初めての物件探し

この度結婚することが決まりました。 私31歳。年収300～400。残業代でかなり変動あり。 彼32歳。教えてくれないが転職したてで予想300位。 東急東横線の真ん中あたり神奈川県内の賃貸物件2DKを探し中。 お互いの職場を考えると武蔵小杉がいいが 開発が進み家賃高騰中。 彼が始発で仕事に行く日もあり、駅から歩いて15分圏内を探すと平均11万（管理費込み）になります。 一方彼の反応を見ていると8～9万物件を求めています。 自分の月収20万円でやりくりして 私の月収を丸々将来の為に貯金したいと言います（教育費といずれマンション購入希望）。 出産時仕事は休むかもしれないが 生涯働き続ける予定。 9万物件だとかなり古いし、窓空けたらすぐに隣の家です。 私が団地→マンションと言う生活だったため 窓を開けてすぐお隣さんの生活が考えられず10～11万物件に目が行きます。 皆様にご相談です。 やはり新婚最初は安く我慢した方が 将来の為には良かったですか？ 最初から管理費込み11万、駅徒歩15分圏内は贅沢ですか？ ちなみに今私のお気に入りは管理費込み11万のUR住宅です。