敷地内を駐輪場にするな！

賃貸マンションの敷地内を住人以外の人が駐輪場として平日朝6時から夜7時頃まで使用しています。不動産屋は「貼り紙などは出来るが勝手に移動させる事は法律でひっかかるから出来ない。」 と言って貼り紙しかしません。効果ナシです。たまたま会った時は注意するのですが無視されます。敷地外に勝手に自転車を移動したいのですが、本当に法律違反になるのでしょうか？それと今後、駐輪しないようにする方法はありますか？