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都内で家を買うとしたら

レス10
(トピ主 3
041
ラビィ
話題
こんばんは。ラビィと申します。 よろしくお願いいたします。 近々結婚することになり、新居(戸建を購入)を探しています。 (私38歳、彼48歳) 今は都内在住(5年ほど)なのですが、私は地方出身者です。 今まで不動産とか興味がなかったので、町、土地の感覚がありません。 もちろん友達に相談したり、不動産屋さんに聞いたり 雑誌を読んだりしていますが、 (良い事が多いので)聞けば聞くほど目移りします(笑) ・彼の会社は豊島区で、通勤は車です。 ・年齢的に厳しいですが、子供は欲しいです(子育てに良さそうな地域希望)。 ・ペット(犬3匹、猫4匹)を飼っています。 ・彼は土地は35坪~50坪欲しいと言っています。 ・とにかく住みやすい!(病院、役所、学校(公立・私立共)、スーパー) ・彼は国内外の出張が多く、1ヶ月に10日~15日程しか帰れないので、治安の良いところ。 上記の内容で『ここが良いんじゃない?』っていう地域がありましたら 是非教えてください。 ちなみに不動産屋さんに勧められているところは 駒沢・深沢・代沢・上野毛・八雲・小日向 この辺りなのですが、いまいちピンときません。 どうなんでしょうか? また可能であれば 『あなたが住みたい町』と『その理由』も教えてください。 私としては年齢の事もありますので、早く家を決めて 子作りに入りたいのです…。 つたない文章で申し訳ございません。 何卒よろしくお願いいたします。

トピ内ID:5696135398

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代沢

鞠子
小日向以外、全部に土地カンがあります。(偶然ですね、びっくり) 豊島区に車で出勤されるのに、住まいは世田谷、目黒? 246が朝は混むと思いますよ。 病院や学校、買い物などに関しては、世田谷、目黒は何も問題ないですね。治安もいいと思います。 空き巣やひったくりはどこでもあるでしょうし。 個人的にはこの中でなら、代沢がいいかな。 下北沢に近いし、三軒茶屋にも近い。 電車も便利ですよ。渋谷、新宿に出るのが簡単です。 八雲や深沢は落ち着いた土地柄ですが、電車でのアクセスはイマイチ。 上野毛は車で豊島区へ行くには遠いのでは? 駒沢は人気のスポットなので、他より高いのでは?と思いますが、良いところですね。 駒沢公園は四季の移ろいが素敵です。

トピ内ID:8348732723

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予算

041
大事な情報が抜けています。35坪から50坪の土地が欲しいとの事ですが、一番大事な予算の情報が抜けています。駒沢・深沢・代沢・上野毛・八雲・小日向 のエリアは確かに良い場所ですが、上記の場所で50坪の土地にそこそこの建物が建っていたら、1億とか軽く、こしますけど、主様の少ない情報で良い場所と言ったら、『巣鴨』同じ豊島区で古くからの、住宅地商店街もあり、池袋にも近い、『日暮里』下町情緒もあり、出張の多い御主人の交通の便が良い

トピ内ID:4119308586

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ありがとうございます

041
ラビィ トピ主
鞠子さま 早速のレスありがとうございます。 世田谷はとても広くホントよくわかりません。 そして知人から「世田谷区内でも差がかなりあるよ、場所を選び間違えるなよ」と一言。 この言葉、田舎者にはビビります。 でも鞠子さまの言葉で、不動産屋さんに勧められているところは 良いところなんだなぁ~とホッとしました。 実は先日、駒沢の中古物件を観に行ってきました。 近くの駒沢公園で犬の散歩してみたくなりました(笑)。 この発想はやっぱり田舎者ですよね!? 八雲や上野毛はアクセスが悪いのはわかっています。 ただ、私たちの年齢には合っているのかなと感じたり。 私のいとこが葛西にいるのですが、 周りは若いファミリー世帯が多く 彼女の家族は浮いてしまっていると愚痴っていました。 (豊洲に住んでいる同僚もそんな感じの事を言ってました) お勧めいただいた代沢、もうちょっと勉強してみます。 明日あたり歩いてみようかな~。

トピ内ID:5696135398

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現地を歩いてください

🐱
玉川
駒沢・深沢・代沢・上野毛・八雲・小日向をGoogleマップで探すと航空写真+ストリートビューでご覧頂けます。 私は多摩川の河川敷に近い上野毛が好きです。 ちなみに上野毛の月極駐車場は3万円前後です。(他も同じ)自宅に駐車場が無いと辛いです。 掲示板で他人が考える「ここが良いんじゃない?」を聞いてる場合ではない。 すぐに不動産屋さんに勧められているところを見学しましょう。 住まいを買うのですから自分で歩きましょう。(雑誌や友達に相談は無益な時間です) >ペット(犬3匹、猫4匹)を飼っています。 多過ぎですね。子育ては無理でしょう。

トピ内ID:8190460842

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小日向かな

041
minmin
不動産屋からのお薦めが >駒沢・深沢・代沢・上野毛・八雲・小日向 とはかなりの予算があるということですね。素晴らしい! 豊島区への車通勤、国内外の出張の多さ、とすればこの候補の中では、小日向しかないと思いますが。他は世田谷で、ちょっと余分に時間がかかる気がするので。 戸建があるかわかりませんが、目白とか駒込あたりにもないですか、候補物件は?

トピ内ID:7050686191

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光が丘

041
じゅん
随分高い場所ばかりのような…。 光が丘や北区あたりはいかがですか? すべて揃っていますし、治安もいいですよ。 安めですし、子育て環境はばっちりかと。

トピ内ID:5185510753

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ありがとうございます

041
ラビィ トピ主
沢山のレス、ありがとうございます。 私は今、目白に住んでいます。 亡き祖母の家を現持ち主の伯父に借りています。 「ここを買う?」と伯父に提案されていますが この土地はちょっと良くないんです。 というのも、建築基準法に引っ掛かっており(接続道路の都合) 建て替えができません(リフォームは可です)。 なので日当たりもイマイチです。 その分かなりお安くなるのですけど…。 駐車場もなく、私の車は月極めに停めているのですが 駐車場代は結構痛いです。 もちろんこの周辺でも物件を探してもいるのですが、 不動産屋さん曰くあまり出ない土地のようです。 あっても条件があわない&良くない(日当たりや土地の形や接続道路状況など)です。文京区、北区も同じようです。 『ペット多過ぎですね。子育ては無理でしょう。』 …そうなんですね~。知りませんでした! 私の姉は犬5匹(しかも中型犬です)と猫2匹を飼っていますが 先日2人目の子供を産みましたよ。 時々ペットシッターさんやベビーシッターさんをお願いしたりして やっているようですけど。

トピ内ID:5696135398

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吉祥寺

🐤
ひよこ
世田谷ではありませんが、吉祥寺は何かと便利ですよ。中央線と井の頭線が通っている関係で、交通の便は何ら問題ありません。数は少ないですが成田からの直通の電車・バスもあります。何と言っても買い物が便利です。成城○井・紀伊○屋等々、欲しい食材は大抵揃います。吉祥寺駅周辺の土地は少しお高めですが、(駅から徒歩10分の土地が35坪で8000万円弱で売られておりましたよ)治安は良いと思います。のんびりしていて子育てにはおすすめです。(保育園は激戦ですが…。)

トピ内ID:0478212065

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ありがとうございます

041
ラビィ トピ主
ひよこ様、レスありがとうございます。 吉祥寺、良さそうですよね。 義兄が吉祥寺に住んでいたこともあり 勧められました。 物件も2件ほど見に行き結構気に入ったのですが 最終リサーチ(?)でちょっと気になることがあり 現在足止めしています(それがなかったら多分購入していたと思います)。 吉祥寺は昔から住んでいる旧住人と 最近越してきた方との関係がイマイチ(な、地域がある) と言うことでした。 ここ何年か住みたい町1位になっているので 色々な方々が移り住んできた結果だそうです。 あの“ま○とちゃんハウス”もそれで?なんて考えてしまいました。 でも彼は「そんな事はどこにでも有り得るんじゃない?それに 吉祥寺全体がそうな訳ないんだし。気にするな」と言いますが 家を買ったら簡単に引っ越しなんてできません。 あ~、こんなんじゃいつまでたっても話は進みませんよね…。 とにかく不動産屋さんに行ってたくさんの物件を見てきます。 町を歩いてみます。 行動あるのみ、ですよね!

トピ内ID:5696135398

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小日向

041
maha
とても環境の良いところですよ 豊島区にも近いし、子育てにも良いと思います

トピ内ID:7419449697

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