05月19日 16:46

マンション購入との事、心中お察しします。が、ビンテージとかハッキリ言ってどうでもいい事ですよ。何を持ってビンテージなのか、デザイナーズマンションなのか、実は業界内でもハッキリした定義なんてありません。まして、法的に？決まってもいません。その様な「広告宣伝文句」に踊らされない様、ご忠告申し上げます。住む所と言うのは、結局はご自身が作り上げていくものです。「箱」が重要なのは、耐震性や耐久性、立地、地域、利便性、そう言った事。あと、最重要な住み心地や癒し、内装的な要素は自分で作るものです。自分はこの業界に長いですが、よくどのマンションや戸建てが良いかと聞かれます。しかし、それは自分が決める事。「住めば都」とはよく言ったものです。

トピ内ID：4203303425

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私も探しています１

💡

ムシメガネ

2010年05月19日 17:46

ビンテージマンションとは120年30年経っても億単位のお金で売れる中古マンションですよね。都心で言えば広尾ガーデンヒルズあたりでしょうか。こういった物件は当初は10億近かったのかしら、今でも1億2億近いお値段で時々出ています。年老いてから、自分のマンションが1億で売れたら老後の心配がなくなりますよねえ。でも今のビンテージマンションは益々老朽化していくばかり。今購入して20年30年後は億では売れないでしょうねえ。むしろメンテナンスに費用がかかります。多くの不動産会社の方はあのようなビンテージマンションは今後は恐らく出ないだろうと言っています。まあせいぜい赤坂や六本木界隈にある三井や三菱あたりのパークハウス(だったかな？)あたりが酷い値崩れしないかぎり残りそうな気がしなくもないですが。私たちは生涯住むことは考えておらず、子供が独立したら売るつもりで探しています。ですので20年くらいで激しく値下がりしてしまうのは困ります。ある程度の価格を保ってくれる物件を買うには多額の投資をしないといけません。続きます。

トピ内ID：1537019225

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私も探しています２

💡

ムシメガネ

2010年05月19日 17:46

続きです。新築の新興タワーマンションの方が全然安いですよね。新築の良さは、もちろん全てが新しいことですよ。でもタワーマンションのような大型新築マンションは余程立地に魅力がない限り、多摩ニュータウンのようにいつか皆が年老いて、そして人がいなくなります。お子さんの有無も関係あると思います。トピ主さんが生涯これから買うマンションに住むことを考えていて、どなたかに相続しなくてもいいなら、貸借権付き物件という手もありますよね。都心で便利なところで、あり得ないお値段で買えます。貸借権が30年とか50年という物件も最近多く出ています。こういう物件は途中で売却する際は貸借期限が近付く分、大した値段では売れませんから、ライフスタイルに合うなら検討してみるのもいいかもしれません。私は中古も新築も両方見ています。どちらも一長一短です。終の棲家を見つけるのは、まだまだ先のことになりそうです。ところで、どうして「ビンテージ」マンションをお考えなのですか？

トピ内ID：1537019225

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昨年、新築を購入しました

♨

独身40女

2010年05月19日 17:46

最優先条件は、職場への通勤の便。地下鉄直通の私鉄で乗り換え無し、約20分。部屋の玄関から最寄駅ホームまで徒歩3分です。当然、線路が近いので電車の音は聞こえますが、防音がしっかりしているので、ほとんど気になりません。買物や銀行、役所関係も便利です。ただし、住所は都内でもイメージが悪い地域です。恵まれた立地と設備のわりに価格が比較的安かったのもそのせいかと思われます。日常生活では、再開発地域ということもあり、世間で言われるようなネガティブなイメージを実感することはありませんが。物価が安くて助かります。他に気に行った点は、オール電化、免震構造、 24時間ゴミ出しOKなど大規模マンションならではの設備・サービス、敷地に余裕があって樹木草花がいっぱい…　といったところでしょうか。自分の理想と100％合致する物件にタイミングよく巡り合うことはまず、あり得ませんから、どうしても譲れない条件だけ抑えて後はどう折り合いを付けるか、だと思います。トピ主さんが良いお住まいに巡り合えますように。

トピ内ID：3403500749

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返信ありがとうございました

🐱

あぽですトピ主

2010年05月20日 10:42

投稿者です皆さん、お優しい返信を本当にありがとうございました感謝いたしますビンテージマンションが好きなのは、ヨーロッパの町並みが大好きで古いものの中に暖かさの味みたいなものがついていて安心感を感じたり、お洒落さを感じるからですでも、日本の中古マンションは生活感だけが残っていて逆に前者の様々な色が濃く残っているように最近感じますだから，中々決められないでいるのかもしれませんそれからいろんな友達に相談もしたところ、中古マンションはその先メンテナンスが大変だよ！ともアドバイスをもらい　　フムフムと考えだしたところです　あと、仲介手数料ってなんであんなに高いんでしょうかね？それも疑問に感じ始めています。。。今週末にでも、新築物件を初めて見学にでも行ってみようかと思いますありがとうございました

トピ内ID：2643551215

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