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    あなたならどうします?...我が家は住宅を購入すべきか?

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    🙂
    ちびお
    話題
    夫33歳(自営業・年収2400万)
    妻30歳(現在育休中)子1人(3ヶ月)結婚3年目、
    家賃・車・光熱・通信費等支払い後の手取りは月100万程です。
    妻がフルタイムで復帰すると年収450万程かと思います。
    貯金は私(夫)・2000万程、妻・不明(200万程?)

    高収入に思われると思いますが、自営業のため将来的な収入は全く予測できません。(現在事業好調ですが、7年前の収入は300万程、徐々に増え3年前からいまの収入です。あと5年は今の水準で頑張れるかなと思っています。)

    自営のため、賃貸暮らし以外の選択肢無し!と思っていたのですが、
    子どもが生まれ、将来消費税アップということで住宅購入を悩んでいます。

    職場の近くに住みたいので都心に住居を構えたいのですが、
    価格が高すぎて購入して良いのかどうか悩みます。
    また、財政難・政情不安によるインフレも心配しています。

    1,高くてもよいので都心に高価(7000万以上)なマンション購入してしまう。(なにかあれば売れば良い、そもそもお金は借りれるのか?)

    2,狭くてもよいので都心に手頃な(5000万)マンション購入する。(子どもが増えたら売れば良い)

    3,今はまだ様子見すべき。もっとお金を貯めてそれから決めれば良い(消費税・インフレは仕方ない)

    4,都心は諦めて子育てに適した郊外に移り住んで手頃な物件を購入する。(フットワークが悪くなり仕事に影響あるけどガンバレ)

    5,もっとこういうのはどうでしょう?

    考えつく選択肢は上記ですが、(2)が妥当なのだろうかと考えています。...あなたならどうしますか?

    同じような境遇の方や経験豊富な皆様の意見をお聞かせできないでしょうか。よろしくお願い致します。

    トピ内ID:1100532820

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    わたしなら3

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    ライ麦ぱんだ
    自営業とのことですので、このままの高収入が持続するか不安です。
    月に固定費外が100万あるのでしたら、毎月80万を貯金へ。
    年間960万+奥さんの収入全てを貯金。
    5年間を目標に地道な生活を継続してみる。
    (地に足がついた生活が身につくことはいいことです)
    住宅購入費+αが貯まったら購入。

    一括購入できるだけのお金を貯めて購入するのがベストだと思います。

    トピ内ID:1270609258

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    2+3の変形で

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    🐷
    クロコ
    あと、3年死に物狂いで 資金を貯めて、
    嫁にローンを組んでもらう。

    頭金と、嫁が組めるローンのうちで
    物件を決める。

    自営なんですよね。
    先がわかりません。
    現金で買うのがベストでしょう。

    どうぞ、奥様を大切に。

    トピ内ID:3998479592

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    レスします

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    まゆ
    自営業なら一括返済しないとダメです。
    ローンが組めないので。
    自営業は、安定してないっていう所から、貸してくれないんです。
    奥さんが正社員なら、奥さんの名義だとローン組めます。

    トピ内ID:6727383301

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    当面賃貸

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    さる旦那の妻
    お子さんが3か月とのこと。
    私なら、家を買うのは家族構成が決まってからにします。
    子供の人数、性別、場合によっては通わせたい学校によって、立地や間取りが変わると思うからです。
    それだけの、収入があるのでしたら、それまではお金を貯めていたらいいと思います。
    即金で購入すれば、ローンの金利分で消費税や家賃分がまかなえるのでは。
    家族構成が変わるごとに、住んでいる家は購入価格の半値以下になっても家を買い替えられるのなら、買うかもしれません。

    トピ内ID:9163947011

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    今の時代怖いよ!

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    匿名
    私だったら…ですが。
    年収に300~2400万の開きがあるくらいの業種についているなら、まずローンは組みません。二人が普通の仕事に転職せざるをえなくなっても払える程度のローンしか組みませんね。

    仕事に対してフットワークが悪くなるのは思う以上に損だと思います。
    移動時間とお金と体力、3つすべてを考えるべきです。

    高価なマンションは維持費もかなりのものですよ。場合によっては通常の家賃レベルで取られます。

    私だったら賃貸にしますかね…。
    ある程度のレベルの賃貸でずっといく。
    年をとり、子供も独立した後に老後の方向性などが決まったら、永住を前提に家を購入。老人ホームなどに世話になる場合は、それを売ったりもできます。

    消費税アップとはいいますが、今は住宅飽和時代なので住宅の価格は下がるかもしれません。


    私は自営業で年収は500~2000万くらいまで動く業種です。
    3000万貯金があります。
    独身で女性なのがあなたと違うところですが。
    それでも怖くてローンは組めないですし、7000万どころか5000万でも絶対無理です。せいぜい組んでも1000万くらいですね…。

    トピ内ID:0204375197

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    3一択

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    おっさん1号
    インフレをご心配されていますが、実際に日本が少々のインフレに傾けば景気が良くなり、収入も増えるとは考えられませんか。

    また、1と2で「売れば良い」とありますが、都心なら比較的楽に購入希望者が見つかると思います。ただし、購入および売却にかかるコストはかなり大きいですよ。

    私なら3を選びます。

    トピ内ID:4793096492

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    ローン無理では?

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    💰
    弁財天
    自営業とのことですので、このご時世、ローンを組ませてくれる金融機関は無いですよね。

    つまり、1と2は実現不可能です。
    すぐ欲しいなら4、待てるなら3と、そんなに幅広い選択肢は無いでしょう。

    5番目の選択肢は、住宅ローン控除を気にしないのであれば、自営なのですから会社(事務所)としての購入です。
    税金面でも色々なメリットがあります。
    勿論、きちんと事業を続けられるのであればですが。。

    トピ内ID:1866763278

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    2を現金で

    しおりをつける
    blank
    かな
    1は共益費、修繕積立金、固定資産で現金で買っても月十万円はかかると思います。なので2!あ、私もと銀行員で、止めてから保証協会にいました。

    トピ内ID:3809324284

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    皆様ご意見ありがとうございました。

    しおりをつける
    🙂
    ちびお
    トピ主です。
    (初めてなのでトピ主判定されているのかわかりません)

    みなさま貴重な意見ありがとうございます。
    (3)の意見が多かったようで、まさにその通りなのでしょう。
    しばらくは貯金に励み、今後に備えていこうと思います。

    >まゆ様、弁財天様
    自営とはいえ一応会社員(会社経営者)です。
    個人としてローンを組めないとのご指摘ですが、
    確かにそうかも知れません。金融機関へ一度相談してみたいと思います。

    会社としてはいままで培った信用がありますので、
    法人での購入を考たほうがよいのでしょうか?

    >おっさん1号様
    インフレに関して「収入が増える」とのご意見ですが、
    「国債の不履行」による(ハイパー?)インフレ、
    および国内金融の著しい収縮による大不況を想定してのことで、
    せめて住むところは確保したいとの思いからの不安でした。
    この場合、収入が増える(額面上はともかく)ことは考えにくいため、
    今のうちに住宅確保という考えがあるのかと考えています。

    トピ内ID:1100532820

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