どっちの家を借りますか？？

都心から海外転勤になり、現地で賃貸を探しています。 同じ敷地内で同じ賃料の2軒に絞られましたが、未だ決めかねています。 皆さんのご意見を聞かせて頂けると頂けると助かります。 当地は四季があります。夏は40度ほどのジリジリした暑さの一方、冬は膝上ほどの積雪があります。 我家には小学生の男の子2人＆幼児の女の子1人がいます。 1マンションの地下1階。西側に100m3近い庭があり、その先は隣人の敷地ですが、同じように広い庭があり、 森のような景色。自転車、プールなどの庭遊び＆雪遊びにも適している。 一方で地下のために東側の窓がなく、北＆南側の窓も若干半地下で光の差し込みは少ない。 家も寒いが、冬は暖房もあり、夏は逆に涼しい。ゴキブリはいないが蟻やバッタ等は多いらしい。 要は暗い穴蔵のような家ですが、下階に家もなく広い庭はやんちゃな子供に適しているように思う。 2メゾネットの3，4階。東側に大きな窓があり、リビング＆寝室が明るく暖かい。北＆南にも窓があり、上階なので 全体に明るい。市内を一望出来る眺望が素晴らしい。ジャクジー風呂付。 3～4階に上がる階段が螺旋で華奢なために、特に幼児の子供が心配。平屋でないために子供に目が行き届かない可能性が出来る。 1の部屋に比べ、20m3ほど小さくなり、庭がないために余計に狭く感じる。収納スペースが少ない。 広くてのびのびしているが薄暗い部屋をとるか、狭いけど明るい家を選ぶかと言うところです。 皆さんのご意見を頂戴出来ればぜひ参考にさせて頂きたいです。 よろしくお願い致します。