一戸建て住宅購入

千葉県在住アラフォー男です。三人の男子の父親です。今千葉県内の賃貸マンションに住んでいるのですが、子供達の成長に伴い、妻と一戸建て住宅の購入を検討しております。千葉駅や西千葉駅周辺で分譲地をご存知の方がいましたら教えてください。また、津田沼の奏の杜の分譲地はハウスメーカーの条件付き土地なのでしょうか？他の業者さんで家を建てられないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃっいましたら教えてください宜しくお願いします。