マイホーム計画中

頭金はいくら貯金できているのでしょうか？ お子さんが生まれてからの２年で学資をいくら貯めていますか？ 専業主婦でトピさんの収入がないのなら３５００万物件は厳しいでしょう。 すでに1000万を生活予備金と学資とは別に貯めているなら３５年ローンでギリギリかな。 私の妹が33歳で3800万の物件を５年前に買いました。 義弟の年収は当時７００万程度。 頭金1300万。2500万を35年ローン。小学生の子供あり。学資保険の満期が１８歳で大学資金は別に貯金。 でも小学生でも塾（公文）とスイミングのために妹はパート。 ６０歳までにローンを終えないと退職金がなくなり老後が怖い！！。 その繰り上げ返済のために外食もほとんど出来ず。家族旅行は家を買ってから１泊の温泉にいっただけだそうです。 私は夫に家があったのでその苦労はわかりませんが 年収５５０万で年２回の旅行をして・・なら2500万のローンは無理なのでは？ 頭金を用意して2500万の物件を探された方が・・。 トピさんはいくら収入があるんでしょう？ 頭金とトピさんの収入次第だと思います。

私だったら利便性の良い土地（資産価値が落ちにくい）の 中古物件にします。 古い家付きなら土地代位で購入できます。 水回りのリフォームで200～300万かけて、 残りは自分でＤＩＹしながら暮らします。 暮らしてみないと隣組やご近所のこと、風向き・騒音など分りません。 親の介護や子どもの教育費も不透明です。 旅行は数年に一度です。 子どもが小さい今はお金のため時です。 子どもが独立したら夫婦ふたりの為の小さな家を建てるか、 土地を売ってもっと利便性がよい都心にマンションを買う。 最悪、ご近所の方との相性が悪くても賃貸として貸せます。 駅が近い家なら家が古くても借り手が多いです。

３２歳、男、子供×３（９，７，４歳） 年収：６３０、人口百万都市の中心部まで、車で２０分程度の場所に３３００万の３５年ローンで新築しました。 たぶん、思われているほどキツキツの生活ではないです。 生命保険、学資保険、習い事（ピアノ、サッカー、水泳、習字）も大丈夫です。車は１台ですが、ＲＶの８人乗りです。 旅行についてですが、海外はさすがに無理ですね。。。近隣の温泉めぐりは可能です。また、海や山のレジャーは頻繁に行きます。 妻がやりくり上手なのかもしれませんが、私も無駄遣いをしないようには心がけています。 一応、２００貯まったら、５０を繰り上げというようにして、２回ほど繰上げしました。 ちなみに、収入については、これから徐々に上がることは保証されています。

コメントありがとうございました。 頭金用に９００万を突破したので（目標は１０００万） そろそろ本腰を入れて計画しようと思った次第です。 子供用教育資金には学資保険には入っております。 生活はやはり私が専業主婦だとちょっとつらいかなっと言った感じでしょうか。子供が幼稚園に入ったら最低でもパートはしようと思ってます。 私のパート代から子供の習い事や旅行への費用にできるといいかな。 ありがとうございました。

昨年新築しました。 計算すればわかりますが、年収500万で2500万借りるのは無謀です。そもそも、銀行はオッケーだすのでしょうか？ 手取りだと400万くらいですよね。単純に12で割って、30万ちょい。 もし、2500万借りるなら35年で、月々の支払いが7～8万かそれ以上になりますよ。利息がありますからね。 もし、1000万頭金貯められるのなら、1500万～2000万ローンで、ですね。それでも、厳しいかな。パートでも共働きしないとね。 不動産屋さんとか住宅メーカーは、買わせたいから、みんなこれくらいローンしてるって、高額ローン勧めてきますけど、現実的視点で判断したほうがいいですよ。

年収500万円なら2500万円のローン、審査は大丈夫じゃないですかね？ 勤務先の属性に問題がない限りは、ですが！ 無謀なローンもいけませんが、ローンを必要以上にこわがってしょうもない家を買うのも勿体無いです。 やっぱり専門家に相談するのが一番だと思いますよ。 我が家はファイナンシャルプランナーさんに相談してローン額決めました！

JAで３年固定１．１％のローン、２５００万を３５年返済で借りて、 月７万５千円（ボーナス払いなし）　返済中です。 しかしほかに、毎月１万円の火災保険に入ることが必要でした。 なので、毎月８万５千円です。 今の家賃とおなじくらいなら大丈夫だと思いますが、 できればパート先を確保してからのほうが安心です。 ローンを組む時、すごくプレッシャーを感じて辛かったです。

年収５５０万で２５００万は別に問題ないと思いますよ。 むしろ堅実な方ではないでしょうか。 このまま低金利が続けば、毎月の返済額は７万～９万ぐらいのはずですから、 賃貸で部屋を借りるのとそんなに変わりません。 うちは年収５３０万で３０００万借りました。 旦那１人の給料で生活するのはちょっと厳しいですが、私も働いていますし、事情があってこの先 子供もできないので、問題なく生活できています。 まあ仮に奇跡的に子供ができたとしても、私も働き続ければ子供１人だけなら十分生活は可能だと思います。 トピ主さんのところも、主さんがパートでも働くつもりでいるのであれば問題ないでしょう。 但し、もし２人目の子供ができたのなら、私ならもう少し予算をさげて３０００万ぐらいの物件にして、 余力を残すようにしますね。 物件を見にいくとやはりグレードの高い良い物件はそれなりのお値段になります。 つい舞い上がって予算を上げてしまいがちですので、その点は十分ご注意してください。