1年間、海外赴任。　賃貸契約はどうする？

レス34

（トピ主 6 ）

パンダとゾウ

2010年09月20日 16:19

話題

こんにちは。２５歳　専業主婦です。子供はおりません。こちらには、海外転勤等の経験をされている方が多いように感じましたので質問をさせていただきます。この度、主人の海外への転勤が決まり、私も同行する事になりました。そこで皆様にお聞きしたいのは今現在住んでいる賃貸の住宅を引き払うか、契約続行しておくか、です。１年間限定での転勤ですし、大型の家財道具も多く、このまま契約しておきたいとも思いますが住んでもいない家の家賃を払い続けるのも無駄な気がします。このような経験がなくどちらがより良いのか、夫婦２人だけでは決めかねている状況です。以下、２人で相談した内容をのせておきます。＜引き払う場合＞ 1家財道具をどうするか。　→双方の実家にはこれだけの家具を置くスペースも少なく、申し訳ないので無理。　　トランクルームを借りるにしても、かなりのスペースが必要なので出費がかさむ。 2引越し作業、帰国時の部屋探しが面倒。 3今の部屋や住環境が大変気に入っている。　→正直、引き払う事を躊躇っているのはこの事が最大の理由です。＜契約続行する場合＞ 1家賃費用がかさむ。　→ひと月約８万円。　　皆様から見れば気にするような金額ではないのかもしれませんが…（汗）　　やはり住んでいない家に、月８万の出費は大変ですよね？ 2掃除のため、定期的に帰国が必要？　→実家は遠方なので頼めません。もちろん、どちらにしても大家や不動産会社に話し、指示があれば従うつもりです。経験者の方、もちろんそれ以外の方でも、なにか良いアドバイスをいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

トピ内ID：0664580821

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数34

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

普通なら引き払うでしょうが

😉

定年まで数年の男

2010年09月20日 19:30

ウチも以前、期限付きではありませんが、海外赴任で引き払いました。そもそも家というのは、掃除というか空気を入れ換えないとイタむものです。せめて、一月に一回くらいは窓を開けるくらいのことはすべきと思います。それに郵便受けにチラシ等が溜まっているのは、ご近所の方も嫌がるでしょう。月一くらいの換気等を、ご実家でなくても会社の方にお願いできないのでしょうか。また、大家さんにお願いできれば、ベストかもしれません。誰も受けてもらえないのであれば、引き払うべきでしょう。一年間放置されれば、家具類も湿気でイタむでしょうし、部屋も黴びたり、虫がわいたり、新たに引っ越すよりも大変な作業が必要になるかと思います。１年もたてば街並みも変わるでしょうし、そもそも海外赴任を経験すると、住のこだわりが変わる可能性が高いと思います。それに、私でしたら月８万円の出費は痛すぎます。トピ主さんも１年後に進歩していない自分を考えるより、進歩する自分を想像されては如何でしょう。

トピ内ID：1070645135

...本文を表示

又貸し

海外在住

2010年09月20日 19:30

もちろん大家の許可を得てですが。無理でしょうか？海外での物件を日本へ限定期間帰国するので貸すと言う逆のパターンを知っています。テナントは友人でしたが。誰か住んでくれそうな人はいませんか？そうでなければ今の物件を維持するために家賃を払い続けるしかありませんね。トランクルームの費用がどのくらい掛かるか知りませんが、家具の運び込みや帰国後の物件探しの手間等考えたら家賃を払い続けても損はないかもしれません。

トピ内ID：6952684050

...本文を表示

まずは大家さんと話を・・・　

りんご

2010年09月20日 19:30

空き家は嫌がる大家さんもいるのでまずは話してみるべきです。そこで出て行ってくれといわれたら、もう出て行く以外選択肢はないですよね。空き家にすれば家の管理は大変です。もちろん週に一度くらい掃除をして空気をいれないと、あっという間にボロボロになります。夏の暑い時などはカビが生えるかもしれません。掃除のために帰国などと悠長な事はいっていられません。空き家だって週に一度くらい誰かが入らないと臭くなりますよ。

トピ内ID：6618032105

...本文を表示

結局お金が物を言う

分譲貸し中

2010年09月21日 11:00

まず、赴任期間ですが。絶対変更なしの1年間ですよね？というのも私の夫の会社の場合ですが、〇年行ってくれ、というのは全く当てにならないそうです。ちなみに、赴任先で知り合った友達に聞いても大抵そのようです。1年間、と思っていたら3年になった、なんてことになったら困ると思ったもので...。ご実家が遠方なんですよね？マンションにしろ家にしろ、定期的に風を通すなりした方がいい、とよく言います。そういう方のために、留守宅管理をしてくれる会社があります。留守宅管理で検索したらヒットすると思います。ですが当然、お金がかかります。その費用とトランクルーム代との兼ね合いなどで決められてはいかがでしょうか。 1年、全く掃除しなかったら...。どうなるんでしょうねぇ？

トピ内ID：5981606089

...本文を表示

変なところをケチるのに大金は捨てられるんだ…

とりたぶれ

2010年09月21日 11:31

持家ならともかく、賃貸を維持しつづける意味が分かりません。月８万、住んでもいない部屋のために捨てる？管理のために一時帰国？おかしなところに大金をかけるんですね。その理由が「家具の管理・帰国後の部屋探しが面倒」？後から自分たちが納得できるとでも思いますか？１年限定といっても月単位で伸びることがあるかもしれないし、家族が増えるかもしれません。赴任先で広いところに住んだりしたら、例え今気に入っているとしても戻れませんって。質問。海外赴任は晴天の霹靂、降ってわいた話ですか？そうでなければ家具を買いそろえないという選択肢はあったはずです。 …まあ、不動産会社に言うだけ言ってあっさり断ってもらってください。「次に入る人」のことを考えても、現実的にはあり得ないと思います。

トピ内ID：9802826046

...本文を表示

まさにそういう状況で・・・

🐧

ぺんぎん

2010年09月21日 12:15

同じような状況の友人がおりました。家財道具を運ぼうにも運賃は引っ越しなみにかかるし、1年後には絶対戻ってくるので処分するわけにもいかず困っておられました。現在の賃貸を気に行っているし、帰国時に同じ賃貸に空きが出る保障もなく、できればこのまま部屋を借りたままにしたいと。私としても大事な友人が帰国後、同じ賃貸に入れず遠くに住むことになったら嫌なので鍵を預かり、留守中のポストの整理と、1カ月に1回ほどの空気の入れ替えをしてあげました。ときどきバルサンも。同じマンション内だからそんなに負担でもなかったです。管理してくれる業者に頼んでいた方の話も聞いたことあります。パンダとゾウさんもそういう業者を探してみてはいかがでしょうか？海外から日本の賃貸物件を探すのは下見もなかなかできず大変だと思いますよ。

トピ内ID：7063781638

...本文を表示

目線を変えた提案です

おたべ

2010年09月21日 13:01

一年間の限定という事で、どうしても、その賃貸のお部屋を手放したくないのでしたら、旦那様に単身赴任していただくという選択肢はないのですか？私には賃貸の部屋を引き払うかどうかで悩む事自体、理解できないのですが（引き払うのが当然と思うので）、住みもしない家に毎月８万円払うとか、掃除の為だけに定期的に帰国が必要と考えるくらいなら、単身赴任の間に何度かトピ主さんが旦那様に会いに行くか、旦那様に何度か帰って来てもらうか、その方が効率的のように感じます。私は今、海外赴任中で一年が経ったところです。経ってみると一年なんて、あっという間ですよ。あくまでも、一年間限定が前提での提案です。

トピ内ID：3369872462

...本文を表示

知り合いの話ですが・・・

レゴ

2010年09月21日 13:01

同じように１年限定で家財道具を動かしたくない、今の住居が気に入っていると言う理由でそのまま賃貸契約を継続した方を知っています。ただその方は、通える範囲に親戚が住んでいらしたので、定期的に空気の入れ替えなどをお願いしていると言っていました。他の方で、長期（数ヶ月）の出張に奥様も付いていかれたケースが有ります。こちらは一軒家で冬場に家を空けていたせいか、結露でカビが発生していた箇所が有ったそうです。トピ主さんの場合はご希望から行くと、賃貸契約を継続し、業者に定期的な空気の入れ替えをお願いするのがベターなのではないかと思います。費用はかかりますが、１年後の住居が確保されていると言う安心感はには代えられないのではと思います。

トピ内ID：2417260030

...本文を表示

海外在住さんに賛成です

ひ

2010年09月21日 14:28

こんにちは。海外在住さんと同意見なのですが、大家さんの賛同を得た上で又貸しをするというのがこの場合一番いい気がします。やはりダブルレントはかなり無駄な出費ですし、留守中のお家のメンテナンスの件を考えてもどなたか１年間限定で住んでくれる方を探す事をお勧めします。トピ主さんのお友達で信頼のおける方がサブリーサーになってくれれば一番いいでしょうが、もしそれが難しいようでしたら、ＳＮＳなどのサービスや掲示板を使って探されるのが良いかと。意外とこういう作業は時間がかかるので早めになさった方がいいですよ。テナントが見つからなかったら結局ダブルレントをする羽目になるので…（実体験です。暫くの間とはいえかなり痛い出費でした…）。うまく物事が運ぶといいですね!

トピ内ID：1620048509

...本文を表示

引き払ってきました！

🙂

某国滞在中

2010年09月21日 14:28

ほぼ同じ状況で引き払ってきました。うちの場合は、滞在国の物価が予想以上に高くて、会社の補助を入れても二重家賃は無理と判断しました。売れるものは売り、売れない家具等は、行政のリサイクル課の無料引取り、それもダメなものは有料で粗大ゴミに...。唯一、ソファと食器・一部衣類だけ、実家で預かってもらいました。というもの、マンション半年放置とトランクルーム、どちらも経験ありなのですが、布製品は微妙に湿気った感じになり、食器類もなんだか少し気になって、結局少しずつ買い直したことがあったからです。新しい家電もあり惜しい気持ちもしましたが、今はすっきりした気分です。慣れない海外生活だけでも気苦労が多いので、日本の家の心配までしなくていいのは本当に良かったと思っています。帰国後の家探しも今はネットでできますし、私の滞在国には日本の物件専門の仲介業者もいます。私達夫婦の場合は、引き払って正解だったと思っています。出国準備は本当に大変ですよね！お身体に留意して進めてください。トピ主様ご夫婦の新生活が楽しいものになりますよう、心からお祈りしています！