至急アドバイスお願いします

マンションの再購入を悩んでいます。 当方、私３０代　地方公務員、夫４０代　自営業、子どもはいません。 貯蓄は２５００万円 現在済んでいるマンション（十二年前に新築で約３６００万円で購入、ローン完済、駅歩６分、７０平方メートル、低層階）は約２０００万円で査定済み。 駅歩１分の建築中のマンション（９０平方メートル、高層階、６０００万円弱）を購入するか悩んでいます。 私の実家からも徒歩１分の好立地です。 ローンを完済したのに、再びローンを組んでまで果たして購入すべきかどうか的確なアドバイスを小町の諸先輩方、よろしくお願いします。