賃貸を戸建てにするか、マンションにするか悩んでいます

５０歳女性です。離婚による転居のため、部屋探しをしています。 猫２匹、駐車場要、自営事務所兼用、低予算で探しているため、ヒット件数は少なく、訳有物件が多いです。 今検討しているのが、 １.戸建て物件で、築42年（リフォーム済）、３DK（6、6、4.5、DK5） 良い点・・・日当たり風通り良し、収納多い、駐車場すぐそばで舗装あり、来客時短時間なら家の前に駐車可能 悪い点・・・洗面所がない、浴室が昭和の作り、２階居室は和室、エアコン・照明など購入必要アリ、 居室は２階でトイレは１階のみ 総合すると初期費用がマンションより20万円高い、月額費用は3000円高い ２.マンション物件３LDK（6、6、6、LDK8） 良い点・・・内装は綺麗、シャンプードレッサー付、全室洋室、エアコン１台設置済、設備的には整っている 悪い点・・・日当たり風通り悪い、収納少ない（戸建ての半分以下）、駐車場が離れた場所で舗装なし（マンション駐車場はあるが停めにくいため、練習が必要） 入居するのは私と娘（成人）の二人です。１室は事務所として使用します。 事務所といっても来客は少ないので、来客時の駐車スペースはあれば良いくらいに思います。 免許取立てで運転は下手なので、いまのところは広い駐車場でないと停められません。 どちらも場所は近いので、場所的な要件は同じです。 自営を始めて間もないので出来るだけ初期費用は押さえたいのですが、毎日のことなので、ストレスが溜まらないようにとも考えています。 いま古い戸建てに住んでいる方、日の当たらないマンションに住んでいる方等、ご意見をお聞かせください。