敷金トラブル

トピを開いてくださりありがとうございます。

今回、引越しをしたのですが、前の家の敷金がなかなか返ってこないので連絡したところ、キッチンのフローリングがはげているので見積もりに時間がかかっているとのことでした。
10年も住んでいたので多少の汚れは経年によるもので借主の責任ではないと主張すると日常生活の汚れではないと言われました。

明細を送ってください。納得がいかなければ小額提訴します。と今伝えています。

思い当たるとことといえば、流しのパイプがつまり水もれがありました。そのときは大家に伝えて直してもらっています。そのときの水もれで傷んだのかなとは思います。これも私の責任になるのでしょうか。

あと契約時には2.5ヶ月分式引きとなっています。これはしょうがないのでしょうか？2.5ヶ月分内なら払ったほうがいいのでしょうか？

こちらは素人ですので少しでも有利に交渉できるようにお知恵を拝借できればと思います。詳しいかたアドバイスよろしくお願いします。