年収４００万。　賃貸か、中古１戸建て購入か？

現在、２ＤＫの賃貸マンションに、夫、私（専業主婦）、子供２人（３歳、１歳）の４人で暮らしています。家賃は６万５千円支払っており、車は近所に住む夫の兄と共有で使っており、駐車場は支払ってもらってる状態です。 今のスペースでは、子供が小学生になると、学習机が置けないので、引っ越しを考えてます。 夫の年収は４００万あるかないか、手取りにすると２７０万ぐらいです。３ＬＤＫの賃貸マンションに引っ越すか、中古の家を買った方がいいのか悩んでいます。（新築は３千万はするので、とても買えません） どちらにせよ、車は購入する予定なので、家を購入する時の自己資金は５００万（諸経費込み）が限度です。 もし、中古の家を購入となると、夫の収入だといくらぐらいの物件が無難なのでしょうか？