家賃の値下げについて

我が家は、先月更新書類が来た際、管理会社に空き部屋の家賃と比較して値下げをできないか聞いてみました。 現在出している家賃は相場より低めで、更新時は値上げも考えているため同額にはできないが、駐車場代は同額でと、大家さんから回答を貰い、トータル７千円の値下げになりました。 大家さんはご近所に住み、家のメンテナンス等は直接連絡して対応して貰っています。今回の地デジ化への対応も良心的で、今後のことを考えると無理な値下げは望んでいませんでしたので快諾しました。 更新時に聞く位はしてみてもいいと思います。 ご存知とは思いますが、家賃の相場は季節によって変動しますので、自分の落としどころを決めておくといいと思います。

交渉は可能だけど、更新のタイミングになります。 交渉がうまくいくとは限りません。 嫌なら引越し。

昔住んでいたマンションが入居者募集で、うちの部屋より8000円低い家賃だったので不動産屋に言ったら、しぶしぶ家賃を下げてくれました。 世の中言った者勝ちですよ。

すでに契約している家賃を下げることはないと思います。 交渉するなら次回の更新時にお話してみてはどうでしょう。

交渉するのは自由です。ただ、下がるかどうかはわかりません。 間取りは全て同じでも部屋の位置で人気は変わりますから部屋の位置で金額を変えていることもあります。 他の部屋が安くなっているからといって自分の部屋が安くなるという訳ではありません。 ただ、言わないよりは言ってみたほうがいいのでは？下がらないでも損はしないですからね。

前回の更新の時に現在の家賃で納得して、更新しているので、次回の更新時期での交渉になります。途中での交渉はルール違反です。

ご意見ありがとうございます。交渉して下がった方もいらっしゃっるんですね！ 収入減のため、家賃が重荷になってきていたので いずれもう少し安いところに引っ越ししないと…と思ってたところ、 うちの物件の値段が下がってるのを見て、交渉の余地があるかもと思った次第です。 更新なしの物件のため、家賃の見直しは考えることもなく今まできました。 今の時期は物件が動く時期なので、交渉には少し不利かな？と思いつつ 今回の交渉もどのタイミングで話したらいいものか悩んでます。 でも1年で12万は大きいと思うと、ダメもとでいってみるのも手かなと思ってます。 物件は住宅金融公庫を使って建てられたようで かなりいろんな面で条件がよかったので入居しました。(礼金なし・更新なし) 大家さんは管理会社に任せきりのようで、会ったこともありません。 家賃は一律12戸同じ家賃設定だと思います。 常時2～3戸空きの時が多いです。 ちなみに家賃交渉時にこういう風に言うとうまくできるとか なにかテクニックなどあれば教えていただきたいです！