夫の家族と４世帯住居を建てる

レス145

（トピ主 16 ）

aki

2012年02月11日 17:08

ひと

トピを開いていただき有難うございます。

旦那の親と二世帯（完全独立タイプ）を建てることになりました。
そこに旦那の弟夫婦も一緒に住めないかという話がありました。
建てるとすると３階建てで完全独立タイプで１フロアー１世帯になります。

１階：義母（50代）+義父（40代）
２階（仮）：私（20代）+旦那（30代）+女児（4カ月）
３階（仮）：義弟（20代）+義妹（20代）+男児（２カ月）

・義父母は元気、病気などはなし
・私、義弟、義妹は同じ年
・みんな仲は現時点では良好
・義母、私、義妹は現在専業主婦ですが将来的には働きに出る予定
・土地は義母の弟所有で格安の地代ですみ、ローン名義は旦那ですが各世帯で出し合って払っていきます

ここで本題なのですが…

1、四世帯同居は暮らしやすいのか？
2、今後どんな問題が出てきそうか
3、住むとしたら2階？3階？（エレベーター設置予定はありません）
4、4世帯より3世帯の方がいい？（義父母+私達夫婦）

今後どうなるかはまだはっきりと決まっていないので、決まる前にどんなことが起こり得るのかを知り、本当に建てるのかどうかをしっかりと吟味したいと思っています。
どんな些細なことでも結構ですのでご意見いただければ嬉しいです。

トピ内ID：1029436252

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世帯と世代

桜並木

2012年02月12日 10:43

3世帯住宅ということでしか？

トピ内ID：9126036989

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四世帯？

ハテナ

2012年02月12日 10:43

四世帯目は誰のことですか？

トピ内ID：5630486116

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う～ん・・・

😑

通りすがり

2012年02月12日 10:43

我が家も昔、主人の実家を建て直して、主人の両親・義兄一家・私たち家族で住めるようしたらどうか？と言う話が出たのですが、その際、私たち世代のうちは問題ないが子供達の世代になると誰が家を継ぐか等、財産分与で揉め事が起こる・・・とアドバイスくれた方がいて計画は立ち消えになりました。そんな辺りに詳しい職業の方だったのですが、実際それで揉める家庭を見て来たそうです。

トピ内ID：4874856857

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子供さんの代になったら困りますよ

🐤

ぴぴ

2012年02月12日 11:47

子供さんの代になって、相続が発生したときに問題が発生すると思いますよ。しかも、弟さんのところにはすでに男の子供さんがいらっしいますし。ここは、弟さん夫婦なしの義理両親との同居だけにしておいたほうが先々無難と考えます。

トピ内ID：6514600931

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別々に

えっちゃん

2012年02月12日 11:47

玄関キッチントイレお風呂は別がいいです掃除をするのに、個人差が出る場所だからです玄関→靴はどんどん増えるし友達が出入りしやすいお風呂→何人も入ると汚い祖母宅は祖母・長男夫婦子２人・次男夫婦子２人でした９人も入ったお風呂は超汚いって言ってましたよお子さんが増える事も考えて部屋割りしたほうがいいですよ

トピ内ID：2683115168

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止めておいた方がいいです

😑

あや

2012年02月12日 11:47

先ず土地ですが、義母所有じゃなくて義母の弟の土地を借りるということは借地ですよね？これって危険じゃないですか？土地の所有者が変わったりしたら、格安の値段で貸してもらえる保証はどこにもないですよね私の知り合いにも借地に家を建てた人がいますが、所有者が代替わりした時にトラブって大変だったみたいですよローン名義が旦那さんのみというのも危険すぎます！義父や義弟が払えなくなったら旦那さんがローン丸被りですよ！それに、旦那さんが亡くなった時に相続で揉める可能性も大です名義は旦那さんでも義父や義弟もローンを払っているんですから私だったら絶対に反対します

トピ内ID：2719472909

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私ならそんな複雑な立場に自分を置かない

⛄

月花

2012年02月12日 11:47

気になる点がいくつか・親世帯＋長男世帯＋次男世帯なら「３世帯住宅」では。祖父母＋息子＋孫、という意味なら「３代同居」ですね。・トピ主夫３０代、義父４０代、と聞くと義父さんは継父ですか？と思ってしまいますが… ・土地が「義母の弟所有」と言うことは権利関係がややこしくならないか。・頭金、費用の点を考えると収入も家族構成も違う３世帯が公平に費用分担するのは困難じゃないですか。・トピ主家も弟家も子供が産まれて間もない、ですが、結婚歴も浅いのでは。重大な決断をするにはまだ早いかも知れません。・ローン名義がご主人１人ということは、同居がうまく行かなくても、トピ主一家だけは逃げ出すことが出来ません。・離婚、誰かが早死にした場合はどうしますか。・トピ主夫が事故で亡くなった場合、保険金でローン残額は支払われますので、３軒分の家がトピ主と子供の名義になりますが、その状況でも義理の両親、義弟と暮らし続けるのですか？・義弟が亡くなり家賃を支払えなくなったら追い出せますか？

トピ内ID：5419275101

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やめておいた方が・・・

同居まっぴら

2012年02月12日 11:47

そんな同居やめておいた方がいいと思いますよ。いくら完全分離とはいえ、親との同居だって大変なのに弟夫婦までだなんて。せっかく大金を出して建てるマイホーム。単世帯用でご自分たちの好きなお家を建てた方がいいと思います。そんな物件、将来相続で大もめしちゃいそうです。今はいい関係だと思えても、それはたまにしか会わないからだと思います。同居したら、どんなにいい人とでも生活の仕方が違う以上気を使うし自分の家でもくつろげなくなります。

トピ内ID：3122035403

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金銭的に大丈夫ですか？

カボス・２号

2012年02月12日 11:47

うろ覚えなんですけど、2階建てと平屋の坪単価ってそう変わらないけど、 3階建てになると急に高くなるそうです。構造上安全にするためには3階建てだと難しいみたいなので。なので２世帯なら1/2、３世帯なら1/3の支払いで自分たちの出す分は変わらないかと言ったら高くなってしまうと思います。また、ローンは夫の名義でって、義父いつまで働きますか？いつまでも1/3払ってくれますか？義父の分は親を扶養してると思えばいいかもしれないけど、義弟が失業したりしたらどうしますか？義弟が亡くなったらたとえ生命保険一杯掛けていたとしても私が義弟嫁なら同居解消してそれ以降のローンは払いません。義弟嫁にしても、しなくてもいい同居をしたあげく、ローンを家計から払ったのに名義は一円たりとも自分のものにならない家にお金払いたいですか？義父母、なんでその年になるまで土地も家も持ってないんですか？なのになんで息子と一緒ならローンの半分払えるんですか？皆良心的であっても、何かあったら借金かぶるのはあなたの夫一人ですよ。

トピ内ID：7667450046

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無理しなくても

柴犬

2012年02月12日 11:47

わざわざ義母の弟さん所有の土地にそれでなくても義父母や義兄弟と住むために建てなくても？同年代は何かと競争心もあるし見なくてよいことも見えると災いの元です私の娘でしたら絶対に反対します

トピ内ID：0354753103

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まずは

🙂

こんぶ

2012年02月12日 11:47

４世帯じゃなくて　３世帯ですよね。トピ主さん一家と　義父母一家と　義弟一家ですよね。基本的には　お互いに干渉はしないということを　ご主人からご家族に　話しておいてもらった方がいいかと思います。それとローンはご主人ということですが　連帯保証人は義弟さんになってもらうのが　よろしいかと思いました。でも　ご親族みなさんが　一緒に住めるということですので　いろいろ助けあって生活出来て　よろしいかと思います。それぞれのご家族でワンフロアーで　３階建てがいいかなって思います。玄関も別々がいいですね。

トピ内ID：5634867245

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どんな数の数え方をしてるの？

危険すぎる

2012年02月12日 11:47

両親世帯とトピ主世帯で二世帯で、そこに弟世帯が参加しても三世帯。どこから「４」なんて数字が出てくるんでしょうか？それはさておき、親と同居するだけでも大変なのに兄弟も一緒なんて喧嘩の元ですね。お嫁さん同士、比べあいになってよけいな気を遣いあって、しかも子供が同い年なのでママ友と同居してるようなもんで、ちょっと避けたいなと思うときも逃げるとこありませんからね。従兄弟同士仲良いとも限りませんし、将来片方は名門校、片方はニート、どうしましょう。経済状況も順風満帆とは限りませんから、一方が立ち行かなくなったらもう一方も犠牲を強いられますよ。二階（または三階）だけ売却もできないでしょ。相続ももめそうだし、兄弟同居はトラブル満載。やめときましょう。

トピ内ID：8293267341

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ん？

翔子

2012年02月12日 11:47

3世帯の予定ですよね？ 4世帯は間違いでは？何世帯でもいいのだけど、近くなりすぎないことでは？干渉、束縛、比較、嫉妬、関係が近い程生じやすい問題ですよね。ドメスチックにならず、ビジネスライク尚且つ思いやりが大切ですよね。同居、近隣問題より苦痛だわ。

トピ内ID：4088637000

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デメリットが大きいかな

畑の野菜

2012年02月12日 12:33

ローンの支払い大丈夫ですか？どこか一世帯が収入が無くなって、支払いが出来なくなると他が負担するようになりますよ。この先支払いが厳しくなり引っ越したいと思っても、他の世帯が同意しなければ家を売ってローンの返済に充てることもできないし。親との２世帯同居なら家も土地もいずれは自分たちのものになるから、不仲になってもあきらめがつく。でも、義弟夫婦が相手だと、物凄く面倒なことになりそう。ちょっと考えただけでも、これだけの不安材料があります。皆さんから色々な意見がきけるし、小町に相談したのは大正解だと思いますよ。

トピ内ID：5922807737

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上手くいくとは思えない

てぃん

2012年02月12日 12:33

特に義弟夫婦までもが同居となるわけですから、これからトラブルが起きないとは限らないと思います。私なら無理ですね。今は義父母さんと別居ですか？空間が別でもお互いが視界に入りますからね、見たくなくても見えてくる事もこれから沢山です。義父母さんの存在が面倒になってきたり、義弟夫婦への嫉妬などなど。それはそれは我慢の毎日がやってきますよ。私なら適度な距離を保ちたいので、隣町ぐらいの距離に別々に住みます。特に義弟夫婦の子供と同じ学校は願い下げです。理想は理想でしか無く、現実はかなり厳しいものになるでしょう。

トピ内ID：2434927897

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まず数え方ですが

くま母

2012年02月12日 12:33

義父母夫婦、主さん家族、義弟家族が一緒に住むなら、３世帯同居が正しいです。私は義父母と１F２Fで分かれて同居ですが、経験から言って主さんの計画している同居はできるだけ止めたほうが良いです。絶対にお勧めできません。２Fや３Fにキッチンがあると言うことは、日常の買物品を全て自力で運ばなければいけません。これが本当に重いしキツイです。小さい子供を抱っこしながら買い物した重い品も持って階段を上がるのは本当に体力勝負ですよ。しかもこれから小さい子供が歩き出すと、響く足音を下の世帯はひたすら我慢です。生活時間帯が違うと、大人の足音や洗濯や風呂など水を使う音も追加されます。逆に子供の泣き声やケンカの大声は上の世帯に響きます。玄関ドアや家の中の扉の開閉音もです。更に子供の数が増えた場合、音はますます大きくなります。それに子供が増えた場合の間取りが同じフロアで取れるのでしょうか？もっと２世帯同居や集合住宅の迷惑騒音のトピをたくさん読んでみて下さい。

トピ内ID：5412517913

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三世帯でしょ？

みみたん

2012年02月12日 12:33

全くの玄関、水回り、光熱費も各世帯別々なら問題はないかもしれませんが三階で階段だと大変ですよね。三階は一番若い世帯になるのかな？干渉されたりしないのかな？お金がないならしょうがないかもしれないけど私ならやめときます。

トピ内ID：0991365201

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４…世帯？

ミキサー

2012年02月12日 12:33

義父母、トピ主家族、義弟家族なら、３世帯じゃないの？

トピ内ID：2336425922

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大変だと思えますが・・・・・

辰猫

2012年02月12日 12:33

悪いけど止めた方が賢明だと思いますよ、いくら独立しているとはいえ精神的に窮屈では？土地の名義が義理母の弟、しかしローンはご主人１人で義理親弟は払うつもりなんですよね・・・。もし義理弟が亡くなり遺族が『土地を売りたい』と言ったら如何しますか？払う事が出来ますか？　それに義理親弟は確実に払ってくれるんですか？不謹慎な事言いますがご主人が先に亡くなたらどうしますか？もしこれが貴方たちのみの家だったらローンは無くなりますが、このような場合はそれが用いられないのでは。専門家に確認した方が良いと思います、只でさえ二世帯住居は揉める事が多いですから・・・。

トピ内ID：9675897064

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同居はやめた方が良いと思うけど…

🐱

ねこねこ

2012年02月12日 12:33

うーん、色々と問題が起こりそうですね。３家族の関係がずっと良好とは限らないのはもちろん、一番の問題はお子さん達にとって将来的に負の遺産になりかねないところでしょうか。小さい頃はイトコ同士、きょうだいのように仲良くても成長すれば変わっていきます。近くにいる分、成績や進学先、就職先などで比べられ続けるでしょう。親同士、子同士でギクシャクすると思います。それから、相続の問題もあります。名義は旦那さんとのことですから、その家はトピ主さん夫婦の財産であり、トピ主さんのお子さんに受け継がれていくものとなるのでしょうが、義弟夫婦が同居となると従兄弟にとってもそこが「実家」となります。今は想像つかない未来でしょうが、従兄弟がその家から出て行かなかったり、経済的独立できないまま結婚して転がり込んできたらどうしますか？義弟家族と同居するなら、ローンの負担をして貰うのではなく、賃貸契約を結んだ方が良いと思います。しかし、親族や親戚との賃貸契約はなぁなぁになりやすく、いざという時になっても出て行って貰いにくいものです。お子さん達にとっては厄介な財産となりそうですね…。

トピ内ID：9397326086

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ローンの名義が気になる。

ミルク

2012年02月12日 12:33

４世帯ではなく３世帯ですよね？その是非はともかく、ローンの名義が夫ということは家の名義も夫ということでいいんでしょうか？各世帯でローンを支払っていく・・・これが一番問題だなと感じました。お金ですよ？途中で誰かが払えなくなったらどうするんでしょうか？夫が全部背負うんですよ？もし建てるなら各持ち分の共有名義にして、持ち分をローンで各自が支払うローンを組むべきです。しかし、３世帯って、将来のことって何も分からないのに、住む家を３世帯同の家を建てるってコミットしすぎじゃないですか？何十年後、弟夫婦が高齢になったら３階のままですか？義父母がなくなったら？いろんな可能性を考えて、それに対応できるよう建てるのでしょうが、予測できない状況が起こるのが人生です。高齢になって家を売って老人ホームに入るということもできないし、とにかくその不動産を夫婦の意志だけでどうにもならないことが一番の問題でしょう。私なら論外ですね。

トピ内ID：3152152207

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三世帯同居では・・・

🐶

ガンダム世代

2012年02月12日 12:33

40才で妻と子供が二人いるガンダム世代です。私がトピを読んだ感想は、この三世帯同居はやめた方がいいと思います。理由としては、 1トピ主さんは、同居を軽く考えている。（何か問題が起こった場合、三世帯だと利害関係が複雑となる） 2ローン支払い者と名義人の人数が違うと後で問題となりやすい。（両親と次男夫婦は賃貸物件に住んでいるのと同じとなり、不公平感が出る） 3土地の名義人が義母の弟（トピ主の夫の叔父さん）なのも相続など後々問題となる。ご主人やトピ主さんの実家との真剣な話し合いをお勧めします。

トピ内ID：5048859829

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なぜ～？

😝

ゆらり

2012年02月12日 12:33

２世帯同居でもうまくいかない家庭が多いのに　３世帯を候補にあげるなんてすごい！義弟さん家族はなぜわざわざご一緒しようと思ったのですか？魅力的な土地なんですか？たまに会うのと　毎日生活するのでは人の印象は変わりますよ。私なら２世帯同居は義弟家族にゆずって　別に一軒建てるように構想をねります。

トピ内ID：7233487682

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にぎやかになりそうですね。

ゆめ

2012年02月12日 12:33

一階が義両親というのは、分かります。階段避けたいですからね。でも、ローンの名義人になる貴方達が何で、２階なのでしょうか？３階の方が居心地よくありませんか。　２階よりも日当たりも景観も絶対に良いと思いますし・・。男の子のいる方が一番上というのも、うるさそうだし・・。敷地面積が許すのなら、私なら２階建てにし、一階は義両親と駐車場か、もしくはオープンスペース、２階の中央に階段とか中庭の吹き抜けにしたりして、左右に弟家族と貴方方家族にした方が暮しやすいように思いました。なるべく隣り合わせにならないような設計にします。上下だとけっこう音とか響きませんか？何をしているのか、手に取るようにわかるのもな・・。という感じです。

トピ内ID：3595637407

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四世帯？三世帯でしょ？

みー

2012年02月12日 12:33

同様のツッコミが入ると思いますが… 四世帯じゃなくて義父母、トピ主さん夫婦、義弟夫婦の三世帯ですよね？義父母がなくなった後のことはどう考えてますか？

トピ内ID：7207480497

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4世帯？

ちょこぼ

2012年02月12日 12:33

３フロアで４世帯はないと思います。３世帯まででしょう。トピを見る限り、４は３、３は２のことのようでしたので、全員が同意しているならよいのではないでしょうか。ただ、完全独立で、３階宅へのアプローチがどうなっているのか気になりますが・・・１階から階段ならちょっとしんどいのでは。

トピ内ID：2590447875

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アパートですね

🐱

悪夢

2012年02月12日 12:33

住宅と言うよりアパートと考えてください。賃貸にしてローンを返す。完全に独立した家族が住むアパート形式の税金はどうなるかご存知？。　 >1、四世帯同居は暮らしやすいのか？暮らし易い訳がありません。　息が詰まります。光熱費・税金は誰が払う？階段は共有スペースで玄関ドアを各家庭に作る？。 >義父母は元気、病気などはなし今日の話しです。１０年後は解らない。

トピ内ID：7634079777

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う～～ん

シャム

2012年02月12日 12:33

まず世帯主が3人だから、これを3世帯というのではないでしょうか。本題の質問 1 仲が良くても近くだから、出入りされたら落ち着かない。 2 途中でローン脱落者が出たらどうするのでしょうか？理由は病気だったり不仲で出ていくとか。相続も名義が旦那だけでは揉めそうというか困る事になるのでは？ 3 ２階は上の音が気になるし（男の子は動くよ～）、３階は荷物を持ち上るのが大変。どっちもどっちな… 4 ２世帯で義父母がローンを手伝うなら相続の際に特別受益の計算が行われるでしょう。義父母があまり現金を持っていない場合に弟さんへ渡す現金の用意が必要になりますよ。正直ね、問題が発生しそうな２世帯だの３世帯だの建てない方がいい。ここは弟夫婦に２世帯でローンを組ませて逃げた方がいいような気がします。まだ親が介護が必要な年齢でないにしてもいずれは旦那名義の家にしばられて介護です。

トピ内ID：3567462504

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う～ん

50代です

2012年02月12日 12:33

心配があるとすれば子供が同級生というところかな。親達がなんとなく、張り合う気持が出てくるみたいですよ。今は皆仲良しでも将来はどのようになるかはわかりませんから。親同士が不仲となった時、義両親はどちらの味方になるでしょうか。それぞれの相続の問題は？弟夫婦が一緒に暮らしたいならトピ主さん達は別の所にしたらどうかな。

トピ内ID：4054954083

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私なら

カイ

2012年02月12日 12:33

同じ屋根の下の同居はゴメンですね。たとえ自分の親、きょうだいと完全独立型の家でもイヤだな。それぞれに「他人」がいるわけだから、何かと気を遣います。結婚して独立したら、つかず離れずのほどほどの距離感が必要ですね。それと土地は義母さんの弟さんのものなのでしょ（叔父さんですね）義母さん名義ならともかく、叔父さんの所で相続が発生したらややこしくなりそうだし、なんかあまりメリットが感じられせん。ちょっと疑問ですが、４世帯同居としてあるけど、義父母、トピ主さん一家、義弟一家の３世帯では？もう１世帯って、まだご主人の他の家族がいるのですか？

トピ内ID：0925620201

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