家を建てるタイミング

商売をしているので、頭金や諸費用がある程度貯まって 収入が安定したときです。 周りで皆どんどん買っていくのを横目に耐えて（？！）きました。 結局上の子供が中２になってからでしたが ウチはそれで正解でした。 時代的に結婚して数年の頃はまだ土地が高く 金利も高かったので。 また、子供が大きくなってからなので 特別汚すこともありません。 主さんは、土地を持っておられるので参考にはならないかもですが 焦りすぎる必要もないのではとも思いますよ。

でもある程度、目先の計画が決まってからの方がいいかも。 家づくりは難しいですよ。 子供の為に広い家にしても、巣立った後は固定資産だけが残りますから。 また老後はずっと住むのかとか、子供の結婚相手が来る時には古い家になっちゃうとか。 建て替えの時期もあります。 どうしましょうか。

ローンを組まずに家を建てられるようになるまで待てればベストなんですが。ローンは結局「背伸び」です。３０年もかかって返済すれば、総額は倍近くになります。最終的にはローンやむなしとしても、頭金は多いに越したことはありません。 逆に言えば、貯金が出来ないのなら、さっさと家を建ててしまって、そこに住んで家賃分をローンに充てるとか、家は賃貸に出して家賃を返済に充てるとか、いろいろと方法はあると思います。 うちは夫が４４歳、年収６００万円、ローン返済２００万円で組みました。当時はバブルがはじける前で、何年かするとお給料も物価も上がって、ローンは楽になるはずでした。ところが直後にバブル崩壊、固定金利だったので、金利ばかりがふくらみ、お金を借り直して固定金利のローンを返して返済額を減らしました。 子どもを大学まで行かせるのが夫の夢でした（夫は夜間高校出です）ので、子どもの学費を考えれば２人で限界でした（もちろん、子どもが出来れば３人目を産んで、学校は高校までにしましたが）。 間取りなどは、あまり奇抜なデザインにしないほうが、あとで売る必要が生じたときに困らないかも知れません。

うちは30代後半で建てました。 子供はひとり、育児休暇後復帰して、しばらくはこのスタイルが続くだろう、ということが見通せたので、そのライフスタイルに沿った物件を購入して快適に暮らしています。 子供の数が確定した方がいいとは思います。将来の子供部屋にするスペースの確保とかの問題もあるし。ただ、早く建てて早くローンを返すのであれば、間取り変更が容易な（仕切りをはずしたら部屋がひとつになるとか、いろいろありますよね。）設計にしておけば問題ないのでは。 実家はその作りで、子供が小さい時には仕切りがありましたが、嫁いでからは仕切りを外して広々と使ってます。

参考になるかわかりませんが、我が家は、娘が生まれてから、新築しました。一応、その時子供部屋を二つ分考えて、作りました。 ただ、そのうち一つは私たちの寝室とつながっていて、後で壁を作れば子供部屋が作れるという形にしました。 まだ、娘も1人ですし、今は広い寝室として使っています。 今は金利が安いですし、ローンの事も考えると早く建ててしまいたいという気持ち、わかります。 ただ、頭金もある程度貯められれば、後々のローンも楽ですし、家族のイメージが湧いた方が新しい家のプランが建てやすいのかもしれません。。 参考になりましたでしょうか？

こんにちは 年齢も近いので、親近感沸きます。 土地が決まっているなら、その周辺でのライフスタイルもある程度見通せるでしょうし、 私なら先に建ててしまいますね（てか、先に建てました） 理由はやはり、ローンの返済と、 あとは妊娠中や子供がいた状態での引越しは大変だろうから ２人で動けるうちにと思ったからです。 実際、打ち合わせに何度も行ったり、銀行行ったり、お店めぐったり、 引越し準備に当日に、その後の片付けに・・ まーーーやる事が多くてくったくたでした。 これでつわりやら乳飲み子がいたら・・と思うと、 私は多分、くじけそうです。 引越し楽々パックとかあるので、そちらを利用される方もいるでしょうが。。 子供が何人出来るかは建てた後でも同じです 家を建ててから、またお子さんが・・なんて話もありますし 人数に応用できる間取りにすればいいのでは？ うちは主寝室をかなり広めに取って、あとは１部屋ですが、 増えたら主寝室を狭くして１部屋増やす予定です