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探しています！都内近県2LDKで家賃12万円の賃貸物件

レス27
（トピ主 1 ）
☂
めぐのこ
話題
初めまして。
トピを開いて下さりありがとうございます。

タイトルのような賃貸物件を探しています。

夫婦共働き(フルタイム)で子供が1人(小学生)おります。
現在、都内の賃貸住宅で家賃18万円を払っていますが不況で主人の収入が激減し、上記の家賃を払うのが厳しくなった為、やむを得ず引っ越しをする決断にいたりました。


夫婦とも都内(渋谷区)に通勤しているため、都内もしくは近県で2LDK(60～70平米くらい)で12万円前後の物件がある土地があれば、教えてください。

尚、家の購入は全く考えておりません。

どうぞよろしくお願いします。

トピ内ID：3791773841

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手前味噌かもしれませんが…

041
ジンフィズ
秋津に住んでいます。 こちらはやはり家賃が安く、2LDKでも7万円台から8万円強程度で 住めます。 勿論、駅近で。 通勤については、渋谷までですと50分ぐらいかかりますが、 電車選べば座れますし…。 西武線と武蔵野線が使えて、ちょっと買い物するにも、西国分寺、 立川まですぐですので、意外に穴場かなと思っています。

トピ内ID：1021795974

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京急上大岡

041
あぽー
神奈川県横浜市の京急上大岡駅から徒歩10分 3DKで11.5万円で住んでいます。 築25年くらいですが、分譲タイプだからかしっかりした造りできれいです。 南向き、2階の角部屋です。 58平米くらいなはずです。ちょっと狭いですね、ごめんなさい。 3DKですが、リビング用の部屋とDの間は扉ではなく、アコーディオン（?）みたいになっているので、もっぱら2LDK風に使っていました。 今月末に引っ越すので、もしかしたら賃貸情報に出ているかもしれません。

トピ内ID：3081608104

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一応都内

041
ck
西武線沿線（都内）でそのくらいの物件に住んでますよ。 渋谷まで30分（時間帯による）～50分くらいの所です。

トピ内ID：5631622988

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間違ってる

041
まる
何故ここで聞く？？ ネットが出来るなら、不動産会社へ検索を掛ければいいじゃない。 もし間違った情報だったり、 変な物件だったりしたら、トピ主さんはどうするの？

トピ内ID：8879648197

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UR賃貸はいかがですか

041
今は山の人
年収の下限に一定の制限が有りますが、保証人、礼金、更新料無しで、入居時に家賃４ヶ月分だけ払えば入れます。詳しくは忘れましたが、賃貸料を数年分まとめて先払いすることで割引が適用されます。 比較的駅近物件が多いです。

トピ内ID：4845815379

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ここで聞くよりも・・・

041
run
不動産屋を回るなり、賃貸物件のサイトで探したほうがよいのではないでしょうか。 というか、それが普通。

トピ内ID：6822465518

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中央林間

😒
tokumei
渋谷駅に通われるのでしたら、田園都市線の終点中央林間駅（大和市）がオススメです。何より、始発なので座れます。急行なら５０分程度で渋谷につきますよ。

トピ内ID：0422506133

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いっぱいあると思うけど…

041
でかでかぴんく
ＵＲ都市機構 http://sumai.ur-net.go.jp/ とかで探してみてはどうでしょうか。 ２ＬＤＫ、家賃１２万で先着順入居の住宅の検索かけたら100件くらいヒットしましたけど…。 あとは、東京都の住宅供給公社。 http://www.to-kousya.or.jp/ こちらは東京都区内、３Ｋ～３ＬＤＫ、家賃12万以下で検索したら73件ヒットしました。 市部も含めると91件。 ちなみにうちは住宅供給公社の団地ですが、渋谷まで１時間、家賃7万の３ＬＤＫでございます…。 団地とか公共のはイヤ、民間の賃貸のみ！という場合はすみません、スルーしてください。

トピ内ID：0418103836

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副都心線沿線

041
とも
副都心線・有楽町線沿線の氷川台（練馬区）に済んでますが、 ２ＬＤＫのマンションで１２万円です。 新宿３丁目、渋谷へ直結なので便利になりました。 和光市まで行けばもっとお安くて新しい物件があるかもです。

トピ内ID：1300048809

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調べてみましたか？

041
律音
まずは沢山ある賃貸サイトをご自分で回ってみるのが一番良いのではと思いますが…？ 少し調べてみましたが、例えば山手線沿線でも条件に合う賃貸物件はあるようです。

トピ内ID：7367481087

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通勤時間は？

041
へー
戸田公園とか、川口はどうですか？ 通勤時間や、築年数や駅からの距離を指定しないとレスしにくいかも。 東中野、築40年で引き戸の古いアパート2DKなら、昨年、11万で見つけたよ。駅から15分で葬儀所近くだったけど。

トピ内ID：1342015689

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もっと詳しい条件は？

🛳
舞
車は？通勤時間は？駅から徒歩何分までＯＫ？ トピ文の条件だけだと山ほどあると思いますが。。。

トピ内ID：1262346131

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江戸川、江東

🐶
江戸っ子
東京メトロ東西線、西葛西、葛西近辺安いですよ。 参考までに我が家で、 駅徒歩　３分以内 ２LDK マンション　築１５年ほど １２階建ての１０階 家賃１１万円（管理費込み）です。 近所で見ても割と１０万ほどで２LDK、３LDK借りれますよ。 物価も安いし治安は悪くないし、 電車は多少混みますが利便性はいいし、お勧めです。

トピ内ID：8706147576

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築深物件なら余裕であります

041
マロン
いわゆる下町エリアで、築20年以上の築深で、 ２ＬＤＫで１０～１２万円ぐらいの賃貸物件は いくらでもありますよ。 木造アパートやコーポも含めれば、選択肢は ぐんと広くなると思います。 住みたい地域の駅前にある地元の不動産やに 直接ご確認ください。

トピ内ID：2282665183

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あの・・・

😉
まるまる
不動産屋に出向けば、いろいろ相談に乗ってくれますよ。具体的に紹介もしてもらえるし。 成約するまでお金はかからないから情報収集がてら行ってみては？ 忙しければ賃貸検索サイト見て、相場情報を見ながら条件を入れて検索してみてもいいし。 子供の学校は問題ないんですか？ 特殊な条件があるならまだしも、何でココで質問をするのかが、私にはわかりません。

トピ内ID：8207225618

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青梅まで来ますか？

041
ひろひろ
10万切りますよ。治安も教育環境もまあまあです。空気いいです。 JRで乗り換えなしで新宿まで行けます。 ただ、新宿ならともかく、渋谷だと乗り換えがめんどうくさいかもですね…。 でも青梅どころか、奥多摩から大手町あたりまで毎日通ってらっしゃるかたもけっこういるみたいですよ（一戸建て族）。

トピ内ID：8448519084

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ありがとうございます。

☀
めぐのこ トピ主
短期間にも関わらず、たくさんレスをありがとうございました。 車はありません。通勤時間は1時間以内で考えています。(初めのトピで抜けていてすみません) 主人が休みも取れず激務のため、私が一任されています。 ネットでも探しているのですが、私が検索があまり上手くなくて、検索結果ゼロになってしまうこともあり、かなり切羽詰まっていました。 こちらで、皆さんの生の意見を聞いて、週末に実際に回ってみようと思っています。 生まれ育った土地ですが、お互いの両親は他界しているため、この土地にこだわるより、生活が成り立つ土地に移る決心をしました。 アドバイスの中でも、意外と高そうと思っていた地もあって、さらに予算以下の物件情報もいただいて、トピを立てて本当に良かったです。 渋谷の通勤圏内でもあるのでありがたいです。 感謝の気持ちでいっぱいです。 一人ひとりの方々に個別にお礼が言えずにすみません。 決まりましたらまたトピでご報告させていただきたいと思います。 急いでいることもあり、とても参考になりました。 ありがとうございました。

トピ内ID：3791773841

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地方

041
亀
地方の方がよく、同様のトピを立てている時は、色々情報をだしますが、仮にも夫婦とも東京に住んでいて、どこに住んで良いかは無いでしょう、自分で大体の場所を決め、不動産情報のを検索してください。そんな条件の物件くさるほどあります。

トピ内ID：5832483650

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板橋区に住んでます。

♨
ほのか
５６平米、２Ｄｋ、１１万円です。 探せばこのへんでも６０平米で１２万円はありますよ。

トピ内ID：4940234111

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中野坂上とか・・

☀
副都心線
我が家は中野坂上ですが、丸の内と副都心線乗り継ぎで、１５分もあれば渋谷に着きますよ。 新宿までなら乗れば５分ですが、高級住宅地じゃないせいか利便性の割りに家賃は手ごろです。 スーパーが充実してないのが難点かな。 副都心沿線も、小竹向原より外に出れば割と安めだと思います。

トピ内ID：6660773121

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不動産は信頼できない

🎶
マリンバ
私も数年前、不動産を何軒も回りましたが、よい物件に出会えませんでした。 それと不動産屋の手数料が高い！ そこでＵＲ賃貸住宅に出会い、自分の条件にあったところに申し込み、内覧して、すぐ契約しました。不動産手数料、礼金、更新料もなく、何年でも住めます。 私のところは２ＬＤＫで家賃７万。キッチン、バスの設備もよく快適です。団地内も緑が多く、手入れもよくされています。 家賃は物価の上がり下がりにより、多少の上下はあるそうですが、それ以外ほとんど変らないのも安心です。

トピ内ID：4086857927

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千住はどうでしょう？

🐶
るり
北千住をおすすめします。 理由１　交通の便が良い ・渋谷まで一本で行ける！（東武線→半蔵門線と路線はまたがっています。 　このルートは電車賃も高いのですが通勤費は会社持ちですよね？） ・千代田線を使った場合、表参道乗り換えで半蔵門線か銀座線。表参道→渋谷はすぐに電車来ます。 　帰りは座れる可能性大。 　どちらも、所要時間は３６～７分です。 理由２　商業施設てんこ盛りです（マルイ、ルミネに始まり商店街も充実。） 　　　　特に西口はこれでもか！といった具合です。 理由３　小学校も良い（もし私立に行かれているのならば関係ないかと思いますが。） 　　　　区で一番大きな図書館がある。 理由４　近所の人が親切。「足立区」なのでイメージ悪かったらいけませんが、 　　　　ヤンキー系は北千住にはほぼ生息していません。地域の行事（自由参加）も多いです。 理由５　マンションも多いので選択肢がたくさんある（一軒家も多いですが。） だいたい駅徒歩１０分ぐらいのマンションが多いと思います。 細かい条件をつけなければ３ＬＤＫもいけるかも、です。

トピ内ID：0024959730

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23区であるでしょう

041
おもち
今私が住んでるところは渋谷区で2LDK15万です。 恵比寿駅近くです。築年数はかなり古いですが。 その前は代官山2LDK12万、その前は中目黒でした。 どこも築年数はかなり古いですが、味があり広い、安い。 ちなみに自分の年齢（30代前半です）より古い建物ばかりです。 次は同じ渋谷区か品川区辺りを考えてますが、（引越し魔です） 築年数古い物件でOKならば、渋谷区近辺で希望のものはあるでしょう。 まずは、ご希望の場所の不動産屋を訪れてください。 その方が早いと思います。 いろんな土地の相場を知りたいなら、エイブルなど幅広く管理してる会社がいいでしょう。 セキュリティ万全の、きれいなマンションご希望なら お隣の県に行ってください。

トピ内ID：1969537404

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横ですが

041
田舎娘
都会で暮らすには大金が必要なんですね ってことはやっぱりそれなりに収入も田舎に比べればあるんですね 私と主人合わせて40万くらいの収入じゃぁ暮らせないですね… ちなみに田舎にて以前 ２LDK（12畳*6畳*6畳でバルコニーと二台分の駐車スペース付き)で52000円に住んでました 田舎に住みませんか？笑

トピ内ID：6879223186

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固定資産税無いし賃貸っていいよね

041
賃貸って
トピ主さん幸運を祈ってます。 転居先賃貸探しに時間と手間をかけると、いろんなことが見えてきますよね。 丸1年空き家になってる不人気物件が、何度も何度もネット上に上がってたり。駅前に数軒あるうちの、一番古くてボロそうな不動産屋が、築古良物件いっぱいおさえてたり所有してたり。 高級ハイグレード賃貸でも、フリーレント期間があったり、引っ越し費用無料だったり。 辛いときほどあと1万円、予算をしぼるといいよね。ちょこっとしぼったくらいだと生活のキツさは変わらず、それなのに住居は前より確実にレベルダウンするし。都心から遠くても何故か安いスーパーとかがあまり無い地域もあるので、そこら辺も要チェック 同じ系統の大型スーパーでも例えば和光市と江東区南砂町では、生鮮食品の値段違うから。教育環境も要チェクですね。 絶対良いとこ見つかりますよ！

トピ内ID：1342015689

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渋谷区勤務です

🐷
ュゥ
私は横浜市在住でございます。 オススメは京浜東北線沿いかな。 鶴見駅から渋谷まで(品川乗換え)40分くらいでしょうかね。 時間帯にもよりますが京浜東北はそれほど混みません。 鶴見、川崎は隣り合っていますが、生鮮食品は川崎の方が良い。 物価も安いです。

トピ内ID：5263656392

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大倉山どうでしょう

🐧
干物腐女子
トピ主さんこんにちは。 もう見てらっしゃらないかもしれませんが・・・ 東急東横線の大倉山はどうでしょう。 綱島、菊名の間で特急は止まらないですが閑静な住宅地ですよ。 特急と言っても停車駅が多いのであまり各駅と変わらないですし、通勤時間帯は本数も多いです。 渋谷まで1本です。 ちなみに我が家はテラスハウス・２LDK・70平米・駅から平坦13分で9万5千円です。（ショッピングモールまで5分） やや古い物件ですが済むのには十分、ましてや昼間お仕事でいないのなら・・・ 休日は渋谷も自由が丘も横浜もみなとみらいも近くていいですよ♪

トピ内ID：9815265056

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