マンション購入について迷っています

初めまして。 現在都内のマンション（持家）に住んでいてますが、手狭になってきました。 現在のマンションを売って、買い替えたほうがいいのか、賃貸に出したほうがいいのか、そもそも買わないで現在のマンションで我慢したほうがいいのか迷っており、ご意見いただきたいと思います。 【現状】 ・自宅２LDK：近辺の賃貸情報にて同程度のマンションでは賃料１８．５万、新築購入時は４０００万 ・住宅ローン：完済 ・世帯年収：１６００万 ・共働き３６歳、子供２人（６歳、２歳） この状況で、７５００万のマンションへの住み替えを検討していますが、今のマンションを売って、買い替えたほうがいいのか、賃料で収入を得たほうがいいのか迷っています。 今のマンションはデザイン的にも気に入っており、老後にちょうどいい立地のためできれば賃貸にしたいのですが、売却して頭金にあてたほうがいいのか迷ています。 いろいろとご意見いただけたらと思います。 よろしくお願いします。