敷地内同居への道

３０代後半。夫４０歳、子ども２人は小学生です。 結婚当初は夫の両親と完全同居していましたが、私が同居のストレスからノイローゼ気味になり、 車で３０分程の賃貸に別居し、９年が経ちます。 今になって義父母より、「母屋の隣に家を建てて戻ってきてはどうか」と打診されました。 このままだと完全同居になる所が、敷地内同居にまで条件が上がるので喜ばしいことですが、 家を建てるにあたって、問題があがってきました。 別居したものの、夫は跡継ぎなので、いつかは戻るのかなぁ…という思いのままずるずると過ごしてきたので、 家を建てるための預金はしていませんでした。現状建築資金に回せる金額は、３００万円のみです。 そして、義両親の暮らす家は、築３５年余ですが、７ＬＤＫの平屋で、贅沢な造りとなっています。 隣に家を建てても母屋の維持をしなくてはならないので、新築に乗り気な夫も、 その件で気が重く、先に進まなくなってしまいました。 母屋は３０年を超えているので、耐震上の不安もある上（耐震診断等していない）、 未だに玄関の施錠がねじ込み式のカギ、部屋の仕切りが障子と襖の純和風住宅に、私は住みたいと思いません。 建築資金はあと２年で２００万貯めるとしても、その間に義両親の健康状態が悪くなったら、 敷地内同居ではなく、なし崩し的にまた同居になりそうで怖いです。 直ぐに家を建てて住むにしても資金の問題があり、 いまだ立派な母屋の行く末に困り、 家を建てるのを先延ばしにすると、７０代の義両親の健康状態から、敷地内同居が立ち消えてしまうかも… 不安だらけです。 夫は、「２世帯に建て替える資金力が自分にあれば困ることもないのに…」と言っています。 一体どうしたらよいのでしょうか。 いろいろなアドバイスをお願いいたします。