隣の騒音おばさん・・・。困ってます。

初めまして。 相談させて下さい。。。 ２０代～３０代をターゲットにしたＲＣ新築の賃貸マンションに住んでいます。 主人と２人暮らしです。 不動産にも、防音がしっかりとしていると聞いて安心して契約しました。 実際に住んでとても快適だったのですが（他の住んでる方も、感じがよく）住み始めて１ヵ月後お隣が引越してきました。 ２０代～３０代をターゲットということだったので、同じ世代の方かな～と思っていたのですが、６０代後半のおばさんでした。 （挨拶にいらっしゃいませんでした。） 管理人さんから聞いたところ、年金暮らしで１人暮らしとのこと。 このおばさん・・・かなり問題ありで！ よほど暇なのか、朝早くからベランダに出て水をまいて毎日掃除。 排水溝がうちの方にあるので汚れた水が全部流れてくる。。。 毎日流すので、レンガで水が流れるのをとめると気に入らなかったのか「水を流したら悪いんか！ぼけえ～！！」とベランダで騒ぎ１０分程、うち側の壁を叩き続け家中を走り回っていました。 マンション規則で大量の水を流すのは禁止されていたので、不動産に注意して頂いたら、だいぶ改善されましたが雨の日などわからないと思っているのか、いまだに大量の水を流してきます。。 その他にも、どうしたらそんな音をたてれるの！？と疑問になるほどの窓の開け閉め。。。朝の９時から夜中の１２時までベランダでガタガタ何かしている。 ベランダに出ると、ほぼ１００％の確率でおばさんもベランダに出てます。 昨日、洗濯物を干してると窓を全開にし、大声で電話していました。 ちょっと精神的におかしいですよね！？ 隣にそんな人がいると思うだけで怖くてたまりません。 何か対策はありますでしょうか？ （引越しは、考えていません） アドバイス頂けたら幸いです。