(1)都心近くのJR人気駅（山手線外）徒歩2分の高級マンション70平米(2)都下の私鉄各駅停車駅徒歩5分、都心から平常時30-40分、40坪戸建、注文住宅延べ床30坪の2階建て属性にもよると思いますが、皆様ならどちらを選びますか？実際に今悩んでいて、価格は共に7000万円です。

都心近くのマンション vs 郊外戸建 | 生活・身近な話題

便利さ優先なので

たいふーん

2012年09月03日 16:00

私なら(1)ですね～でも、郊外の閑静な環境もいいですよね。あとは、年齢と家族構成次第ですかね。

トピ内ID：6236076654

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家族構成にもよると思いますが

🐶

mafin

2012年09月03日 17:00

迷わず(2)ですマンションの70平米は狭いですそして山手線の外側でとあったので(1)は却下ですこれが山手線の内側であればちょっと条件は良くなります家族構成がわかりませんがずっと夫婦2人暮らしならば 70平米でも可能でしょう子供が1人でもいたら狭いです　 (2）の戸建ても駅から徒歩5分であれば便利ですし今は建平率の関係で30坪の家だったとしても 40坪の敷地があれば将来建て替えの際にも建て方によっては（工夫して） 30坪以上の建て方も出来ます我が家は山手線の内側戸建住まいですが子供2人30坪で今一杯一杯です子供が巣立ってから立て替えも考えていますがそれも自分達の土地があってこそのこと、マンション内の限られた範囲ではリフォームしても限界があるのではないでしょうか・・・

トピ内ID：3819430170

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絶対マンション

🙂

専業

2012年09月03日 17:00

都心近くが絶対良いですよ！どこに行くにも便利だし、引っ越したいときも、売りやすいです。

トピ内ID：0674928497

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情報すくなすぎ

匿名

2012年09月03日 17:00

JR人気駅だけじゃどこかわかりませんどの層に人気でその人気の根拠は？あと今共働きとか子供の数とか今後はどういうライフプランかもわからずにその状況でアドバイスもらって何の意味があるのでしょうか子持ちとDINKS、独身ではだいぶ意見が違うと思いますが。

トピ内ID：6220720829

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共働きなら駅近マンション、専業主婦なら戸建

☀

還暦おばば

2012年09月03日 16:00

トピ主様世帯は共働きでしょうか？お子様は？お受験は？その条件によると思います。私、共働きで通勤、子供の通学を考え、定年まで駅近マンション暮らしをし、定年後都内住宅地の戸建に引っ越しました。通勤、通学に駅近マンションは最高です。ゴミ出しも外回りの手入れも楽ですし。そして駅近マンションは売るにも貸すにも値下がりしません。今は、専業主婦ですから戸建で庭いじりを楽しみ、マンションの家賃収入でお小遣いになり、良い選択だったと思っています。

トピ内ID：6260505140

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マンションかなー

トゥルットゥ

2012年09月03日 16:00

大規模でなければマンションの方がいいなー。戸建ては維持管理が大変だし防犯的にも不安そうなので。

トピ内ID：0185704333

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家族構成は？

４人家族

2012年09月03日 16:00

３人以下の家族なら高級マンション、４人以上なら戸建てかな。かくいううちは４人家族で７０平米の駅近マンションです。うちは物が殆ど無い＆子供が同性なので、不便さを感じずに駅近マンションの良さを満喫していますが、他人にはお勧めしません。

トピ内ID：0139454558

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一戸建て

tara

2012年09月03日 16:00

迷いなく、一戸建てですね各駅停車なら座れるし、40分で都心に行けるなら楽勝ですよ

トピ内ID：8311430584

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レスします

匿名希望

2012年09月03日 17:00

私なら、快適さを追求したい項目を書き出します。通勤時間スーパーまでの距離やスーパーの質総合病院までの距離役所等の公共施設への行きやすさ騒音（電車、上下の音、子供たちの遊ぶ声等）近所付き合い環境（周囲にゴミ屋敷、猫屋敷、公園の砂埃、飲食店の排気、カラオケの音漏れ、若者のたまり場等、不快な思いをする様な場所が無いか。）資産価値が目減りしにくいか（売る際に売りやすく、貸す際は貸しやすいか）老後の住み心地（周囲に坂が無いかとか、福祉が充実している地域か等）ランニングコスト（戸建だと光熱費が高くつく可能性も）防犯面（駅からの道、窓の数、セキュリティー会社との契約の必要性はどうか）耐震性水害（液状化）などの危険度。（ハザードマップ参照）駐車場との位置関係エレベーターの台数日照、景色、空気について（将来、南側に建物が建つ可能性、借景を楽しめるか、風通しが良いか、布団を干せるか等）それぞれに、０～５と点数を付け、総合点で判断してみたらどうでしょう。

トピ内ID：1823848956

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今から子供が増えるなら戸建てかな

🙂

マスク

2012年09月03日 17:00

子供は一人だけ、とか子供なしならマンション。車が必要かにも左右されますね。高級マンションの駐車料金は高くて不便ですから。しかし7000万円を払えるなんてすごいです。

トピ内ID：7233697697

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属性による

🐷

ぽる

2012年09月03日 17:28

夫婦二人とか　夫婦プラス幼児一人なら　マンションのほうですかね。それ以上の家族構成なら　戸建ですが　延べ床30坪ってあまり広くないですよね・・4人家族だと結局手狭で手放すことになりそう。だったら　マンションのほうが転売しやすそうなので　やっぱりマンションかな。

トピ内ID：5060690983

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「都心近く」では無く、「都心」が良いですよ。

💡

アズラエル

2012年09月03日 17:28

山手線の外側だと、大井町とか中野とか十条とか両国ですね。「都心近く」と言う中途半端な街で、70平方の7000万は、ちょいと分が悪いデスネ。便利な生活は「都心部」でこそ味わえるのです。銀座や六本木から徒歩やタクシーで帰宅する生活を「便利」と言います。あと1000万円積んで、山手線の内側で探した方が良いでしょう。日曜日の夜のお出掛けは楽しいですよ。

トピ内ID：7306493121

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うちは戸建て、良かったですよ

🐧

うめきち

2012年09月03日 17:28

ほかの方のレスにもあるとおり、子育て事情によるところが大きいと思います。我が家は、郊外の一戸建て。近くには小さな畑も残っていて、自然を感じられるところです。幹線道路から少し離れていて、空気が良いです。私は排気ガスの臭いが苦手なので、これば大事なポイントでした。それと、都心のマンションに住んでいた時に、子どもが、喘息性気管支炎になったのですが、こちらに越して来て、元気になりました。あと、うちは音楽やるので、マンションにユニット防音室をいれていたのですが、やっぱり戸建ての方が、気が楽ですね。

トピ内ID：4446693270

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会社の側

🐧

ねこ

2012年09月03日 19:07

子供アリの共働きです。Ａ．会社の側。場所はどこでも良いけれど、職場・自宅の距離が「毎日、昼休みにご飯を食べに帰れる距離」が良いです。この条件さえあれば、家事・育児・仕事　の両立は格段に楽なので。専業主婦になるか子供を考えてない共働きなら、どこでもいい。

トピ内ID：3273090943

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私なら。

シュガー

2012年09月03日 22:14

一戸建てかな。都下ではなく、田園都市線や東横線の多摩川超えたあたり。溝の口や武蔵小杉など駅前マンションはやっぱり6000万円超えますが、一戸建てなら7000万円あれば良いおうちが建つと思います。

トピ内ID：1262579985

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何年住むかにもよるけど

🐷

ポン

2012年09月04日 12:02

長年住むなら、(2)かな…。戸建の方が、縛りが少なくて自由に暮らせますから。家族構成が変わって住み替える予定があるなら、利便性の(1)で。売り易さは、断然 (1) ＞ (2) なので。ちなみにうちは、 2年前に、山手線内・2階建て・新築戸建を5000万弱で購入しました。とても利便性の良い土地で、割安物件でした。売ることも容易。売らなくて良ければ、ここに長く住み続ける予定です。

トピ内ID：8987860068

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私なら両方買わないかも・・・

☀

あさがお

2012年09月04日 13:02

ちなみにウチは一戸建ての注文住宅です。ただ・・・オオ、この土地！ココがいい！！と思いました。なんていうか、夫婦でピンときたというか・・・・それまで何年も、マンションや土地や建売やいろいろ見ました。で「ビビッと」来たわけです。なんか、不動産を買うのってそういうのあると思う。どっちにしようって悩むのは運命のお城ではないのかもよ。洋服とかジュエリーなんかも「うーん、もうコレ素敵過ぎ！私にピッタリ」と心の中で思いませんか？口に出すと恥ずかしいけど。

トピ内ID：0361829443

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私は郊外の一戸建てを選ぶ

🐱

郊外

2012年09月04日 13:02

マンション70平米は狭いですね。７千万円なら値段は高級です。私は郊外の一戸建てを選びました。駅から私の足で徒歩６分。都心まで４０分。メジロ、シジュウカラ、山鳩、カワラヒワ、スズメなどの野鳥が庭の餌場に来ます。住宅街、６０坪で建ぺい率５０％なので緑の庭があるのです。駐車場は２台分。スーパーマーケットは車で１０分位内に５店。ここに住んでると、どんなに便利でも都内に住めない。用事が有って都内に行くと、用事が済むと一目散で空気が綺麗で落ち着く街並みの自宅に帰える。私の自宅は７千万円で買えるでしょう。

トピ内ID：7377382812

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独身ならマンションですが。

🐱

わからん

2012年09月04日 16:43

平常時30-40分っていうのが、電車に乗ってる時間ってことですよね？各駅停車で30分か、特急のりついで30分かでだいぶ、距離が違うきがするんですが。。情報でそれぞれの駅も出したら？

トピ内ID：6336996708

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トピ主です１

桃トピ主

2012年09月04日 17:28

多くのご意見有難うございます。やはり子供には、郊外という意見が多いですね。我が家は、幼児一人の共働きです。子供はもう一人希望しています。郊外戸建の場合は、主人の祖父母宅近居になります。正直、近居でなければ、絶対に都心近くを選びます。都心も憧れますが、手が出ないです。近居でも、基本祖父母に頼るつもりはないのですが、いざという時の安心感が違うかなと考えています。妻(私)の通勤時間も、40分ぐらいで、仕事の融通はきく状況なので、18時に学童のお迎えはできるかなと思っています。

トピ内ID：6931435234

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トピ主です２

桃トピ主

2012年09月04日 17:28

1)の場所は、アズラエル様があげてくださった中央線の街です。現在住んでおりまして、保育園の関係でなかなか違う街に引っ越しが難しい状況です。郊外に行く場合は、小学校入学時と考えています。ねこ様がおっしゃる会社の近くがベストなのは本当にそうですよね。以前は会社側に住んでいたのですが、オフィスが移転してしまい、オフィス街といったところなので、子供には向いていない環境になってしまい、住むのは難しいです。資産の目減りに関しては、郊外の場合は諦め、永住覚悟です。それでも駅近で、地盤がよく、水害のリスクが低い良い土地を選ぶつもりです。ポン様、よい物件を見つけられましたね。羨ましい限りです。結局は、子供のことを思えば郊外がよいと分かっていながら、私が通勤と資産性を考え、都心近くにこだわっているのだと思います。引き続き、御意見よろしくお願いいたします。

トピ内ID：6931435234

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共働き妻の通勤４０分は辛いですよ

☀

還暦おばば

2012年09月05日 10:46

トピ主様のレスを拝見して。子育てには郊外の戸建が良いのは、専業主婦の方の場合だと思います。もし、ずっと共働きの予定なら、都心、駅近マンションをお勧めします。毎日の通勤に片道４０分はもったいない。時間はお金で買えません。そして、お子さんの私立小はともかく、中高一貫高は今や一般的ですし、通学も考えられた方が？（都心ですと学校も沢山）私は、自分の勤務先から徒歩圏の都心、駅近マンション住まいでしたので（夫は４０分通勤）。絶対、住まいは妻の勤務先に近くないと、共働きは長続きしないと思います。通勤が楽でしたので、私は定年まで勤務できました。多分、遠かったら退職していたと思います。定年後は、都心マンションをお子さんに譲り、郊外の戸建にお二人の退職金や貯金で越されることも可能ですし。

トピ内ID：6260505140

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ほかの選択肢はないのですか？

🐷

ぽる

2012年09月05日 11:23

郊外の物件は通勤に40分かかるそうですが都心近くの物件ならどうなのですか？ご両親の助けが得られるといっても将来にわたって絶対というわけでもないでしょうしお子さんが私立中学などに行くことになったら　塾や学校の便がいいところがいいですしそもそも　お子さんの数も確定してませんし　今はまだ　購入する時期ではないのではないでしょうか？便利なところの中古マンションなども含め　もう少しほかの選択肢を探してみてはいかがでしょうか。

トピ内ID：5060690983

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トピ主です3

🐤

桃トピ主

2012年09月06日 10:35

還暦おばば様、ぱる様、レス有難うございます。やはり時間は大切ですね。出来る限り長く子供と一緒に過ごす時間を作るのは理想です。都心近くの物件だと、ひと駅で、ドアツードアで15分-20分ぐらいです。学校は、中学から私立で考えています。塾が目の前なのもよい点です。子供は多くて二人で確定で、授からないようなら一人です。３人以上は考えていません。資産価値の下がりにくい物件で考えているので、いざとなったら郊外に引っ越すことにし、やはり都心近くで、共働きするのが良さそうと思えてきました。仕事は可能な限り続けたいと思っており、主人は忙しいため、私が家事育児のほとんどをこなさないといけません。そうなると、やはり通勤時間が短いところになりますね。中古マンションも色々探しましたが、中古でも新築時（築８年から１５年）とほぼ同価格のものばかりで、割高に思え、それなら新築が良いのではないかということになりました。もちろん今の新築よりは安いのですが、駅至近距離の物件でよいと思えるものがありません。

トピ内ID：6931435234

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都心近くのマンション vs 郊外戸建

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