江戸川区の東小松川について

初めてトピを立てさせていただきます。

３０代主婦。一歳の娘と３人家族です。

江戸川区の東小松川に気に入った物件（一軒家）があり購入を考えておりますが、
ずっと東京の西側（京王線沿い）に住んでいるため、東側の生活環境がわからないので教えていただければと思います。

以下気になっている点です。

1　近くに競艇場がありますが、風紀・治安等はいかがでしょうか。

2　スーパー・病院等は駅前を利用する方が多いのでしょうか。

3　江戸川周辺の場合、地盤等は心配ないのでしょうか。

今度家族で現地を見に行く予定ですが、何度も足を運べないため参考までに情報をいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。