貸地の店舗・・・

父が２５年くらい前から土地を貸しています。 その土地に借主が店舗を立ててお店をしていましたが、このたび貸地が返ってくる事になりました。 借主からは、更地にせず店舗を残して出て行きたい。と弁護士を通じて言われました。（解体費用を負担したくないようです） 家族で相談の結果、店舗は使えそうなので貰うという事になりました。（無償譲渡です） 登記の変更に費用がかかると思うのですが、これは貸主（父）が負担しなければならないのでしょうか？ （借主に負担してもらう事は出来ないのでしょうか？） 店舗は無償譲渡ですが、納税・「一時所得」や「固定資産税」の支払いがあるので、少しでも負担が減ればと思いまして・・・。 不動産に詳しい方、アドバイスをお願いします。