この家賃は妥当でしょうか

レス85

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🐶

マンサナ

2012年02月07日 22:56

恋愛

トピを開いていただいてありがとうございます。付き合って1年になる彼と結婚の話が出ています。彼の家族が以前住んでいて現在空き家になっている家に住めることになり、先日彼から家賃として親に月10万渡したいんだけどよいかと聞かれました。親から請求されたわけではないようです。彼の両親への家賃はもちろんお支払いするつもりだったのですが、10万というのは少し高いのではないかと思っています。しばらくはお互い共働きなので払えないことはないのですが。家は都心から電車で20分、築15年ほど、3LDK、駅から徒歩20分（バスは通ってない）です。徒歩20分（バスなし）というのが自分にとってネックだったのですが、戸建だし家賃が安くすむだろうと思って住むことを決めました。10万を支払うなら狭くてもいいから同じ値段でもっと駅に近いところに住みたいというのが本音です。調べたらもっと駅に近い場所で2LDK、8万円台からあるようです。が、私たちが住むということですでにリフォームに着工しておりやっぱり住みたくないとは言いづらい状況。この場合家賃10万は妥当でしょうか？将来のため貯金をしたいので額を下げて欲しいと彼に言うことはあさましいとみられるでしょうか？

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リフォーム次第

chacha

2012年02月08日 13:01

その家周辺の相場について言及していないので、わかりません。リフォームの内容が賃借用のあっさりしたものなのか、自分で住む、或いは売却用のむしっかりしたものなのかもわかりません。違う土地で違う広さの相場を提示されても答えられない、というのが正直なところですが。親が子供からぼったくる、というのは普通はありませんけどね。

トピ内ID：9224174526

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格安です

赤い靴

2012年02月08日 13:01

アパート＞マンション＞戸建てが家賃目安ですよ。恐らく義両親は家賃を取るつもりはないでしょう。でも十万円を渡す事を決めた婚約者は、素敵な青年ですね。親しき仲にも礼儀あり、ですよ。微々たる金額でケチケチせず、気持ち良く快諾しましょう。その気持ちが、良い形であなたに返ってきますよ。

トピ内ID：3085621432

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自分の思いを正直に話せば？

うーん

2012年02月08日 13:01

安いと思ったから駅から遠くても…と私なら話します。賃貸で駅まで徒歩２０分の物件を選びますか？その賃貸物件（彼の旧宅）を選んだのは安いであろうと思ったからでしょ。１０万円と徒歩２０分、何年続けるおつもり？よ～く話し合いを。

トピ内ID：6492170455

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いいんじゃない？

金平糖

2012年02月08日 13:01

どうせ調べるんなら同じ間取りで駅からの距離も同じような所調べてみたらいいじゃないですか。戸建でしょ？戸建でリフォーム済みで３LDKでその築年数なら正直割安じゃないかと思いますよ。駅に近く２ＬＤＫで８万代でしょ。同じ条件の３ＬＤＫだったら１０万超えると思いますよ。だから駅から遠い分差し引いて１０万なら妥当もしくは割安。１０万が高いなら二人暮らしのうちはそんなに部屋数もいらないだろうからもっと間取りを狭く安い賃貸探して子供が出来てから引っ越すというのもありかも。彼を説得したいならもっといい条件で安い所を自分で探してみる事ですね。

トピ内ID：8993181604

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一般で借りるとしたら破格

世田谷在住

2012年02月08日 13:01

実家が世田谷区でアパートを経営しています。正に２ＬＤＫ　８万円台の物件です。しかしアパートはアパート。軽鉄骨作りで見た目は鉄筋コンクリートのマンションと大差はありませんが、セキュリティーがイマイチ。管理費の高いマンションとはやはり違います。同地区、同じ間取りでマンションだと10万円を下ることはありません。都心から20分程度の場所で３ＬＤＫの間取りの戸建てを普通に借りるとしたら、１５万円はするでしょうね。ちなみに、以前住んでいた３ＬＤＫの賃貸マンションの家賃は１８万円でした。ハイ、都心から私鉄で２０分。駅から徒歩２０分の場所です。彼氏さんが自発的に親に渡したいと言っているのですよね。それを減額の御願いをするのはどうかと思います。で、親の方は受け取らないかも知れないし、受けとって代わりに貯金してくれるかも知れない。民間で借りたら敷金だとか更新手数料だとか、家賃以外の出費もあるので、二人で働いて二人で住むなら、そのぐらい快く払ったらいかがでしょうか。

トピ内ID：4935594104

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妥当かどうかは・・・

ありえ

2012年02月08日 13:01

もし納得されていないようであれば、近場の不動産をいくつか回って、とぴ主さんたちぐらいだったら、家賃はどれくらいか確認するのが一番です。都心からといっても、地域で金額差もありますし。あまりに格差が酷いようでしたら、ご主人に「実は調べてみたら、この辺だと相場は○×だから、このぐらいの金額にしたいんだけど。」って言うのが一番ですね。あまり格差がない場合は黙っておきましょう。

トピ内ID：9324674818

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安い

かな

2012年02月08日 13:01

月々の家賃に目が行っているようですが、月八万なら初期費用40万、共益費一万は最低かかります。リフォーム代を払わないなら安いです。

トピ内ID：0847232012

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一戸建てでしたら・・・

reireimama

2012年02月08日 13:01

妥当な家賃であろうと思いますよ。マンションといった集合住宅ですと、駅から近い物件が一番とされますし駅から遠いと家賃も下がる傾向はあるようですが、一戸建ての場合は比較的、駅から遠くても大きく家賃が下げることはないようです。都心に近く、３LDKでリフォーム済みの物件でしたら、不動産屋を介せばもっと家賃も高くなると思いますよ。「家賃をもう少し安くできないか？」等と彼に申し出出来ますか？確実に最初から二人の間には溝が出来ますよ。まぁ、親から借りるのだから、格安であるはずと思っていたのだと思いますし確かに子供可愛さにタダで貸すような親御さんもいるはずですが、彼は親に甘えたくないとの意識があるのかも知れませんし、払えるのなら気持ち良く払った方が、気持ちの良い結婚生活のスタートは切れるはずですよ。

トピ内ID：3540032678

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そうですね～

🙂

まこ

2012年02月08日 13:01

家賃が妥当かどうかは物件の住所や周辺環境、日当り等がわからないので、ここでは誰も判断できないでしょう～。都心から20分とのことで、城南、城西エリアならお得でしょうが、たぶんそうではないのでしょうね。実際、もっと駅近で安い物件があるなら、その方が楽でいい旨、彼に聞いてみるぐらいいいのでは？リフォーム工事したのなら、この際、賃貸物件としてご両親が賃貸に出してもいいし。彼のご両親が相場等わかる人なら10万払うと言っても「そんなにいらないわよ～」って言ってくれるかも？まずは彼に明るくケロっと「なんか駅近で安い物件あるみたいだよ～！」って言うだけ言った方がいいと思います。それでムッとされたら、諦めて10万払いましょうか。

トピ内ID：7033752081

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リフォーム始まる前に言えばよかったのに

メロン

2012年02月08日 13:01

何でもっと早く彼に言わないの？親の住居なら、タダか格安が普通ではないですか？ 10万は高いと思います。どうして、その10万の話が出た時にそれなら、もっと利便な場所で安い物件があるよと言わなかったのですか？それを言ったら嫌われる相手なのでしょうか？私なら、半額の5万円なら考えます。でも、不便なので8万払って便利なところの方がいいかな・・・ただ、リフォーム着工してしまってるそうなので関係を悪くしたくないなら、あきらめたらいかがでしょうか？でも、その彼とご両親、注意したほうが良いかもしれませんね・・・

トピ内ID：8763399557

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実際に賃貸に出したら家賃どのくらいの家なのか

厚焼き玉子

2012年02月08日 13:01

自分の親にはたくさん払いたい彼の気持ちはわかるけど、確かに高いかも。勝手な見込みではなく、不動産屋さんに相談するなどして、実際にどのくらいの家賃で貸すことができる家なのか見積もってもらったどうでしょう？１０万よりも高いなら、その金額で賃貸に出してもらって、自分たちはもっと安くて便利な賃貸に住む。自分たちは節約できるし、彼親は稼げるし、リフォームも無駄にならない、ウィンウィン。１０万よりも安いなら、その額にしてもらう。相場が出てしまえばそれよりたくさん払えとは彼も言いづらいのでは？

トピ内ID：2144387915

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やはり相場というものが

🐧

サンポ

2012年02月08日 13:01

その近辺の物件の相場を調べて提案してはいかがでしょう。彼の発案なら、よく相談したらいいんじゃないですか？家賃の他に仕送り分も入ってるかも知れませんね。

トピ内ID：5489543481

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少々高めのような

とんでも8分

2012年02月08日 13:01

いずれ自分達のものになるなら、まあ有りかな～。不動産屋で土地と家の売値の相場を聞いて、毎月二人で5万づつ払って、名義も彼とトピ主が土地と家を、出した金額に応じた割合の所有が出来るなら有りです。ただの賃貸なら、わざわざ歩いて20分は魅力ないです。仕事にスニーカーってわけにもいかないし、仕事帰りに駅前で、大根や玉ねぎ馬鈴薯、トイレットペーパー等諸々買って、腕に食い込む買い物袋を提げて、ヒールで20分って重労働です。それで帰ったらキッチンに立って急いで夕飯の支度でしょ !! 冬の凍てつく道、風雨の中、夏の炎天下、嫌な思いして毎月賃料10万払うのって、不満が募りそう。彼に、近くの２DK8万円くらいの所を提案して反応をみてみましょう。歩いて20分の一戸建ては、リフォームしたら不動産屋に10万の貸家として出して貰えばいいです。そういう場所は、専業主婦が車で旦那様の送り迎えできる人向きでしょう。それと、貴女が妊娠して仕事を辞めたら月々10万円の賃料がキビシイことを、お世話になる義父母さんに直接聞いてみては!? ひょっとすると10万は彼のお小遣いも含まれてたりして。

トピ内ID：4425960612

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どちらかというと、お得かと…

🐧

ハナミズキ

2012年02月08日 13:01

私が住みたいです。

トピ内ID：3026630388

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引っ越す前に本当に、その彼氏でいいのか考えて。

ラスティ

2012年02月08日 13:01

お金を払う前に貴女に相談もせずに一人で決め「もう親に10万渡してからよいか。」って聞かれた瞬間に「こいつとは、これから先ないわ。」って私なら思うかな。結婚の話も出てるんですよね。考え直した方がよくないですか？彼氏、貴女に相談もせずに行動して勝手すぎると思いますよ。しかも払った後で貴女に言うなんて身勝手です。リフォームも勝手に向こうの親と彼氏と決めて勝手にしたんじゃないんですか？向こうから言われる前に貴女が「リフォームしてください。」と頼んだのなら 10万くらいは払わないといけないと思います。何もかも彼氏の親と彼氏で決めてしまったのなら早くその彼氏とは縁を切った方がいいと思いますが・・・これから先も、貴女には相談もせずに彼氏の親と彼氏で勝手に決めて後から報告してくると思います。同棲・結婚してからじゃ遅いですよ。引っ越す前に本当に、この彼氏でいいのかよく考えて引っ越した方がいいですよ。結婚して子供ができたら10万の出費って大きくないですか？子供が小さいうちは貴女の方が、まともに働けないだろうし。

トピ内ID：8879486243

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私なら

maru

2012年02月08日 13:01

駅まで20分は遠いし、駅に近いほうの物件と同じ8万くらいでどうでしょうと旦那さんに打診すると思います。うちの実家は普通に歩いて20分、早足で15分ですが、夜遅かったり、疲れてるとき、特に仕事用の靴では割ときついのでたまにタクシー使ってました。

トピ内ID：0399888705

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むずかしい！

🐱

snow boots

2012年02月08日 13:01

トピ主さんの状況、むずかしいですね。同情します。でも、なんとなく読んでみて思ったのは、彼と彼の家族は、その家をどうにかしたくって、この状況を利用してませんか？つきあって1年って、結構すぐですよね。彼で、また、その家で、いいですか？家賃がいくらとかいう問題じゃなくって、彼の家族に束縛される、という関係を作りたいかです。オーナーだから、とかいって、家族の人、勝手に家に入ってくるかもしれませんよ。家族割引とか、彼らから借りる得点、全くなさそうだし。だったら、全く他人の、大家さん、不動産やさん、のほうが、いいんじゃないですか？わたしなら、多少高くても、他人から家を借ります。大切な彼との大切な家族とは、対等につきあいたいので。

トピ内ID：2013543436

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家計診断の相談

ハミルトン

2012年02月08日 13:01

二人の給料から家計にそれぞれいくら出すのか。合計30万円と仮定します。そこから家賃、食費、光熱費…、貯金と二人で試算してはいかがですか。あと固定資産税もありますね。月に7～8万円だとたしかに助かるかもしれません。

トピ内ID：0364992965

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大事なことは話し合おう・・・

JinRock

2012年02月08日 13:01

＞額を下げて欲しいと彼に言うことはあさましいとみられるでしょうか？この質問は随分と的外れな印象を与えます。結婚生活における支払金の配分はとても重要な事項です。総収入が決まっているのでしょうから、将来計画も含めてよく話し合って互いに納得することが必要なのです。彼のほうは見栄から10万と言ったのでしょうが、それが妥当かどうかは市価もさることながら、二人の収入における割合も含めて検討すべきです。その金額では、いっそのこと購入を視野に入れた私的ローンを組むという考え方もあり得ます。話がそこまで進んでいる以上、外で賃貸しするという考えには、お金を第三者に払うことがもったいないなどと反対される可能性があります。

トピ内ID：4968197524

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物件としては

jaja

2012年02月08日 13:01

安いと思います。「高いから安くして」ではなく、「私たちには贅沢だと思う」と言えば良かったと思いますが、リフォームが始まっているなら、時すでに遅し…かな。

トピ内ID：5499705515

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感覚的に高いと思う

ゆず

2012年02月08日 13:01

>調べたらもっと駅に近い場所で2LDK、8万円台からあるようです。その物件は、戸建て？家賃の比較対象するなら、同じ様な条件徒歩20分の3ＬＤＫの戸建て物件の家賃相場を調べないと高いとか安いとか云えないと思う例えば2ＬＤＫは集合住宅で駐車場がない 3ＬＤＫは戸建てで駐車場があるとすると戸建てが特別高いとも思えないし

トピ内ID：0710663771

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根本的にズレてる

ぼりっく

2012年02月08日 13:01

>将来のため貯金をしたいので額を下げて欲しいと彼に言うことはあさましいとみられるでしょうか？と言うことをまず伴侶となる相手と腹を割って相談検討するのではなく、無責任な掲示板で他人に相談していることがそもそもおかしい。私なら自分を信頼して話してくれないような相手とは結婚できない。家庭を持っても近い将来に摩擦が生じてお互いにストレスを抱えることが容易に想像できます。結婚そのものを考え直したら？

トピ内ID：7638738634

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高いです・・

野宿大王

2012年02月08日 13:01

家の実家が池袋から電車２０分徒歩１５分バス無しです。売ったらいくらと不動産屋とお話したら徒歩物件とみなせないと言われました。その物件にその金額はまったく高いです。共働きになら駅近くで探しましょう。他の人に貸せばいいと思います。１０万は無理と思いますが・・

トピ内ID：6354508034

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ケチっちゃだめよ

すぱん

2012年02月08日 13:01

都心２０分とは、トピ主さんは都内在住なのでしょうか？どの地域かわからないので一概には言えませんが戸建て１０万円は格安物件ですよ。私は都隣接県に在住です。ここでは戸建ては（８０～９０平）１５万円程で賃貸されています。メゾネットは安く１３万円位。２LDKアパート　１０万円２LDKマンション　１２万円この位が相場です。両親の所有する都内の賃貸物件は６０平で１５万円だと聞いています。上記参考にして頂ければ、格安な金額だと思いませんか？それよりもお嫁さんになる立場で提供してくれるお住まいを格安で借りようとする魂胆はやめましょう。相場でのお支払いを提示する気持ちは持って頂きたいです。辞退されても、“お小遣い”のつもりで渡す位可愛らしさを出してほしいモノです。私なら、お金のない若い夫婦に家賃請求するつもりなんてないから差し出されたら積み立ててあげ、将来プレゼントします。でも最初の段階で、さもしい魂胆が見えたら、そんな気持ちはなくなります。取り分はちゃんと取って、使いきってやる～～～！！

トピ内ID：8015271559

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高いと思う

りなこ

2012年02月08日 13:01

親名義の不動産なんですよね？それなら　他人に貸す家賃よりは安く（又は無料）してもらえると思うのが普通ですよね　　私の感覚では半額の５万円なら　そんなもんかな　で　３万なら「安くして頂いてありがとうございます」って感じになるかな駅まで歩いて２０分と言うのは普段は平気ですが　暑い　寒い　体調不良　悪天候等には　きつい距離になり　タクシー利用もあるかと思います又　飲み会等で帰りが遅くなる時も危ないですしね月に数回タクシー利用を考えると　ご主人にその事を言ってみて５万円～７万円位でお願いしてみるといいです。

トピ内ID：8436756232

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私なら住みません

NAVI

2012年02月08日 13:01

＞戸建だし家賃が安くすむだろうと思って住むことを決めました。安易に決めてしまいましたね。せめて家賃がいくらになるのか聞いてから決めればよかったと思います。リフォームの内容（トピ主さんの要望がかなり取り入れられている等）次第では10万は妥当かもしれませんが。その辺はいかがですか？彼の家族が以前住んでいた家…私なら絶対に住みません。彼の家族は合鍵を持っているでしょうし、自分の家同然に好きなときに訪ねてくる可能性も大きいからです。結婚の話はどこまで具体的に進んでいますか？結婚の話が出ているだけで、リフォーム着工はあまりにも急ぎすぎているように思いますが。＞10万を支払うなら狭くてもいいから同じ値段でもっと駅に＞近いところに住みたい彼に本音を言いましょう。周辺の治安はどうですか？夜の徒歩20分は危険かも。

トピ内ID：9202827758

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安すぎるくらいでは？

⛄

雪だるま

2012年02月08日 13:01

３LDKで、どれくらいの広さか分かりませんが、都心から２０分の戸建てなら７０～８０平米ありますよね。バスがなく徒歩というのは確かにきついですが、それでも１０万というのは安いと思います。しかも築１５年というのは老朽化するにはまだ早く、なのにリフォームまでされているのならもっと家賃は上がります。２０万以上すると思いますよ。ちなみにこれと同じ条件で駅から近いと３０万はするでしょう。１０万で借りれるとしたら１LDKがせいぜいだと思いますよ。

トピ内ID：4472129977

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10万円は妥当だと思うけど…

三十路の母

2012年02月08日 13:01

不満なら、リフォーム代と固定資産税を、主様夫婦が代わりに支払うと、提案してみては？今の家の土地はいずれは主様たちの物になる可能性が高いんだから不満を言うのは贅沢かな？と思いました。

トピ内ID：3298447613

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妥当

🐧

ゆたろう

2012年02月08日 13:01

いずれ両親が亡くなれば旦那の物になるわけだし、又礼金払わないわけだから、その発想が古く、田舎臭いと思うのは男性だからかな。

トピ内ID：8720326146

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高いです

コロ

2012年02月08日 13:01

家賃という名目で親孝行が目的では？親孝行は結構ですけれど、家は人が住むと寿命が長くなりますし、家賃相場からして『住んであげる』という感情にどうしてもなるかと。後々不満が出てきますから思ったこと正直にご主人にお話されてください。私の親は同じようなシチュエーションだったとき、家賃はいらないと言われました。五万(相場より安い)なら違ってきますけどね。

トピ内ID：7149778822

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