不動産屋以外にも紹介料払うべき？

先ず、仲介手数料ですが４００万位の位を無視すれば ３％＋６万＋消費税です。 紹介料５万円ですが。　妥当です。 通常は業者の手数料の中から、紹介料を捻出すべきですが 上記の計算式通り１８万円×２＝３６万円（売主買主） の身入りから５万円の支出はキツイです。 普通なら「なんでやね～ん」と怒っても良いシーンですが それは以下の私の勝手な推測から早計だと判断します。 ・現在の買主を見送った場合、次の客がスグつきますか？ ・売り出し期間が長引いた場合、主さんは値引きの用意はありますか？ ・売買価格４００万円の物件に業者は情熱はありますか？ 業界のみならず、世間が経済的に冷え込んでいる昨今 納得価格なら売っときましょう。

3％＋6万に、消費税を忘れないで下さい ですから、売買価格400万円×3％＋6万×1.05＝189,000円となります。 あと、その不動産屋以外に手数料を払う義務はありません。 もし払うならば、不動産会社が自分で受け取った仲介手数料の一部からの自腹ですね 少し心配なのは、専任媒介を結んだ不動産会社はまともな会社なんでしょうか？ 宅建業法だと、売買金額を元に出した手数料が上限なので、その金額以上は仲介業者は請求すらできません。 上限金額を守らなければ業者は処分対象になりますから そういう申し出をしてくる時点で、おかしな不動産会社という印象を受けます。 物件が曰く付きでなかなか売れなくて困っていたとかなら、売主が感謝の気持ちとして少し渡すのはわかりますが 相手から請求してくるのは明らかに変です。 専任媒介の契約期間はいつまでなのでしょうか？期間が済み次第他の業者に頼むか、 お住まいの地域の県庁所在地に不動産業を監督する部署があるはずですから、連絡してみてください。

＞売買が成立した場合、不動産屋に仲介手数料（専任媒介契約済）を払う以外にも、不動産屋にそのお客を紹介した人にもこちらが紹介料を払うのでしょうか？ 不動産屋は、仲介を「業」としているのです。その不動産屋が紹介してもらうなんて全く関係なし。そこでお金を払う必要があるなら、不動産屋が紹介してもらったんだから(つまり自分のやるべき仕事をやってもらったんだから）不動産屋が払うべきなんですよ。 トピ主は、規定額だけでOK.

9月12日16:40にレスした者ですが 平成16年に3％→3.15％に改正されておりましたので、上限額は変わります。 古い情報を出してすみませんでした。 一応、400万円以下なのか400万円を越えるかによって割合が変わりますから 売買価格を元に、 国土交通省のHP(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html)でご確認ください あと、トピ主さんが疑問に思った点はごく普通の事ですし 専任媒介の期間に不動産会社が買主を見つける事によって両手取引(売主・買主両方から手数料が貰える)が出来るのに、 トピ主さんに紹介料を払わせようとする不動産屋さんには、どうしても不信感が沸きます。 不動産としては価格は低めかもしれませんが、普通の取引と比べるとやはり高額です。 急ぐ場合は別ですが、気持ち的にもやもやしながら取引するよりも、信頼出来る不動産会社と取引するのが一番良いと思います。

業界の慣習だと思います。 値引きを覚悟していた、部分の価格を担当者に回す手法です。 本来は払う必要のないものですが、担当者の動きがなければ、その金額では売れなかったので。 私が以前マンションを売った時は、２９８０万円で売り出し、 「２９００万円までで売ってくれ」と依頼しました。 ８０万円は値引きしても、担当者ボーナスでもどちらでもいいよ、と。 そのせいか、担当者は、優先的に売りに出してくれました。

払う義務なかったのかしら。 実は現在の家は、偶然売りに出てることを教えてもらったんですけど 後からトピ主さん同様、不動産屋さんから、紹介者に三万円払うように言われて支払いました。 また、別件ですが取引のある銀行の支店長さんに弁護士を紹介してもらったときも しっかり弁護士さんから支店長にお礼金三万を支払うように言われました。 両件、紹介者がいて紹介料を支払う点は同じ。 世の中、お金だな…とつくづく痛感しました。 弁護士さんからの請求だったので一般的なのかなと思ってました。 どうなんでしょうね。

皆さん　ご意見ご助言有難うございます。 早速レスいただいて感謝です。 先日、不動産屋さんに問い合わせたところ「その件は　お支払い頂かなくて結構です」ということになり、 なんとか契約もまとまりそうです。 有難うございました。