義理の実家リフォームか、別途購入か。

よくあるトピかもしれませんが宜しくお願いします。

・主人40代半ば、私40歳、子供男女の小学生　4人家族です。
・義実家、義母70半ば一人暮らし　戸建
・私実家、両親70前、40代兄独身　戸建
・私たち現在賃貸アパート暮らし。両実家には車で30分程度。

子供も大きくり荷物も増え家が手狭になってきました。
また男女の子供なので年頃になる頃には各自に部屋をと考えています。

ここで問題なのですが、
義実家をリフォームするか、新たに購入するかです。

義母は自分亡き後、自宅を主人に譲る考えで
「私が死んだらここに住めばいいじゃない」と言っています。
実際そのように遺言を残している様子です。

ですが結婚当初から主人は
「家は買うつもり」と言っていますが未だ全く動く気配がありません。

私はそろそろ見当だけでもほしいのですが
主人と話をしても同じ繰り返しです。
「買うつもりはある」
けれど「実家をリフォームした方が上物代だけで済む」とも。

皆様でしたら、この状況でどうされますでしょうか。
1・将来の義実家リフォームに向けてずっと賃貸のまま貯金に励む
2・今の住まいの近辺で購入する。義母が要介護になったら我が家で同居し、義実家は将来処分。（私はこれ）
3・義母存命のうちから、リフォーム同居する。（主人はおそらくこれが一番理想）

ただ同居は義母が難色を示すと思われます。
少し足は悪いものの元気で数年前義父が亡くなってからは
自由気ままに一人暮らしをしています。
同居はお互い苦労するからしない派の考えの方です。

もちろん私も同居はなるべくしたくない派ですが
介護が必要ならば別と考えています。

みなさんのご意見お聞かせください。
必要があれば補足させていただきます。