マンション入居時から置いてあるミニ冷蔵庫の扱いに関して

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😢

arata

2011年10月17日 14:05

話題

入居時からあるミニ冷蔵庫が邪魔で仕方ありません。契約書の備品リストにはミニ冷蔵庫の記載がないので、不動産に電話で尋ねてみたところ、なるべく捨てないでほしい、契約書は都の条例に基づいたものであり、ほかの物件でも使いまわしているものであるため、ミニ冷蔵庫が備品として記載していないが、システムキッチンの一部なので捨ててはだめだと言われました。そして電話で「捨てずに物入れとして使ってはどうか」などといわれた後、あまり強く言えず結局口車に乗せられてしまいましたが納得がいきません。契約書の原状回復リストにはエアコン等の記載があるので、さすがにエアコンを捨てたら退去時に支払義務が発生すると思うのですが、ミニ冷蔵庫は処分しても発生しないのではないのでしょうか？わかる方がいればよろしくお願いします。

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不動産屋が捨てるなと言うなら

🐧

マーガリン

2011年10月17日 14:27

捨てない方が良いんじゃないでしょうか。分譲ではなく賃貸ですよね？どうしても邪魔であれば不動産屋（管理会社？）に一時預かりにしてもらい退去時に返却してもらって現状復帰するとか。備品リストにないというのが不思議ですが。。「なるべく　捨てないで」ということなら再度不動産屋に確認しどうしても邪魔なのでということで捨てるとか。

トピ内ID：9760102404

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あれはシステムキッチンの一部です

みー

2011年10月17日 17:14

冷蔵庫だけ後付けのように見えるけど、ミニ冷蔵庫も込みで「システムキッチン」なのです。冷蔵庫だけ捨てるという選択肢はないでしょう。もしあくどい業者だったなら退去時に「システムキッチン丸ごとの入れ替えになりまーす」と請求されるかも。

トピ内ID：3899731112

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ダメと言われたらダメでしょう。

田舎者

2011年10月17日 17:14

＞入居時からあるミニ冷蔵庫が邪魔で仕方ありません。＞契約書の備品リストにはミニ冷蔵庫の記載がないので入居時に契約書と実際の備品との確認はしていないのですね。あなたのミスですから、致し方ありません。取扱いの不動屋さんが「ダメ」と云うならダメでしょう。他のレスが「捨てても良い」と云ったら捨てますか。それで問題が起きてもだれも責任を取りませんよ。

トピ内ID：2717316579

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冷蔵庫付きマンションとして

たろ

2011年10月17日 17:14

処分してしまうと、あなたが退去した後「冷蔵庫付きマンション」としてうたえなくなります。困りますね…お隣のお部屋にはついているのにあなたのお部屋についていない。賃料同じ。具合が悪いです。最初からついている備品は処分しない方がいいです。

トピ内ID：5547056716

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不動産屋が言うように

ボヤッキー

2011年10月17日 17:14

システムキッチンの一部としてみなされてるんですよ。だから捨てたら、お金とられますよ、当然のように。キッチンにあるのだから、コンセント抜いて食品庫代わりに使ったらいかがですか？私もそうして使って、別で冷蔵庫を買ってましたよ。契約書に記載が無いけど、と言っておられますが、システムキッチンとみなされてる以上、トピ主さんの言い分は通らないと思います。

トピ内ID：5775299102

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パントリーにしてました

おばさん

2011年10月17日 17:26

賃貸にいた頃ありました。正直、冷蔵庫としては使えないですよねぇ。小さいし冷凍はないに等しいし。私は冷蔵庫は別に用意し、備え付けのは電源抜いて缶詰やら乾麺やらを入れるパントリーにしてました。賃貸なんですよね？処分して何か言われたら面倒だし、処分にもお金かからますから。

トピ内ID：9219428395

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部屋の持ち主（所有者）は誰？

とおりすがり

2011年10月17日 17:26

>さすがにエアコンを捨てたら退去時に支払義務が発生すると思うのですが原状回復の支払義務が発生しますよ。しかも、エアコンはエアコン代だけですが、システムキッチンの一部であるミニ冷蔵庫を処分してしまうと、原状回復の費用はシステムキッチン一式の取換費用が請求されます。口頭のお願い程度だからと軽く考えず、後々のためにも文書化して双方の確認事項を明確にしておいたほうがよいです。そもそも基本的に、他人から借りたモノを持ち主の許諾なく一部分だけ邪魔だからそこだけ捨てた、は、ナマーやエチケットとしてもありえないですよね。

トピ内ID：1290150566

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基本は

あい

2011年10月18日 10:21

借りたときの状態で返すもの。契約書に記載されてないからといっても不動産屋も「システムキッチンの一部」と言うのだし処分はダメでしょう。

トピ内ID：1778833985

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大家側の意見。

もりお

2011年10月18日 12:04

実家がマンション、アパート経営してます。トピ主さんの部屋にある冷蔵庫は、ミニキッチンの一部ですので、勝手に処分したら、退去時に請求されますよ。現状復帰で。今まで、トピ主さんのような入居者がいなかったので、何の疑問にも思いませんでしたが、まさか処分しようと思う人がいるとは。驚きです。勝手にミニ冷蔵庫を買い換えた人はいましたが、それは問題なしです。ご自身で現状復帰されているので。トピ主さん、いくら賃料を払っているとはいえ、その建物は家主のものなんですよ。ですので家主側のルール（この場合は間に不動産屋が入っているので、不動産屋）に従ってください。

トピ内ID：9163297459

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原状回復義務とは。

ひえひえク～ル

2011年10月18日 13:00

原則的に「借りた時の状態で」返還することです。あなたが賃貸借契約を締結した際、部屋にミニ冷蔵庫が置いてありましたか？置いてあったなら、ミニ冷蔵庫を「置いてある状態で」返還しないといけませんよ。ただ例外的に捨てても構わないのは、貸主が「捨ててよい。」と承諾したときです。貸主さんからそんな承諾がありましたか？貸主の承諾がないなら、原則どおりミニ冷蔵庫を「置いてある状態で」返還して下さいね。お願いします。

トピ内ID：3855486355

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邪魔ですよね

西川

2011年10月18日 17:19

うちにもあります。邪魔ですよね。でも，許可をえずに捨てるのはさすがにまずいでしょう。「捨てていいです」と言わせて，一筆書かせるぐらいしないと…。後でもめると思いますよ。邪魔ではありませすが，あれに入れておくと，乾物や粉類に虫がつかないです。もう少し機械の部分が小さければ，巨大な密閉容器としてメリットがあるのですが・・・。うちもひきとってもらえないか大家さんに聞いてみようかな。他の部屋の冷蔵庫が壊れたときなどにそちらに回してもらうように交渉するくらいならできるかもしれませんよね。

トピ内ID：4245426733

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