同棲について

家賃について質問です

このたび交際している女性の方と同棲することになり、住まいについてご相談があります。

私の住まいが女性の連れ込み禁止（親の実家）
彼女の住まいが寮で異性立ち入り禁止

デート代やホテル代がかさむので同棲することになりました。

学生の頃は自分が一人暮らしで半同棲状態であった為、ある程度はお互いの素性も了解済み

収入
私（２３歳） 手取り17万＋（残業で+2～3万）賞与年2.3ヶ月

彼女（２３歳） 手取り18万（車のローンで-3万程）賞与年5～6ヶ月

初期費用、今後の家賃生活費は完全ワリカン

アパートのスペック
間取り １LDK
新築（まだ建設中）
家賃＋駐車料金（縦列２台）共益費コミコミ約7万
軽量鉄骨造２Fの１階角部屋
オール電化、エコキュート付き
エアコンはリビングに１台
ネットが月3千円程

ネットも必須なので家賃7万+光熱費1.5万＋ネット3千でMAX9万以内と予測。

田舎住まいです。
希望土地周辺の１LDK～２DKの平均コミコミ家賃が6万～6万8千円
不動産屋いわく、家賃は高めであるが、光熱費が-3～5千円ぐらい見込める。
なので他の築20～5年経ったアパートと結局はあまり変わらない。

初期費用が前家賃＋敷金礼金仲介手数料カギ入れて30万弱

結婚も視野にいれ住もうと思うので新居もここになります。
家財道具は昔自分が使っていたものを現在彼女が寮で使っているので、そのまま持ち越し。

追加に続きます