東京23区

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（トピ主 0 ）

🐤

つきのつき

2010年09月21日 11:00

ひと

ちょっと教えてください。今家と生活で主人ともめておりまして、わが家は4人家族で近い将来親と同居になります。同居は親が私達の家に来る形になります。そこでですが東京23区内で年収750万位だと生活は大丈夫でしょうか？家のローンの額にもよるだろうけど、私はギリギリかなと思い、東京23区内にこだわらずでもよいのではと考えてます。しかし主人は23区内が希望でもめています。なので何区で家を買うかとか具体的に決まらないし、困っています。年収と生活（ちなみに実家は遠いのでしばらくは主婦かパートか私は出来ないですが大丈夫なら23区内でもと思いますが、どんなものでしょうか？

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主観です

こぱ

2010年09月21日 11:51

23区内の不動産屋です。 23区内でも金額は様々ですがどうしても23区内にこだわるのであれば、板橋・北・江東・練馬・杉並・太田なんかが比較的安いです。もちろんこの中でも高いエリアはありますので、その辺は厳しいかと。逆に、渋谷・港・千代田・中央・目黒なんかは全般的に厳しいと思います。勤務先やご希望の広さはわかりませんが、不可能ではないですよ。

トピ内ID：0815932859

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23区は広いです

🐱

wan

2010年09月21日 17:40

通勤とか、子育ての環境とかいろいろ考慮すべき点があるかと。 23区内にすんでいますが、区によって行政の子育て援助や、保育園・学童の空き具合も相当異なります。食料品、日用雑貨などはネットスーパーなどの発達であまり物価の差は無いように思います。ただ、パートの時給は異なるかもしれません。我が家は都心よりですが、・中学卒業まで子供の医療費はかからない・保育園に待たずに入園できた・高校大学への交通費は安く済む(近くにたくさん学校があります）・パートなど働く場所が家の近くにたくさんあって時間給もそこそこいい。・大きな病院が近くにたくさんあって、休日・夜間も病院を探すことがない・主人の通勤時間も短くて、健康にいい空気と水は相当まずいし、ローンはきついのですが、まあ、よかったかなと。いずれにしろ、23区をまとめて考えるのは止めたほうがいいです。

トピ内ID：2890766990

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23区のどこが希望？

雷鳥

2010年09月21日 17:40

ご主人は「23区内」ならどこでもいいのか、特に希望の区があるのか、それとも「23区内で○○沿線」が希望とか、ありますか？「23区」と一言で言っても、区とか区部によって物件価格とか物価とか生活しやすさは全然違いますよ。そのほかのポイントとしては、・物件は新築にこだわるのか中古でもいいのか・ご主人の勤務先まで、どの程度の通勤時間までは範囲内かということもあると思います。ちなみに我が家の世帯年収はトピ主さんのところより少し多いくらいですが、23区内でもやや都心部で生活できています。まぁ余裕があるとは言いがたいですが、都心ならではのメリットも大きいので満足しています。

トピ内ID：6290606620

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もう少し詳しく

リオネル

2010年09月21日 17:40

一口に23区といっても、住宅事情は相当幅があります。これから23区内に住宅購入という質問なのでしょうが、年収750万というだけではあまりにも情報が少なすぎます。せめて、いくらくらいの住宅を購入予定か、ローンの返済計画はどう考えているのか、くらいの情報がないと、まともに回答できないと思いますよ。

トピ内ID：1981845336

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大事なのは路線

🐶

わんこ

2010年09月21日 17:40

２３区もピンきりです。ネットでも調べられますから、その方がいいような気がします。とはいえ、大事なのは路線。通勤はどこなのか?都心までどれくらいで行けるのか？その辺が問われます。２３区の変な場所に住むより、郊外の都合のいい路線に住んだほうが便利な場合も多いです。特に地下鉄に直通してる私鉄なんかはベストでしょうね。

トピ内ID：1318595914

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場所による

ねこ

2010年09月21日 17:40

足立区とか北区とかなら比較的安いと思いますよ。あと、駅から離れるとか。ただ、同じ金額で比べたとき、23区と東京都下（または他県）では部屋数や広さが違うと思うけど。私は、そこまで23区にこだわる理由が分からないけど・・・。足立区とか北区とか、23区とは言え、お洒落な感じはしないですよ

トピ内ID：8878821532

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無理だと思います

☂

あめふり

2010年09月21日 17:40

6人で住むことになるんですよね？それなりの広さのお家になりますよね。ご両親の年金も子世帯で管理してご両親には月々1～2万のこづかいをあげる…というような生活なら可能かもしれませんが、家計は別々、もしくはご両親を養うつもりなら無理だと思います。というか、考え方の順序が間違っていると思いますよ。月々何万円ならローンが払えて、ご主人の年齢だと何年間のローンが組めて、つまり、いくらまでローンを組むことが可能か、さらに、現在の貯蓄額はいくらでどのくらい頭金にできるのか、ご両親は家の建築にどの程度資金提供できるのか、ご両親はどの程度ローンが組めるのかをまず考えて、家に掛けられるお金がいくらなのかが分かってはじめて無理なのか無理じゃないのかが分かりますよね？年収は750万円だけど、実は貯金が1億ありますとか言われたら、もう、どこでも好きなところに家建てれば？って話ですよ。あと、お子さんの教育費とかもよく考えてね。

トピ内ID：5171093636

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追加

ねこ

2010年09月21日 17:40

ちなみに、やっぱり安い地区は治安が悪かったり、学校が荒れてたり・・・とかあるので、お子さんがいるのなら、値段だけで決めずに、治安も調べてくださいね。

トピ内ID：8878821532

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ピンキリ

ララ

2010年09月21日 17:40

23区って、ピンキリですよ。現在、どこにお住まいですか？ 23区の情報は、入らない場所ですか？レスしてる不動産屋さんが書いた以外にも、足立区なんかは、安いですよ。港区なんかは、住めないでしょうね。なぜ23区なんですか？住みやすさより、23区というステータスが欲しいの？ご主人。

トピ内ID：1870814509

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こばさんの意見に同意

☀

23区在住

2010年09月21日 17:40

ちょっと気になったのですが、４人家族プラスご両親となると、家もそれなりの広さが必要ですよね。御両親の生活費は旦那様が見るのですか？となると、23区内でもこばさんの言うエリアならなんとかなるかもしれませんが、余裕はないのでは？「家を買う時も、ご両親の援助がある。ご両親はご自分たちの生活費や要介護時の費用はご自分たちで持たれる。」という条件であれば、問題ないと思うのですが、トピ主さんたちの負担が大きくなるのであったら、23区に拘らずに身の丈にあった地域で探し、トピ主さんたちの老後のために貯蓄した方が賢いと思いますよ！

トピ内ID：0406899125

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漠然としすぎ

４０代

2010年09月21日 17:40

２３区内といっても西と東じゃぜんぜんちがうでしょ。西部は都下でも一般的に東の区部より高いですよ。

トピ内ID：7725898562

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「23区内希望」の理由は？

紫音

2010年09月21日 17:40

物凄くざっくりしていますが、ご主人、"23区内"なら、どこでもいいんですか？東京23区と言っても広いですから… 例えば仕事の都合上、というなら分かりますが、 23区のどこでも良いならば、そういうことではない訳ですよね？仮に「23区内」に住めても、職場がすごーく遠くなる可能性もあるのですから。もしただのミーハー的なお考えであれば、いま一度よく話し合った方が良いと思います。ちょっと郊外でも、良いところはたくさんありますよ。それとも、ご主人は具体的に希望の区があるけれど、トピ主さんが「23区」を全て同じ基準で捉えてる為に「23区内」という書き方になっている？だとしたら、場所によって異なりますから、具体的な区を挙げた方がよろしいですよ。

トピ内ID：1162081991

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こぱさんのレスに加えて、

🎶

たこ

2010年09月21日 17:40

葛飾区、足立区、江戸川区、台東区、墨田区あたりも安めでしょう？私は関西人ですが、友人でだいたいそれくらいの年収の家庭はそういった地域に住んでますね。もっと裕福な友人たちはやはり港区、杉並区、渋谷区、目黒区といったいわゆる西側です。

トピ内ID：2434965111

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東京23区もさることながら…

☁

いもじん

2010年09月21日 17:40

どんな家に住みたいかもよると思うのですが… まぁ何より予算ではないでしょうかね。頭金がいくら用意できて、大体月々どれくらいの返済なら大丈夫か。あとはどうしても二階建てでないとダメとか(東京でしたら、狭小の三階建てもたくさんあるので)駅からバスでも良いなどの希望はあるのか… まずは住みたい区を絞りインターネットとかで住宅情報を見て、希望に近いの家を見つけてローンのシミュレーションをする事をお勧めいたします。書きづらいとは思いますが、もう少し補足を付けていただければ、アドバイスのレスもたくさん付くと思いますよ。

トピ内ID：4639529506

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私も家探し中♪

☂

うーん・・

2010年09月21日 17:40

4人家族だけで快適に住める・・ということなら、上手に探せば４０００万くらいでも見つかるは見つかると思いますが、同居となると相当厳しそうですね、、お子さんがいらっしゃるんだとすると、学区のことなども含めてどこでもいいわけではないでしょうし、都内の安いエリアは公立中学が悲惨な場所も結構あります（教育産業に従事していたので・・）。ギリギリの予算で下手に都内にこだわるより、都下や神奈川方面に出た方が賢明な場合もあるので、まずはご夫婦で可能な予算（頭金と月々の支払いを明確に）、必要な広さ、妥協できる点、できない点（駅からの距離とか学区とか階数とか）を明確にして話合うしかないのでは？ニーズが人によってまったく違うので、他人に相談しても正解は出ないですよ。我が家は子供がいないので、利便性と資産価値（値崩れしずらいこと）を考えて、三田におります。白金や六本木のような華やかさはないけれど、職場に近く成田へも行きやすい上、ご近所も落ち着いていて、非常に満足しています。

トピ内ID：2723272411

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まずは家計簿の整理を

🙂

人生いろいろ

2010年09月21日 17:40

家計簿を整理して住居費に月々どのくらい使えるのかを確認して下さい。単純に年収750万の4人家族と言ってもお子さんの年齢や教育方針などで変わって来ます。住居費が決まれば物件価格の検討がつきます。その価格で23区内で買えるかを検討してみてはいかがでしょうか。郊外に近い練馬区や杉並区、埼玉に近い部分などギリギリ23区ならいけそうな気もします。ご主人の年収だけで計算した方がいいですよ。奥様のパート代は万が一の時まで出さない方がいいと思います。

トピ内ID：0149731391

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同居両親も含めると６人ですか？

匿名

2010年09月21日 17:40

目黒区在、持ち家（2LDK、ローン有）、子供いない妻です。トピ主さんご一家４人と義両親計６人で暮らす家ってことですよね？最低4LDKくらいは必要ですよね？エリアや築年数にもよると思いますが、玄関・水回り別だとしたら予算も跳ね上がりますし…義両親の生活費もトピ主さんご主人の年収から拠出されるのでしたら、ローンを払って生活するのは不可能かと思います。夫は年収1000万円以上ですが、毎月ローンを払って残りでどれだけ余裕ある？って言えばはっきり言ってたいした余裕はないです。（生活苦ではありませんが）子供はおりませんので養育費（生活実費・教育費）はかかっておりませんが、それでもそんなもの。ローンが払えるかということだけでなく、義両親の生活費や将来のお子さんの教育費のことを考えてご主人とじっくり話し合われることです。個人的には『23区内は無理じゃない？』って思います。ちなみにうちは1Fカーポート・玄関・洋室 2FはＬＤＫ 3Fは10畳強の洋室（北側斜線で天井かなり斜め）よくある感じの家。この小ささで5000万円以上です。

トピ内ID：4492411107

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750万ね～

まいうー

2010年09月21日 16:02

貯金がいくらあるのかわからないですが、その年齢で子供二人で750万円だと楽な生活はできませんね。子供の進学なんかでもお金かかるでしょう？ちなみに足立区墨田区台東区荒川区板橋区（の一部）北区（の一部）なんかは割と安く家が買えますが、注意が必要です。なぜ安いのか？治安がよくない、そして何よりゲリラ豪雨など水害があった場合水没する可能性の高い地域はおうちの値段も安いです。東京都のハザードマップをよく見て検討されることをお勧めします！地盤が弱かったり、荒川や石神井川その他もろもろ大きな河や氾濫を起こしやすい場所は注意して下さいね。

トピ内ID：6427781347

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23区じゃないとダメなのでしょうか。

ラッシー

2010年09月21日 19:57

調布市に以前住んでいましたが、住宅地でいいところでしたよ。治安も良かったですし。治安のあまりよろしくない区（どことは言いませんが）より、治安のよい都下の方がいいと思いますが・・・。ご主人がどうしても23区にこだわるのなら、治安のよい住宅地は少し厳しいかもしれませんね。貯金がいくらあるのかわかりませんが。横ですが、建売の狭小住宅を買うなら、中古の注文住宅の方がオススメです。

トピ内ID：4132769383

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年齢が判らないと・・。

🐧

921

2010年09月21日 20:36

４人家族とのことですが、お子さんが２人と考えてよろしいですか？お子さんの年齢は？習い事はさせますか？中学は受験しますか？ 23区ということは、中学受験も一般的な環境です。受験しなくてもお稽古事は一人当たり２～３掛け持ちします。普段から節約体質かどうかで、７５０万円でやりくりできるかどうか決まるのではないでしょうか？何を根拠にギリギリと考えていますか？都心ほど物価も高くなります。大型ショッピングストアが近所にある地区に住めばだいぶ違うかもしれません。たまに近隣区のイオン系のお店に行くと安くてびっくりしますから。それにしても、家は絶対に購入派ですか？同居の間は５人（もしくは６人）家族ですが、子どもが巣立って親を看取った後は２人ですよ？住居費の高い地域で年収がギリギリなら無理して購入せず、賃貸で身の丈にあった暮らしをした方がよろしいかと・・。購入してしまうと身動き取れませんから。ご実家を売って、そのお金を元手に購入なさるという話ならまた状況は変わると思います。

トピ内ID：4366295660

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詳細情報がわからないと

くりす

2010年09月21日 21:25

トピ主さん夫婦の年齢、お子さんの年齢、家は賃貸と購入どちらを考えているか、貯蓄はどれくらいか、呼ぶ親は一人か二人か、年金はいくらくらいか(こちらで管理できるのか)、ご両親からの援助はあるかなどによって、だいぶお話が変わってきます。トピ主さん夫婦が30後半以上の年齢で、子供が小学生以下、家の購入を希望していて貯蓄も少なく援助もなし、ご両親とも呼ぶのでしたら、ちょっと厳しいかもしれません。ご両親と住むなら基本は土地付き一軒家ですよね？私は23区全部知っているわけではないのですが、新築を希望すれば最低でも4～5000万はすると思います。それでも相当狭いと思います。また、都内はお子さんに教育費をかける傾向がありますがその辺は大丈夫でしょうか？後はトピ主さんがフルで正社員として働ければいけるかもしれませんが、子育てと介護の可能性があるなら厳しいでしょうか？とにかく都内は土地の値段が高いです。６人もの人が暮らせる家となるとそれなりの広さが必要ですし、相当の頭金がないなら近郊で探すのが妥当だと思いますよ。

トピ内ID：2708292970

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