中古マンション購入。教えてください！

結婚3年目、そろそろマンションの購入を考え始めている 共稼ぎの月子です。子供はいません。（身体的問題でこの先も望めません） 夫とマンションを探しだしてから、まだ日が浅く色々分からない点が 多いので困っています。 以前から憧れていた都心から電車で20分の駅があり、 そこに住みたいと思い結婚して賃貸で１年暮らしておりました。 ポストに新築のチラシがチラホラ入るのですが、 5000ー6000万円が多く、少し現実的ではないので中古に目をむけています。 そこに駅から徒歩5分、80平米の築10年の物件があり、 内覧をしてすっかり気に入りました。 不動産の仲介の方も 「ここは新築でしたらこの価格より1000万円高い。ここまで下げたら 買いですよ」と言われ、このマンションに決めようと思っていた矢先、 ひょんなことから、そのマンションの買おうとしていた部屋が新築価格が現在よりも 500万ほど安かったことが分かりました。 仲介手数料、その他諸々も経費を考えると新築時より800万程高くなること になります。 仲介業者の方に新築の値段を嘘をつかれていたこと、 契約をやたらせかされたことを不審に思い いったんは話を白紙に戻しましが、 こいった新築時よりも1000万近く高くなるケースはあるのでしょうか。 そのマンションの他の部屋を調べてみたら、 値下がり率は高くありませんが、値を下げて売りだしてる部屋もあります。 よく分からなくなってきました。 マンションを購入された諸先輩方教えてください。