母子家庭の住まい、アドバイスお願いします

母子家庭で子ども(２歳女)と２人暮らしを始めます。 １階３部屋、２階３部屋の築２０年木造アパート。 空いている部屋は１階の真ん中。２階の真ん中と角部屋。 ２階ならマットなどを敷くことを勧められました。 平日昼は保育園、土日休みです。夜９時に子ども就寝。 この場合どの部屋がおススメでしょうか？ 1２階の角部屋。私としては第一希望ですが下の階に迷惑を掛けるのでは… 2２階の真ん中。今は下の部屋に居住者がいないので迷惑をかけにくい。 ただしこれから入居者があるかもしれません。 3１階の真ん中。防犯と湿気と田舎なので虫が多いのが気になります。 下の階に迷惑をかけないですみます。 それから、ネットの情報で真ん中の部屋はやめた方がいいと書いてありました。どうしてやめた方がいいのでしょうか？ あと、洗濯機は何時までＯＫでしょうか。１階と２階で使用していい時間は変わりますか？ 初めての２人暮らしで悩んで暗礁に乗り上げました。 参考にしたいので、何でもよいのでアドバイスください。 宜しくお願いします。