この条件ならいくらの物件を買いますか？

年収の5倍の4千万が上限でしょうか。 今の経済情勢では、3年後もそれほど大幅な年収アップは期待できないので。 まあ、トピ主さんの分の減収が見込まれるので、3000～3500万位が妥当じゃないですか。 住宅ローンに追われて余裕のない生活は、潤いも彩りもありませんから。

4500万円の物件。 頭金2000万円で2500万円の20年ローン（ボーナス返済はやめておく） ローンのときに当てにするのは夫の収入のみで、妻の収入はあれば 旅行とか貯蓄に回す。（子供3人いたら、正社員もどうなるかわからないので） 広くて安いそこそこ便利な物件の地域は同じような世代の人が多いので、 保育園も競争率が高いでしょう。無認可保育でつなぐなら、キャリアの 維持のためと割り切ってほとんどトピ主給料が残らない状態でも 数年耐えるしかないですしね。お金の計算も大切ですが、保育園状況も 調べてから場所を選定されてはどうでしょうか？

独立系FPをいくつかあたってみたらいかがですか。 FPにも、投資が得意、不動産が得意、相続が得意など得意分野があるので 住宅ローンが得意な、複数のFPの意見を聞いてみて 総合的に判断されるのがいいと思います。 住宅を立てることを考えるより、 まずはライフプランをたて、ライフイベント表を考え、 キャッシュフローを長期間にわたり考える必要があります。 そのうえで、 戸建を新築するのがいいのか、 中古をリフォームするのがいいのか、 マンション賃貸のほうがいいのか 様々なプランの方向性が見えてくるはずです。 はじめから、「戸建新築ありき」で考えるのは危険です。 たとえどんなに貯蓄があっても、貯蓄だけで、守りにはなりません。 不動産は（投資物件でないかぎり）あきれるほど金食い虫です。 そしてもっとお金が必要なのが、こども。 お子さんができてからがまた、実に様々な事情の変化の波に見舞われます。 先の見えない今の時代、固定された資産を求めるより、 常に柔軟に対応できる知力体力財力を備えておくほうが 有利だと、私個人は思います。

かんな様の年収が３００万＝年間貯蓄額が３００万。 出産後かんな様が退職した場合、生活費のみですべて使い果たし、貯蓄はゼロになります。 今家賃として支払っている分を、ローンに回すのなら、プラスマイナスゼロですよね。 そこで、頭金プラス家賃相当金額のローン月額で買える物件なら、安全かと思います。

まず将来のライフプラン(マネープラン)については色々既に考えております。なので、どうすればよいか迷っているというより、他の方なら私の状況ならどう判断するのかな、と参考にさせて頂きたいという思いでトピを立てました。ですので私ならこういう理由でいくらくらいの物件にするなというレスを頂けると嬉しく思います。 現在家賃は１０万ですが会社から７万補助があります。(あと２年程) 私の収入がなくても年間１００万以上は今貯蓄できています。今私としてはかなりゆるい家計ですので(夫婦の小遣い５万づつ、旅行しまくりなど)、子供が出来たらもっと締める予定です。 ちなみに私は4000万くらいが妥当なのかなと思っていますが。

奥さんの稼ぎは、繰上げ返済用及び教育費にするとして、 基本的には旦那さんの稼ぎで楽に返せる範囲がよいと思います。 よって、2000万の頭金＋旦那さんの年収５００万×４Or５倍のローンですと、4000～4500万の家がちょうどよいと思いますよ。 頑張ってください。我が家も同じような家計で4000万のマンションを購入しましたが、問題なくやれています。

やはり４０００万から４５００万くらいが妥当だと言うことでしょうか。レスありがとうございます。 他のご意見などもあったら伺いたいです！