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知らない人が勝手に住み着いて困ってます

レス106
（トピ主 5 ）
😨
はなママ
子供
来年子供の入園に併せて引っ越し予定です。親戚の持ち家で空き家があるとのことでとりあえずそこに住む予定だったのですが、なんと！数ヶ月前から知らないお爺さんが勝手に住み着いていたそうです。 じつは親戚の家で半年前お葬式があり、自宅葬だったため、荷物を空き家に運び、葬式が終えた後荷物をまた自宅に運び入れた際空き家に鍵をかけるのを忘れてたそうです。 お爺さんに出て行くように言うと、家賃払うから貸してくれと言われ、じゃあ家賃払えと言うと後で持ってくると言い払う気配なし。 警察に相談するも民事不介入を理由に相手にされず。 このまま乗っ取られそうです。どうすればよいでしょうか？

トピ内ID：8731105694

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相談ではなく

041
ppka4
住居侵入罪(住居不法侵入・建造物不法侵入)で正式に告発しても、警察は動かないんですか？

トピ内ID：5495997113

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民事？

🐷
トントロ　ロ　トトロ
住居侵入罪って、立派な犯罪だと思いますけど…。 そのお爺さんを親戚か何かと勘違いしている？ その相談した警察(交番？)より、もう少し上(県警？)とかに相談しては如何でしょう。 悲しいことですが、その警察の態度がコロッと変わる可能性もありますよ。

トピ内ID：7635814495

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あわわわ、貸しちゃだめですよ

041
オーソレミヨ
家賃なんか一か月でももらったら、出て行ってもらうのがもっと大変になりますよ。 トピ主さんが住むつもりがないし、その後家賃が滞納されてもいいというのでしたらいいですけど。 どういうふうに警察に話したのかわかりませんが、不法侵入・不法占拠は刑事罰なので、民事ではありません。 被害届だけでも書いてくるべきです。

トピ内ID：3765881657

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民事？！

041
スーパーフリー
＞警察に相談するも民事不介入を理由に相手にされず。 一体どんな相談したんですか？ 明らかに不法侵入で刑事ですよ。

トピ内ID：1824445950

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弁護士に相談

041
40代独身男性
多分、それは、弁護士に付き添ってもらって住居不法侵入で告訴とかになるんじゃないかな…

トピ内ID：9984073010

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え？

041
れんこ
不法侵入じゃないの？ 不法占拠じゃない？ 警察にじゃあどこに行けば対応してもらえるか聞きましょう。

トピ内ID：6948439122

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不介入の訳がわからない

041
かお
ちなみに住んでしまってるからって乗っ取ることは不可能だと思いますよ。 家賃払ってもらうなら、期限を設けてそれまでに払わなかったら出て行くという契約書にサインさせればいいんじゃないですかね？ っていうか侵入罪ですよね。

トピ内ID：4253952165

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民事不介入って

041
わぁ
立派な不法侵入じゃないですか。 警察がダメなら弁護士ですかね。 もう一度警察に訴えてみては？

トピ内ID：7191986823

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はじめまして

041
AMAKUN
率直に申し上げて、「家賃払うから貸してくれと言われ、じゃあ家賃払え と言う」ったのは不味かったですね。 それを言う前なら「他人の家」を「不法」に占有してたのですから、 屋内にあるそのお爺さんの荷物（大した物はないはず）を外に出して、 家の鍵をちゃんとかける。 お爺さんには「この状態で貴方が家の中に入るには、どこかを壊さねば ならないが、そうなったら住居不法侵入で逮捕して、警察に引き渡します。」 と告げればイイです。（現行犯なら、市民が逮捕出来る） その際、警察には「この人とは何らの関係（賃貸借契約等）ない」と 言い、民事事件ではないと主張しましょう。 しかし、無断で他人の家に居座る（占用ではない）なんて信じられ ませんね。 こういう方には毅然とした態度が必要です。優しい事を言っていると 付け込まれます。

トピ内ID：3460584705

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不法占拠

😭
外野席
住居不法占拠ではないのですか？ 警察が民事だからとおっしゃることは あなたの警察に話したことが家賃を払 てもらえないとか何とか、 勝手に他人の家を占拠するなんて 不法占拠ですよ！ 警察の仕事です、その為に税金はらって います。

トピ内ID：7135178817

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とっととつまみ出せぇ

041
ぐるりんぱ
警察には相談ではなく、不法侵入として１１０番通報しましょう。

トピ内ID：8927460207

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不法占拠で訴える

💢
カオス
　民事不介入だから警察が出ないというのなら、裁判所に不法占拠で訴えれば良いのではありませんか？　強制的に退去させることができると思います。 　まずは自治体や弁護士の無料相談などで早急に対策を考えるべきでしょう。

トピ内ID：2172458562

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はい？

🐱
まめとら
なぜに、賃貸契約書を作らないのかが不思議だけど・・・ きっちりと、期限（更新制にしたほうがいいです）と、住居に傷をつけないとかいろいろと決め事を作りましょう。 ネットで探してもこういう情報はあるんじゃないですか？ もしくは、一旦不動産屋さんに入ってもらってというのは出来ないのでしょうか。 不動産屋さんに入ってもらって、賃貸契約してもらうのは？ そうすれば、滞ったら退去になりますし。 もし、あなた方も家賃を支払うなら、そのまま管理してもらってもいいかと。 （不動産屋さんに幾ばくかの手数料取られるけど） 賃貸契約書を取れば、問題が起こったときは最悪裁判起こせるかな。

トピ内ID：3947541819

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よくわかりませんが…

041
のん
勝手に住み着いているって…他人ですよね？ 不法侵入にならないのかな？ 私なら、民事か何事か知らないけど警察の人に連れて行ってもらいます。 だって…知らない人だもん。。

トピ内ID：9053106542

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住居侵入罪にならないの？

041
ゆかな
＜住居侵入罪＞ 正当な理由がないのに、人の住居など（人の住居若しくは人の看守する邸 宅、建造物若しくは艦船）に侵入した場合に成立する。法定刑は3年以下の 懲役または10万円以下の罰金である。未遂も処罰される。 とありますが、なぜ警察が介入できないのでしょう？ 警察所を変えて、もう一度言ってみたらいかがでしょうか。

トピ内ID：1801457695

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110番で相談しては・・・

🐶
みんみん
警察に相談するにしても、駐在所に相談とかだと あいまいに対応してしまう人もありますよ。 知らない人が家に勝手に住み込んでるってのは、民事じゃないでしょう。 あきらかな犯罪ですよ。どの警察官さんが、そのように対応したのか きっちり名前を聞きましょうよ。 その上で、電話して、どうすればいいか聞きましょう。 そっちの方がいろいろな対応知ってるのではと思います。

トピ内ID：6501048716

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民事不介入

😡
いずみん
民事不介入ではありません！！！ 完全なる違法行為です 刑法の住居侵入罪等に問われます

トピ内ID：9550504383

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えっ！

041
無知?
不法侵入って、民事なんですか? それでは、家に入ってきてなにも盗まなかった泥棒を警察は捕まえてくれないんですか?　

トピ内ID：4021880770

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住居侵入罪

041
Ken
もちろん契約書もなく、不法に住み着いているんですよね？ 十分、刑事事件だと思いますが。

トピ内ID：9075927814

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えっ

041
マシュマロ
立派な犯罪ではないんですか。不法侵入とかにならないのかな。それにしてもびっくりですよね。役所にも相談してみてはどうですか。

トピ内ID：5945171372

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弁護士へ

041
nogisu
実は、こういうケースは珍しくないです。 取得時効もありまして、他人の土地と知っていて乗っ取れるんですよ。 （要件によって１０年、もしくは２０年です。） 数ヶ月で気が付いた事はラッキーでした。 すぐ行動を開始しましょう。 そうそう、警察は現段階ではダメですよ。 そこで暴力沙汰にでもなれば話は違いますが、 書かれている通り、民事不介入です。 そこで、まず市町村の役所窓口の相談はされましたか？ 相手が身寄りの無いお年寄りの場合、市町村に相談もありかなと思います。 あと、不動産会社でコンサルや管理の専門の方がいれば、 そう言った対処をご存知の場合もあります。 最終的には弁護士です。 多少なりとも費用が掛かっても、住み着かれるよりいいでしょう。 あと、法的にこっちが強くても、訳の判らない人は「法」が通じない事も。 お金無い人は強いんですよね～（汗）。 いずれにせよ、窓口は男性に。女性と言うだけで舐められます。 とにかく時効停止する為、まず形に残るように行動開始した方がいいですね。

トピ内ID：8105325071

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対応間違い

🐱
nagi
家賃払え、後で払う、持ってこない。 これで警察に言っても民事不介入に なります。 本来の対応は、 「不審者が住宅に侵入してます。」 「キャー　どろぼう　笑　」 ですね。 これなら警察も対応します。 不法侵入で正式に被害届けを だしましょう。

トピ内ID：1217832010

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リフォーム業者に入ってもらう

🐤
たぬき
民事不介入とのことですが、 れっきとした「不法侵入」だと思うのですが。 円満に解決をと考えられているのでしょうか。 トピ主さん達が借りる際、 リフォームはされるのでしょうか？ 例えば、期限を決めて出て行ってもらい、 出て行かなかった場合は、家財の保証はないと 一筆書いてもらった上で、 あとは、リフォーム業者さんに入ってもらえば、 出て行かざるを得ないと思います。 こんな感じでどうでしょう。

トピ内ID：9102040422

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難しいね

041
やれやれ
だって口約束で、家賃を貰う契約しちゃったんだから。 お爺さん：家賃払うから居させて あなた達：(分かったから)家賃払え お爺さん：ちょっと待ってて 分かりますか？ 手順を踏んだ賃貸契約ですね。 家賃を払うよう交渉しちゃったんだから住居侵入じゃありませんよね。 これじゃ警察も手を出せません。 最初に、勝手に家に入るな。 警察へ住居侵入されたとの通報。 これだけでよかったんですけどね。 弁護士にでも相談してください。

トピ内ID：4373847746

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もう一つ。

041
nogisu
先ほどは書かなかったんですが・・・・。 もし、それでもヨシと親族一同賛成するなら、 住居侵入と言うような形で、もう一度警察へ通報して下さい。 警察は民事は動きませんが、刑事事件なら動きます。 その場合は相談ではなく、通報です。 勝手に知らない人が家に入っている、 泥棒だ、住居侵入だと言う被害申告・告訴が必要です。 持ち主が通報したほうが良いでしょう。 ただし、鍵をかけてなかった等の過失もあります。 不法な侵入、と言う場合に当てはまるとは思うのですが、 警察に刑事事件としてあげる場合は、それなりの面倒はありますよ。 でも、それをきっかけとして二度と入ってこないように調停する事が出来るかもしれません。 どっちにしても、面倒な事柄です。 早めに親族で手を打たれることをお勧めします。

トピ内ID：8105325071

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民事不介入？？

🐤
さくら
・・・ってか、それって不法侵入じゃないの？ 乗っ取られそうって？？ 家の鍵をかけ忘れて仕事に行って帰ってきたら 知らない人が家にいた。 これって大事件だと思いますが？？ 警察が相手にしないって？？なんで？？

トピ内ID：2242848297

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私も似たような状況です

🐱
中華街おばさん
私の場合は実家の裏の土地に居座られています。土地はうちのもので上屋は別の人のものです。 上屋は元の持ち主の死後、無償で現在の持ち主に権利が移りました。 それいらい地代が払われることがないまま、２０年ちかくになります。 母が弁護士さんに相談したところ裁判になれば勝てるけど、勝っただけで終わるでしょうから放置するしかないとアドバイスされたそうです。 居座っているといっても本当に住んでいる訳でなく、上屋は傾き、お隣の家に接してしまっています。 電話で話し合いをしたところ家に乗り込んできて脅しまがいの事を言ったようです。 私もどうしていいのかわからないまま時間が過ぎてきた感じです。 このトピの行方を見守りたいと思います。

トピ内ID：3083175930

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ええっ!?

041
ひな
そのおじいさんはまったくの他人ですか？ もしアカの他人なら不法侵入で立派な犯罪だと思いますが…。

トピ内ID：1929615693

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ン？？

041
ミミチャン
相手は「家賃払うから貸してくれ」と云ったのですよね。 家賃の取り決めはしたのですね。 勿論、請求書も渡してありますよね。 それで払わなければ、無銭飲食と同じでは？ 警察でも相談に乗ると思いますが。

トピ内ID：2733764076

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不法侵入で

041
あゆ
警察に連行させればよかったのでは？ その際、身元引受人を探してもらい、家賃を払うと言ったのだから家賃も貰うと良いのでは。

トピ内ID：0553634501

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