これからの生活設計について

レス13

（トピ主 4 ）

明

2011年05月04日 14:09

話題

３０歳　男、東海地方在住です。
年収４００万円（転職したばかりです）。
妻　３５歳、年収４５０万円。
子供　３歳。

これからの生活設計について相談させて下さい。

私の希望としては妻実家をリフォームし同居、子供も２人目が欲しいと思っています。
しかし妻は現在の経済状況では子供は１人が限界と言います。
理由としては、リフォームの見積もりを取った際、
価格が４,０００万円超だったからだと思います。
大手ハウスメーカー、２世帯仕様、そりゃ高額になりますよね。

私は大手に拘るつもりはないのですが、
妻は耐震がしっかりしているところが良いらしく、
大手が選択肢に入ってくるようです。

リフォームに関して親からの援助は全く考えていません。
同居させてもらえるだけで有難いです。

様々な統計データは調べましたが、実際のところ、
この年収でローン返済、教育費、生活等、やっていけるのか、
皆さんはどうなのか、教えて頂きたくトピを立てました。
よろしくお願い致します。

※ゴルフ等お金のかかる趣味は持っていません。
　酒もタバコもやりません。

トピ内ID：1479975443

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ハイリスク

🐴

かるあ

2011年05月04日 17:28

実家で同居＆大手業者によるリフォームが前提、なのですよね。まず、ご主人１人だと、ローン審査は通らないと思います。（年収、勤続年数の問題）奥さんが、定年まで働き続けるなら、そこそこの企業で、勤続年数もあるなら、２人の年収を合算して、審査は通るかもしれないと思います。そうなると、後は、お子さんにかける費用の問題ではないでしょうか。私立に入れなくても、やりたい習い事はさせたい、大学進学させたい・・など、色々と手をかけてあげたいなら、２人目は諦めた方が賢明だと思います。じゃないと、ローン審査が通ったはいいが、結局、払えなくて売却、残ったローンと家賃を払い続ける生活になってしまいます・・何より、いろんな負担が一番大きいと思われる奥さんが、２人目に乗り気ではないみたいですし・・・

トピ内ID：0970271108

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4000万のローンは非現実的

さがみ

2011年05月04日 18:16

年収400万（額面ですよね当然）で4000万のローンを組むのは非現実的だと思います。妻が一生就労し、かつ額面450万を確実に稼ぎ出す見込みがあるならばトピ主殿のプランでも破綻しない可能性がありますが、往々にして女性は適当な理由をつけて職を辞する傾向があるので、就労意志が信用に値するか見極める必要があると考えます。また、妻の実家で同居をする以上、夫であるトピ主殿の親御さんから援助が得られないのは、当然です。（本文中の「親」が妻の親を指している場合はこの場合にあらず）

トピ内ID：5440209588

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変なの

😠

もーど

2011年05月05日 10:35

同居させてもらってる状態なら、あなたが全部お金を出す必要はないですよね？

トピ内ID：4390471597

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大丈夫だと思います。

KY2502

2011年05月05日 11:10

リフォームになぜ4000万もかかるのでしょう　? 2世帯住居を新築しても3000万でしょう。 850万の所得でなぜ二人の子供が育てられないのでしょう　? 2人の子供を将来私立医大に今から行かせる計画なのでしょうか　? 日常生活での消費レベルが分かりませんので一概にはコメントできないかとは思いますが、一般的に考えて日本の平均所得より高いにもかかわらず、2人の子供が育てられないとしたら、日本の人口が減少していくのも理解できますよね。

トピ内ID：4463639421

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現在の貯蓄額と年間貯蓄額にもよります。

momo

2011年05月05日 11:39

現在の貯蓄はどのくらいで、ローンはいくら組むのでしょうか。 2000万のローンでしたら、お子さんがもう一人いても余裕だと思います。現在の年間生活費はどのくらいで、年間貯蓄額はいくらなのか、その年間貯蓄額から、将来の教育費、家のローン、家のリフォーム（まだ30代ですから必要な時がきます）老後資金が賄えるか、です。家族構成が同じで収入が同じでも生活費が同じにはなりません。専門家ではないですが、子どもさんをもう一人というのなら家のローンは2000万まで子ども一人でしたら、3000万でもいけるのではないですか？（現在、頭金や予備の貯蓄があるとしてです）当然ずっと共働きですよね？もう一人子どもさんを産んだら、共働きできなくなるリスクは高くなります。

トピ内ID：0077944302

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今後の年収増が期待できれば

シロウ

2011年05月05日 13:03

前提条件として、義理の両親の介護・医療費用はトピ主夫婦は負担しない奥様が二人目出産後も現在の年収水準を落とさずに復帰できるトピ主様も今後退職するまでにそれなりの昇給がのぞめる二人のお子さんは大学入学までは公立の教育機関へ進学させる（東海地方はむしろ県立高校がしっかりしているからかたいと思われます）この条件がすべてそろうのであれば、４千万のローンはありです。トピ主様だけでも将来的に年収７００万近くまで増える見込みがあれば二人のお子様とゆったりとした暮らしができますよ。ちなみに新築でも２世帯型で４千万といえばスペック高いですけど… (我が家も親の土地に、大手ハウスメーカー２世帯タイプ（６ＬＤ２Ｋ＋Ｓ）を３７００万で新築しました。コスト的にはもっと削れましたが、貯金があったため妻と両親の要望をできるだけ取り入れました。

トピ内ID：8176561826

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リフォームで4000万？？

♨

おばさん

2011年05月05日 13:32

その金額だったら、新しく建っちゃいますよ。そもそも、ローンが月収の何割までなら、払えるのかを先に考えるべきですよ。 4000万円をローン組んだら、全部でいくら払うのか知っていますか？年収から鑑みると、あまりにも身の丈にあっていないお買い物だと思います。大手じゃなくても耐震がしっかりしているところはいくらでもあります。住宅雑誌などでまず研究しましょう。それに、これからやっていけるかどうかなんて、あなたの生活内容を知らないのに答えられません。人に聞くより、まず自分で生涯にわたって年収、貯金、生活費、学費、住宅ローンなどを表にして計算してみたら？エクセルに入力したら、ちょちょいです。人生のイベントや考えられるリスクも加味しましょう。

トピ内ID：4248855579

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トピ主です

明トピ主

2011年05月05日 14:24

早々のレスありがとうございます。４０００万円のローン、確かに現実的ではないですよね。返済するのがやっと、という感じになってしまいますね。妻もそれはわかっているようで、「○マホームだったら建てられるんだけどねー。」と言っています。（○マホームで見積もりを取った際は２５００万円でした。）しかし耐震性がやはり気になるらしく、リフォームは必要だけど、どうしよう・・・という感じです。援助については、両家の親ともに受けるつもりはありません。＞奥さんが、定年まで働き続けるなら、そこそこの企業で、勤続年数もあるなら＞妻が一生就労し、かつ額面450万を確実に稼ぎ出す見込みがあるならば妻は大学卒業からずっと同じ企業に勤めています（社会的信用の高い会社です）。ただ、定年まで働くかどうかはわかりません。本当はパートになって子供との時間を増やしたいようですが、経済的に正社員で働いている・・・という感じですので・・・。ローンが２５００万円でも子供２人目は現実的ではないでしょうか・・・？妻が乗り気でないのは経済的な理由ですので。

トピ内ID：1479975443

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レスします

三斜

2011年05月05日 14:33

リフォーム４０００万円って。丸ごと建て替えた方が良いのでは？ウワモノだけなら２０００万円でも二世帯って建てられるんじゃないですか。解体に２００万円。半年間、アパートを借りるとして５０万円？

トピ内ID：7321453449

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トピ主です２

明トピ主

2011年05月05日 17:28

私の少ない情報にも関わらず、様々なご意見ありがとうございます。＞同居させてもらってる状態なら、あなたが全部お金を出す必要はないですよね？「土地」を提供して頂きますので、更に住宅ローンにまで援助を受けるつもりはないのです。もちろん共同生活ですので、生活費として頂いている金銭をローンに回せば同じことなのですが、なんていうんでしょう、名目上というか何と言うか・・・。＞なぜリフォームに４０００万円もかかるのか。すみません、書き方が悪かったですね。妻の実家は築７０年程で、リフォームといえど新築に近い工事になるようです。むしろ新築と考えて頂いた方がいいかもしれません。＞奥様が二人目出産後も現在の年収水準を落とさずに復帰できる可能です。＞義理の両親の介護・医療費用はトピ主夫婦は負担しない既に年金生活ですが、十分な額のようですので大丈夫だと思います。義母の年金額は正確にはわかりませんが、義父だけでも年間４００万円程の手取り（？）です。＞年間貯金額２５０万円～３００万円です。

トピ内ID：1479975443

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トピ主です３

明トピ主

2011年05月05日 17:28

三斜様まで詠ませて頂きました。皆さん、ありがとうございます。頭金としては５００万円で考えていましたが、将来的な総返済額のことも考え、建替えは２，３年先延ばしにして、頭金１０００万円用意できてからにしたいと思っていましたが、水周りがかなりガタガタで、早い建替えが必要になってきてしまったのです。住宅雑誌でもう少し研究して、自分達に合った住宅を見つけたいと思います。他のトピで「ＴＶで見るような大家族でもやっていけるんだから、２人目だって大丈夫」と主張する主に対し、教育費等について指摘されていたので、うちは大丈夫だろうか？どのぐらいだったら良いんだろうか？と心配になったもので・・・。まず根本的なところから見直してみたいと思います。ありがとうございました。

トピ内ID：1479975443

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大手にこだわる必要なし

time

2011年05月06日 10:30

○マホームがダメな理由はなんでしょうか？○ーベルでないとダメ、などの思い込みはないでしょうか？木造軸組みでも最近のは十分な耐震性を有していると思います。今回の東北震災の映像でもわかるように、家屋は全く大丈夫でも、部屋の中は悲惨な状況です。阪神大震災でも同じですが、家屋倒壊よりも、家具転倒などによる怪我や死亡が圧倒的に多いはず。そうすると中途半端なリフォームよりも、完全建て替えを行って家具をすべて作り付けにして耐震性を高めるほうが、トータルで安全な家になると思いますし、家具や設備の方に予算を回すべきです。私はデザイン意匠などで大手で建てましたが、耐震性だけで大手を選ぶのなら、あまり正しい選択ではないと感じます。躯体にかけるより内部にお金を掛けましょう。そちらの方が満足度が上がると思いますよ。

トピ内ID：5852879553

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トピ主です４

明トピ主

2011年05月07日 16:02

引き続きご指摘ありがとうございます！やっぱり大手のほうが安心なんだろうか？と思う反面、十分な耐震性は有していても様々な理由から等級が表示できないだけ・・・という場合もあるようですので、やはりまだまだ下調べが足りないですよね。家具の作り付けは確かに重要ですね。ありがとうございます。小町は富裕層の方が多いのでしょうか？年収１０００万円超でも住宅ローン、子供二人の教育費・・・となると余裕がないとか、子供二人目は年収が１０００万円あれば現実的、などというご意見をよく拝見します。じゃあ我が家は・・・と心配になってしまいました。どこにどうお金をかけて、どこを締めるか、きちんとやりくりすれば我が家でも子供二人目は大丈夫ですよね、がんばります。あとは妻とよく話し合い夫婦で納得できる形にしたいと思います。ありがとうございました！

トピ内ID：1479975443

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