皆さんはどっちの家がいいと思いますか？

レス31

（トピ主 1 ）

🙂

ゆうちゃん

2012年02月21日 12:59

話題

1土地60坪　建物38.07坪　築23年の木造　建築してから現在までリフォーム・修繕なし　駐車1台分　カーポートあり　 2土地52坪　建物37坪　築14年パナホーム注文住宅　オール電化の家で洗面台とトイレは何年か前に入替　駐車2台分　カーポートあり　価格は2の方が、500万高いです。両方とも、同じタウン内に建っている家です。　ざっくりしすぎかもしれませんが、これだけ見て皆さんならどちらがいいと思われますか？

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🐷

ぴんくのこやぎ

2012年02月22日 00:06

　私だったら「２」です。　１に比べて少々狭いですが、建坪はさほど違いません。　１は築２３年で一度も手を入れていないのなら、入居前に大規模なリフォームが必要かと思われます。状態がわからないので何とも言えませんが、５００万で足りるかどうか……。水回りだけでも１００万ではきかないのではないでしょうか。　というわけで、私でしたら「２」を選びます。　

トピ内ID：8922018456

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2かな？

🐱

にゃんた

2012年02月22日 00:06

２の方が500万円高いけど、1だとリフォームしないとダメだろうし、差額の500万円だとそんなに大したリフォーム出来ないと思うから2かな？カーポート２台分あるのも2だしね。

トピ内ID：9900631662

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そりゃあ５００万高い方

🐤

人生あと少し

2012年02月22日 09:38

私なら高い方選びますよ。　パナホームは立派です。使い勝手どうですか？　日当たりは？　風通しは？

トピ内ID：0771133053

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２

🎶

横浜っ子じゃん

2012年02月22日 09:38

払える金額内で、欲しい家が良いに決まっています。．．．って事で2。リフォームを５００万円以内で出来るのなら、1もありかな．．．実際に見た感じではどっちが気に入りましたか？

トピ内ID：0012065764

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私なら１の木造

不動産好き

2012年02月22日 11:00

私なら１の木造の方を購入します。主な理由は１　土地が広い２　ハウスメーカー施工の家は修繕に金がかかると聞く　　（設備が独自仕様であったりするそうです。また，構造によりますが，リフォームにも制約があるそうです。）の２点です。　２は，工法は軽量鉄骨なんですかね。オール電化なので，維持・修繕費がかかりそうなのも，２を避けたい理由の１つですね。中古とはいえ数千万円単位の高い買い物ですので，よく調べて購入してくださいね。

トピ内ID：9334358980

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絶対２

🐤

トトロ

2012年02月22日 11:00

たった５００マンの差で、築年数が。２３年のほうで土地代だけだと思いますが、立地条件はどうでしょうか。南西角地など、好立地だったら１もいいかも。（ただし立て替えして住む）

トピ内ID：3874127704

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普通に考えて

mimi

2012年02月21日 17:06

２なんじゃないですかね？でも築年数が経っていてもしっかりした造りの家なら、１もいいかもしれませんが。実際に家を見ていないのでよくわかりません。（ただし駐車場は多い方が、あとあと良いと思います。）

トピ内ID：3894676853

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もちろん、２です

💍

レッド・ベリル

2012年02月22日 11:00

立地条件の記載がないので、同じような場所なのでしょうか？その前提に立てば、２です。２は、駐車場が広い事もありますが、水回りのリフォームがされている事がポイントです。それに対し１は、住み始めたらすぐにリフォームが必要になって来るでしょう。５００万円の差なら、２です。

トピ内ID：7635936495

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今のところ２ですが‥

🙂

さくら

2012年02月22日 12:05

屋内の利便性・陽当たりやご近所環境なども、気になるけれど‥

トピ内ID：1937157098

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2.ですね

☀

Ｍ

2012年02月22日 12:05

うちは、駐車場が1台です～なかなかお友達に来て！とはいえません、、、、やはり2台がいいですよ。それに築年数からみても、1.はすぐにでもリホームが必要では。 500万の違いなら、2に！！

トピ内ID：9290732871

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ぺこ

2012年02月22日 12:05

絶対2でしょう。築23年ならすぐに修繕が必要になりますし、水周りとか使いにくい昔の物なんじゃないですか？ 500万円高くても損はしないと思います。

トピ内ID：0246887584

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2かな

りお

2012年02月22日 12:05

その条件だけを読むのなら２を選ぶと思う。土地と建物はそれだけあればどっちでも構わないと思うしいずれリフォームか建て替えを検討するにしても築年数の新しい方が時期を考えられる。オール電化っていうのがちょっと考えてしまうけれど電力不足とはいえ、一時のオール電化のススメでけっこうそういう家もあるようだしね。あと築２３年じゃ入る前に水周りのリフォームが必要なことも考えられる。駐車場が２台分というのも余力を感じる。

トピ内ID：3410139833

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我が家は築13年。

２かな…

2012年02月22日 12:05

新築には劣りますが古さは感じないというところでしょうか。 10数年前のオール電化というのは正直気になりますけど駐車場２台はポイント高いと思います。１の築23年でその額なら立派な造りかもしれませんね。あとは細かな立地条件の差で考えるかなー。

トピ内ID：1493528622

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資金の余裕は？

パイナップル

2012年02月22日 14:04

1にして、差額の500万でリフォームや家具購入という案もいいかと思いました。

トピ内ID：0562270864

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これだけなら

ぴょん

2012年02月22日 14:04

これだけだったら２のほうがいいかなぁ。２はそのまま住めそうだけど、１はリフォームで５００万くらいかかっちゃうんじゃないですか？それだったら築年数が新しいし、有名ＨＭなので家の寿命が長そうな気がする。駐車場も多いほうがつぶしが利くし。土地が高い地域で、ガーデニングとか好きなら１もいいかもですね。でもここに出てない情報が私的には一番大事かな。それは日当たり。どちらかが南道路だったら、ここに書かれているもろもろのポイントが吹っ飛んじゃうほど。あとは静粛性と駅距離ですが、これは同じタウン内ということで同等ということでしょうか。

トピ内ID：1820780128

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オール電化は…

彩

2012年02月22日 15:59

昨年の大震災で、ひと晩だけ停電しましたが、オール電化じゃなくてよかったと感じています。プロパンのガスコンロだったので、お湯を沸かしたり、いろいろできました。カセットコンロを用意しておけばいいのかもしれませんが、、、電気だけでなく、ガスも使えた方が、いいのではないと思います。災害が少ない地域の方でしたら、見当違いな発言をお許しください。

トピ内ID：3346241052

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１です。

細かいオヤジ

2012年02月22日 14:04

　我が家は築後20年ですが、多少の汚れが室内外にある程度でまだまだ十分使えます。　やはり土地が少しでも広い方が後々自由がきくと思います。

トピ内ID：6901073909

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断然、２

apple

2012年02月22日 15:09

トピを読んだ限りでの１のメリットと言えば、土地が８坪広いぐらいなもんです。あちこちガタがきて、その都度修繕していたら５００万なんて、すぐに超えてしまうと思います。１が２よりも相当、基礎がしっかりしている。間取りが良い。日当たりが良い固定資産税が安い等を含め、今後、リフォーム・修繕をしても惜しくない物件でない限り２が良いと思います。

トピ内ID：8181343124

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2 だけど

❤

はあと

2012年02月22日 15:09

日当たりは？

トピ内ID：4122628934

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2です

ケフタ

2012年02月22日 15:09

それ以外の条件が書いてないのでこれだけで単純に判断すると2です。 1は築23年とのことで、阪神淡路大震災より前の建築になりますよね? 耐震構造とか大丈夫でしょうか? あの震災から後に建てられた家は色々な基準を満たしているはずだと思います。お住まいの地域がわからないので、すでに大震災経験したけど、見事になんともありませんということなら1の家も候補になると思いますが・・・。あとはとぴ主さんが気に入ったかどうかが大切かと。

トピ内ID：8330674037

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２です

🐱

ねこ

2012年02月22日 15:09

車が何台止めれるかで２になりました。１が広いので駐車場が作れるようであれば１になります。お子さんがまだか小さいからわからないと思いますが、この前まで幼稚園だったと思っていたら車の免許を取る年齢になってしまいました。花壇を壊して駐車場を作りました。子供が小さい間なんてあっという間です。どこかで借りるより自宅に車を置いた方がいいです。月５千円としても１年で６万円預金した方が得だと思います。

トピ内ID：0636313603

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断然、１ですね。

🐶

50歳主婦

2012年02月22日 15:09

まず、土地が８坪も広い。これだけで「路線価が高い住宅地等」なら、1000-2000万の差が付きます。ハッキリ言って「14年前のオール電化」には魅力を感じません。あと、１の方が500万安い・・との事ですし。同じタウンとの事ですし、路線価や校区は変わらないなら、後は日当たりかな。その辺りの条件が変わらないのであれば、私なら断然「１」です。

トピ内ID：7960198765

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断然１です。

☀

ひだまり

2012年02月22日 15:09

我が家の離れがオール電化ですが、深夜電力だけで間に合う床暖房と温水器はほんとに便利で快適です。それ以外は、メリットを感じません。電気代がかかりすぎます。それで私なら間違いなく１を選びます。そして、２との差額分で、一部分（居間の床暖房とキッチン・洗面所の温水器）を深夜電力利用にリフォームします。土地が２より８坪近く広いのも魅力ですね。

トピ内ID：0414387119

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見てみないと…

✨

抹茶味

2012年02月22日 15:59

１がしっかりした造りであと３０年くらいは住めそうなら、そこを買って自分好みにリフォームするのも楽しそう。２を買っても同じようにリフォームできる金銭的余裕があるなら、悩むなぁ。あとは日当たりや、場所、隣近所ですかね。いくら気に入っても日当たり最悪でジメジメしていたら嫌だし、お隣りさんがトラブルメーカーなのは御免です。うちの実家、今は道路が変わり無くなりましたが、昔はたまに車が突っ込んできてました。幸い突っ込みポイントから自宅まで距離があったので怪我人は出ませんでしたが、車除けに馬鹿デカイ石置いてました。下り坂の突き当たりや、急カーブの曲がり角にある家は車が突っ込んでくる可能性もありますよ～。気をつけてくださいね。

トピ内ID：6130264759

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１ですね。

🙂

いよかん

2012年02月22日 17:31

土地が広い方がいい。注文住宅って、あの金太郎の輪切りみたいにどこに行っても同じな家でしょう。好きじゃないです。それに、デザインが変われば、前のはいかにも「旧モデル」になるし。オール電化も好きじゃないです。偏ってますし、電気のコンロじゃ料理ができません。それに、新しいものほど電気効率がいいわけだから、１４年も前のじゃ「古い」感じがします。８坪の違いは大きいと思います。

トピ内ID：4029977507

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将来建て替えの予定は？

anoano

2012年02月22日 17:31

古い住宅なら約30年が建て替えの目安、将来建て替えの予定があれば、リフォームせずに住み、安いローンを組んで頑張ってお金を貯めましょう。私なら500万安く土地が広い、1のほうを選びます。

トピ内ID：4839019159

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２かな？

うむむ

2012年02月22日 17:31

土地は５２坪もあれば十分広いし、カーポート二台分も魅力的。リフォームもほとんど必要なさそうだし。まあしかし、同じタウン内とはいえ、立地条件とか近隣の雰囲気とかにもよりますけどね。

トピ内ID：1448594756

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建物は重視しないので

なよなよ

2012年02月22日 17:31

これだけの情報ではなんとも・・・道路付け、地形、向き、地目、周辺環境なども重要なことがないのでわかりません。どちらも１０数年後には建替えも検討することになります。北側斜線や建ぺい率・容積率も大事。

トピ内ID：1197413432

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500万でリフォームできるなら

⛄

雪だるま

2012年02月22日 18:39

土地が広い方がいいかなと思います。車は二台分の駐車場が必要でなければ、二台分あっても物置になるだけですし、オール電化は今後の電力を考えると震災時にとても困りますよね。

トピ内ID：7819894681

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トピ主です

🙂

ゆうちゃんトピ主

2012年02月23日 12:59

たくさんのご意見いただき嬉しいです。皆さんありがとうございます。 2の家の方がいいという方が多かったですが、中には 1の家という方もいらっしゃって、それぞれに納得させられるところがあり参考になります。私の書き方が少し悪かったのですが、2の家は約3年前にオール電化に変えたらしいです。それと、立地の事なのですが、1の家は南向きの家となっており、日当たりは良いです。 2の家は、北西角地で、こちらも日当たりは悪くはないと思います。ちなみに2の家は、軽量鉄骨です。間取りはどちらも気に入ったのですが、1の家は何もメンテもされていないので住み始めてすぐに、屋根や外壁をさわらないといけないかなと思っています。できれば水回りもしたいところですが・・・。そうすると、やはり500万の差がすぐに追いついてしまい、もしかしたらそれ以上かかってしまうのではないかと思っています。

トピ内ID：1229254454

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