世帯年収500万台での住宅購入事情教えて下さい

レス8

（トピ主 1 ）

🐤

りり

2011年07月29日 15:50

話題

こんにちは。32歳の主婦です。夫は33歳で乳幼児二人あり。

マンションが手狭になってきたので住宅購入しようと思っているのですがいくらぐらいの家を購入したらいいのか迷っています。
実際にうちと同じくらいの世帯年収で住宅購入されたかたの話を教えていただけたらと思いトピ立てさせていただきました。

うちの情報↓

夫年収530万（税込）　私（妻）今は専業主婦。下の子が幼稚園に入ったらパートで100万くらい稼ぐ予定。

地域は政令指定都市の隣の市。
車は地下鉄等はないので一台は必須。

貯金は全部で今1000万ほどです。独身のときの貯金は別で300万ほど。
独身の貯金は今後の子供の教育費とか家族が病気になったときの為にとっておこうと思ってますので
今回使う気はありません。

まだ考え始めたところで諸費用などにいくらかかるのかわかっていません。
皆様だいたいいくらぐらいの家購入されましたか？

私のざっくりとした計算では夫年収の五倍以下くらいで2600万借りて　
頭金に800万くらい投入？と思っております。
合計3400万ですね。

どうでしょう？実際ローン返すとなるときついもんでしょうか？
私のプランでは子供は高校までは公立。大学か専門学校は卒業させたい。
もしもうっかり薬学部などいった場合は私の独身時代の貯金を投入？ちなみに学資保険は大学前で250万受け取りにしてあります。
子供が小さいうちに私のパート分で繰り上げ返済をし子供が中学校あたりで教育費をためる。
下の子が夫55歳のときに大学卒業するのでその後老後資金を貯める。
↑こんな感じで考えてるんですが。

ちなみに夫はフリーでもやれる仕事なので定年は特にありません。

実際購入されたかた生活ぶりはどうですか？かつかつでしょうか？

トピ内ID：5900776659

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建売を買います

ちるちぇ

2011年07月29日 18:36

８月上旬代金支払い、２０日頃に引っ越そうとしています。物件価格は３６００万位で、登記費用は３０万位です。火災保険５年分で２２万、アンテナ工事６万、カーテン４０万、引っ越し費用はこれから見積もりですが、近所の為１０万位、あと、追加の家具、エアコンで６０万位？カーポート３０万位、その他雑費が２０万位、なんでしょうか？何だかんだで、２５０万位必要になりそうです。登記費用は銀行ローンを借りないので、安め、火災保険は、耐震の評価があれば、もう少し下がったとの事でした。ご参考になれば、幸いです。

トピ内ID：8305475413

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地域によって違うのでは？

yso

2011年07月29日 18:36

住んでる地域の地価でも違うと思いますが。「政令指定都市の隣の市」といっても色々ですよ。「いくらの家が買えるか」ではなく、ご希望の土地の不動産情報など見たら？坪20万の地域と坪10万の地域では違うし、希望の延べ床面積などもあるでしょうし。（子供の数で欲しい部屋数も違うでしょうし）ネットでいくらでも見れますよ。お住まいの地域の不動産情報で、新築、中古、マンション、戸建て色々見れます。そして、返済のシミュレーションもついてるのがあるので、そこで年収、頭金、返済年数を入力すると、月々の返済額などが出てきますよ。パートで年収100万というのは確実に仕事があるという事ですよね。子供は高校まで公立といいますが、それなりの公立に入れようと思うと、塾代などもかかりますが計算に入れてますか？底辺校の公立というのもあるでしょうが、そうするとそれなりの将来となりますし、そのような公立がない場合は、滑り止めの私立に行くという可能性もありますよね。色んな事を想定しておいたほうがいいと思います。そのうえで、公立ですめば万々歳ですしね。

トピ内ID：9134548625

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レスします

匿名

2011年07月29日 22:08

私の所は、2800万で購入し、頭金300万です。家賃7万5000円、ボーナス払いなしです。共働きですが、カツカツな生活ではないですよ。今までに、繰り越し返済400万はできています。収入はトピ主さんと同じで、私は年収５00万以下です。自分の無理のないローンの組み方をしたらいいのではないでしょうか。

トピ内ID：6951826744

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諦めました

まみむめも

2011年07月30日 12:00

子供が二人になったら買い換えるつもりでしたが、諦めました。学費最優先ってことで。ローン抱えて生きるのも性に合わないし。狭いけど、ま、なんとかなるでしょ。

トピ内ID：7818753612

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うちの場合・・

😀

ももこ

2011年07月31日 13:15

30代前半～半ばの子供なしの夫婦です。（私は兼業主婦（パート））夫の年収（税込）は470万ほど、私の収入は130万弱で、妊娠希望なのでその際はあっさり辞める予定です。昨年地方都市（田舎）に家（注文住宅）を建てました。（工務店で建築）土地＋建物で2500万（その他諸費用に別途200万かかっています）、うち1000万を頭金にし、1500万を20年のローンで組みました。（ボーナス返済は月3万程度）月々のローンは7万ですが、生活費（食費、光熱費、保険、通信費諸々）を夫の給料から引くと、残り（貯金）は4、5万でしょうか。今はその額に私の収入をほぼ全額上乗せして貯金できていますが、妊娠・出産し子育て中は、夫のみの収入では4万ほど貯金するのが精一杯になりそうです（汗）子供の手が離れたら、またパート等で多少は稼ぎたいです。うちも小・中・高・大は公立へ行かせるつもりでいます。生活ぶりは？と言われると、日々の暮らしはかなり質素ですが、家具や家電にはちょっとお金をかけて購入しています。でも子供ができたら生活感いっぱいの毎日で、油断すると食費や雑費が足りなくなりそう予感です。

トピ内ID：1721328038

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トピ主です

🐤

りりトピ主

2011年08月01日 21:01

コメントありがとうございます。実際購入されたかたの意見とても参考になります。やはり諸費用に200万くらいはみておいたほうがよさそうですね。もうちょと貯金頑張らなくては。。。。。生活はまあ私がパートすればかつかつとまではいかないかなっていう感じですね。子供幼稚園入ったら私も仕事もがんばります。ありがとうございました。

トピ内ID：5900776659

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もう見てないかな？

🙂

手堅く生きる

2011年08月10日 22:49

私なら貯金１千万で中古購入、３百万でリフォームします。そして今まで払っていた家賃分も、どんどん貯金します。今までの貯金分年間１百万として、家賃で浮いた分が仮に１百万、そしてパートして１百万、合計年間３百万。子供が大学に上がるまであと１５年として４千５百万貯金できます。その時点でローンなしで家を買い換えてもいいんじゃないでしょうか。子供の学費も残ります。その時あなたはまだ４７歳、あと１３年貯金を続けたら６０歳までに更に３千９百万貯金でき、老後も安心。遅めに家を買い換えたので、家のメンテナンス費用も大規模だと死ぬまでに１回あるかないかくらい？私は家も車もローンで買ったことがありません。自由です。人生何があるか分かりません。備えあれば憂いなし。借金が無ければ早期リタイヤも夢ではありません。家は買った時点で負債です。そんな大きな借金を背負って生きていくのは不安ではないですか。いくらくらいあったらどのように使うべきか、お金の使い方の本を読んで研究してみてはどうでしょうか。

トピ内ID：8647065469

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借金は2,000万円まで

長男の嫁

2011年08月11日 12:32

中古一戸建て→新築マンション→注文新築一戸建ての順で購入。夫52歳（サラリーマン）、この8月でローン完済。妻20年正社員で働いて退職その後主婦。子供中学生一人。夫が49歳までにローンを返済しようと頑張りましたが、子供の私立受験でお金がかかり、その分長引きました。いままでの経験や、アドバイスをまとめると、・頭金は多いほど良い。購入金額の他に15%くらい現金が必要。・ローンは50歳までに完済する。・借りる金額は、2,000万円まで。・ボーナス併用払いはしない。です。借りれる金額と、返せる金額は違います。大ざっぱな計算ですが、2,000万円を25年かけて返すと、返す総額は4,000万円。25年の間に2,000万円好きに使いたいな―と思うなら、賃貸のがいいかも。我が家は夫が貯蓄が出来ない性格で、すぐ親や兄弟に集られる為、次々に不動産に投資。普通の状態だったら、貯蓄に回したかったのが本音です。実際パートに出て、これなら仕事を続けられると確信してからの購入がいいのでは？　今は金利が常に変動していますし、2～3年たって落ち着いた時が買い時かも。

トピ内ID：5554536565

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