アラフォー兼業主婦のあみあみです。
繰り上げ返済で迷っていますので、どなたかお詳しい方教えてください。
現在、夫、妻(わたし)でぺアローン、土地、建物の四本立てです。
今回は、妻(私)の繰り上げ返済で迷っています。
残高600万円、土地380万、建物220万。
今回は220万の繰り上げ返済で、建物分を完済するつもりでした。
しかし、土地、建物両方のローンを組んでいる場合、建物のみの完済だと、
今後、土地の分の住宅ローン控除が受けられなくなると知り、迷っています。住宅ローン控除対象期間は、あと2年残っています。
今回の繰り上げ返済後は、当分繰り上げ返済予定はありません。
それぞれ残り期間はあと10年ほどで、変動金利、1.7%。
土地と建物の繰り上げ返済を金額をわけてすることで、
住宅ローン控除対象にしたほうがよいのか、切りよく建物分のみ完済したほうが
よいのか。
ちなみに年収は300万で、今後も変わる予定もないので、所得税金額も
変わらないと思います。
住宅ローン控除の金額も、大してないですから、一括繰り上げしたほうがお得でしょうか?
どなたか教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。
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