仮登記の土地に建物が・・・

はじめてトピをたてます。
どなたか知識のある方にお力を貸していただきたく相談させていただきます。

去年の冬に父が末期癌になり闘病中です。私は一人娘３０代です。
その父が３０年程前にお金を払い仮登記してある1,000坪の土地の事で相談のですが、私も父から聞くまでその土地の存在はしらず、先週、その土地がどうなっているかみてきてくれ・・・というので見に行きました所、A建設会社（資材置き場）という建物があって、びっくりしてしまい元の土地の所有者（Gさん）に電話をした所、Gさんがいないとの事で話ができませんでした。
また、A建設会社に電話をした所「Gさんには毎月土地の使用料をキチンとはらっているので問題はない」という事で、私も初めての事でまず何をどう調べたらいいか困っている次第です。

そこで私の相談というのは
１・土地の仮登記（山林のような場所です）の場合、金銭のやり取りがあった場合でも仮登記者には所有権がないのか？もしくはあるのか？
２・Gさん（元の所有者）から何も相談もなくGさんはA建設会社に土地の使用を認め、また資材置き場を作ったのは法律的に問題はないのか？
３・末期癌の父のために、一番最初に私がすべき方法は何か？（役所・弁護士・もしくはそれ以外）

以上についてお力になってくださる方、宜しくお願いします。