開業もしくは賃借について

商店街にある店舗兼住宅（１階が店舗で２階が住居スペース）を相続することになります。
建屋としては今のところすぐの修繕は不要な状況です。
現在サラリーマン（副業可）をしておりますが、
１．賃借料もかからない為、副業として何か商売し順調なら脱サラして本業とする。順調ではないにせよ赤字にならない程度稼げるなら副業として続ける。赤字になるようなら改装して住宅として居住する。
２．店舗部分をやる気のある方に賃借する。
の２案を検討しております。

１について何か商売の案があるかといえば現時点ではありません。
２はリスクが少なく収益があがるように考えていますが他人に貸し出すことに若干の抵抗があります。

何らかの形で店舗兼住宅を相続されたかたで有効活用（収益源として）されたかたの事例あれば教えてください。