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ツーバイフォー工法の家を建てる予定です

レス49
（トピ主 19 ）
🛳
マリタイム
話題
こんにちは。

ツーバイフォー工法で家を建てた方、気に入っている点、満足している点、残念だった点、こうすれば良かったかなと思う点などなど、皆さんのご意見や感想、ご経験を教えていただけますでしょうか？

古い我が家を建て替えることとなり、ツーバイフォー工法のハウスメーカーさんでお願いすることに決めました。今は間取りを固めつつ、設備や内装も考え始めたところです。

50歳代の子供のいない夫婦なので平屋も考えたのですが、予算の関係で二階建てです。平屋案より面積が広くできたので、その分、収納を充実させたいです。

東西北はお隣と近接しています。西陽が苦手なので西側は潰すイメージで窓は通風のための最低限のみです。南は少し空いていますが、やはりお隣が建っています。今の家は南リビングですが、殆どレースのカーテンを閉めたままです。それで不自由はないのですが。

建てる家は南西リビングで、北にキッチンなどの水周り、東に和室と書斎、二階に寝室で、バルコニーはなしです。

考え始めた頃より希望も変化していて、独立キッチンから対面カウンターへ、IHコンロからガスコンロへ、食洗機無しから有りへ、システムキッチン組込みオーブン有りから無しへ、夫の書斎コーナーから書斎室へ、ベランダから室内物干しスペースへ、玄関土間収納から室内納戸へ、食器棚からパントリーへ、吹抜け無しから有りへ、廊下階段からリビング階段へ、犬走りからウッドデッキへ、花壇有りから無しへ、妻の家事室から家事コーナーへ、代わりました。

太陽光発電、エネファーム、床暖房、外壁タイル、雨水タンク、電動シャッター、煖炉、駐車場スペースの屋根、出窓、外構、などは、予算がまわせず見送ることがほぼ確定です。

ご意見、アドバイス、感想等々、お聞かせいただけますでしょうか。

よろしくお願いします。

トピ内ID：8694625153

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お金が無いのですね。

🍴
ちぇるちぇ
それでも、駐車場にカーポートは設置しましょうよ。 自分で手配すれば３０万程度で設置できませんか？ 駐車場に屋根がある。雨の日の荷物の出し入れ、格段に便利です。 家の人も、最初は無駄だと思ったけど、あって良かったよ。って言ってます。 これは、本当に良いものですよ。

トピ内ID：5627777423

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気になるのは

041
マンゴー
吹き抜け・リビング階段は暖かい空気が上に逃げるので、シーリングファン等が要るのでは？　空気だけでなく音の反響拡大も気になるところです。 ウッドデッキは腐食するので、かえって大変になりませんか？　 建て直し、大変でしょうけれど、お疲れが出ませんように。

トピ内ID：1549123333

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お家トピ大好き

☀
あららフォー
こんにちは 我が家もツーバイフォーですが、すでに建っちゃうと工法による良かった点悪かった点ってよくわかんないですねー。 ツーバイフォーとか関係なく・・・ できれば玄関まわりの屋根だったり軒をもうちょっと長くすればよかったなぁと思ってます。玄関開けたところに屋根がありますが、もう少し長いと雨の日など余裕があったし、食料品を宅配でお願いしているんですが、留守だと玄関横に置かれるのですが、大きな屋根だと雨風も大丈夫そうですよね（完璧はむりだけど） 玄関の外のところにちょっとした壁みたいなのがあると風もよけられていいかなぁと思ったりもします。

トピ内ID：4111433896

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2×4やめた理由ですいません

041
グリーンランド
全部ではないですが、 友人宅、建売、中古見て回った結果通気性がどうも気になりやめました。 高級住宅は行ってません。 寿命もそうですが、湿るとカビ、虫、匂いがいやなのと、室内の空気の自然さでしょうか。 --------------------- 内装にいて 知人宅のリビング、吹抜けなのでかっこいいのですが暖房効きません。局所暖房器具がないと寒くて食卓に居れません。

トピ内ID：5415591257

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楽しみですね♪

041
新築１年目
新築おめでとうございます！５０代とのこと。私も５２歳ですが昨年新築しました。一年前のウキウキした気分を思い出し、レスしています。（いろいろこだわったので、今も満足して暮らしております。） 我が家は在来工法でしたが（コンサバトリー風な空間もつけたかったので）、今の住宅は機密性が高く冬も夏も光熱費が以前の家よりかかりません。 対面カウンターは我が家も同じ！庭を眺めながら洗い物ができます。ただ、手元や水栓の先っぽなどがリビングダイニングから見えない高さにしました。生活感が出なくておすすめです。 IＨではなくガスにしたことも同じ。エネルギーは電気一本にしない方が良さそうです。（ガスのエコジョーズにしています。）床暖も固定資産税が関係してくるのでわざとつけていません。冬場は靴下や室内履きを履くので問題ないです。 ただ、当方北陸なので、リビング階段は冬場寒そうで（小町の情報で知りました）やめました。トピ主様が関東以南であれば問題ないかと。 食洗機、パントリー（大きめに作ってもらって大正解でした！）、暖炉のかわりに煉瓦のおしゃれな柱、ベランダではなく室内干し部屋、とてもいいですよ！

トピ内ID：4329134104

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地震に弱い

041
切符売り場
地震にはあまり強くないようですので、大震災がいつ来てもおかしくない関東、関西にお住まいであれば、耐震対策にも力を入れてはいかがでしょうか。

トピ内ID：6104647724

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床暖房かなあ

041
みなみ
吹き抜けリビングなら必須といっていいと私は思っていますが。 寒くないかなあ。 うちも吹き抜けですが、暖かい空気は上に行っちゃいます。 なので一階全面床暖房にしました。 確かにコストはかかりますが、リビングのエアコン一台で二階までほんわかと暖まります。 外構なしなら、植樹やプランターなどちょっとしたものがあったほうがいいと思います。 家の雰囲気は外構がキメテです。 私も最低限でいいと思ってたクチです。 でも犬の散歩しながら色々眺めていると、いいなあと思うお宅は間違いなくお庭が素敵です。 震災でこちらは被害がかなり出たんですが、うちも塩害で樹が全滅になりまして、しばらくマヌケな風貌でした。 ようやく庭まで手がついたら、一気に家が生き返ったようでした。 それからは庭に目覚めて、せっせと寄せ植えなどしてがんばっています。 可愛くしてあげたくて。 予算がありますので悩むところですよね。

トピ内ID：8780009993

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2×4輸入住宅です

💍
パール
まず、良いところ。壁というか、面で支えているため家が揺れない。いや、普通揺れないでしょうと思うでしょうが、 以前は在来工法の日本家屋に住んでいて、田の字の間取りでほとんど壁がなかったため 強風が吹けば揺れるというか、振動はかなり伝わってきたのです。 今は少々の強風はまったくわかりません。台風でもものすごく静かです。 これは気密性が強いためかもしれません。 悪い点は、間取りの自由度はおそらく低い。どうしても耐力壁を必要とするため。あと、好きなところに窓を、という訳には いかないです。そのため風通しは良くないですね。断熱性は抜群ですが。 吹き抜けに関して、実家が同じメーカーで建てて吹き抜けありですが、十分にエアコンが効いています。寒いということはありません。 これは、断熱にどのくらいこだわるかにもよるんでしょうが。ガスコンロは換気にご注意ください。うちは24時間強制換気のシステムを入れています。 あと、燃焼系の暖房はダメです。停電した時は大変だったですけれどね・・・。

トピ内ID：5372005288

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吹き抜けは寒い

☀
ポップコーン
どこにお住まいでしょうか？ 関東に住む私の親のケースですが、吹き抜け、冬は寒いですよ～。 あと、二階寝室ですが、元気な今は良いけれど、あと２０年後とかを考えると一階にも寝室になる様な部屋があった方が良いと思います。（和室が一階なら大丈夫ですね） あと、トイレだけは一階と二階の両方につけましょう！

トピ内ID：0547468002

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外構は・・・

041
肝っ玉母ちゃん
ある程度はしておいた方が良いのでは？ お家だけ建って、周囲が土だらけということでしょうか。 そうなると、結局、お家の中（玄関周辺や外回りなど）や隣接道路なども汚れて見栄えが悪いし掃除が大変では？

トピ内ID：3578704496

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ちぇるちぇ様、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
そうなのですよ～、予算が限られていて、あれもこれもは無理なのです。 基本的に車なしで暮らしており、放っておいて調子が悪くなるのを防ぐために、たまーに晴れた休日に動かす程度です。運転や洗車はもちろん車検や税金などの管理も一切主人がやってくれているので、主人の「要らない」の一言で無しに決定しました。 アドバイスどうもありがとうございました。

トピ内ID：8694625153

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マンゴーさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
シーリングファンはHMさんからも付けましょうと言われており、シンプルなデザインの照明と一体型のものになる予定です。 そうですよね。木は腐るし虫も心配なので、デッキは木に偽て造られた人工素材でメンテナンス不要のものにしようと考えています。ウッドデッキと書いてしまい申し訳ありませんでした。正確には単なるデッキですよね、、、。 もともとは縁側のようなものを希望していたのですが、これまた予算とメンテナンスと使い勝手を考え合わせ、人工素材のデッキが候補に浮上しました。 優しいお言葉もいただき、ありがとうございます！

トピ内ID：8694625153

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あららフォーさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
うちも工法の違いによる家の良し悪しについて、確信を持って決定した訳ではありません。正直、わかんないですね、、、 真冬の頃から現在まで住宅展示場のモデルハウスとか実際に建てられた方々の新築の御宅とか築年数の経った御宅とか建設中現場とか、いろいろ見学させていただきました。 今の大手のHMさんであれば、どちらを選んでも大きな失敗はないかな、という感想を持ちました。各社それぞれ持ち味と強みやメリットがありますね。そしてデメリットも。見学させていただく中で私たちが何を重視したいのかもはっきりしつつあり、木質系が良いね、というところに落ち着きました。 軒を長めに、玄関の外の風除け、良さそうですね！ぜひ検討させていただきます。 アドバイスをいただき、どうもありがとうございました。

トピ内ID：8694625153

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グリーンランドさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
通気性は大切ですよね。 私も湿気が苦手なので、窓の位置と大きさは十分に考えなくてはと思っています。締め切って全館空調で対応するのも一つの方法でしょうが、窓を開けて風を通すのが好きなので24時間空調換気システムは見送りました。 そうですね、吹き抜けは冷暖房効率がよくないし、音や台所の匂いなども二階に上げてしまうらしいですね、、、。うちは主人と私だけなので、まっいいか、としちゃいました。 調理の匂いが居室に入るのがイヤなので当初は独立した台所を希望していたのですが、体感した吹き抜けLDKの広々とした気持ち良さに惹かれ、主人が開放感を重視したいとのことで、対面カウンターキッチンの吹き抜けLDKにしてみました。暖房はエアコンと床暖房を考えています。今使っている古いガスストーブも持って行くことにします。 アドバイスどうもありがとうございました！

トピ内ID：8694625153

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うちもツーバイフォー

041
匿名
在来工法の実家と比べても湿気は感じませんよ。 リフォームで間取りを変更するときが不便らしいですが、終の住処なら関係ありませんね。 ＞対面カウンター ＞リビング階段 さんまなど焼いた日には、２階中にさんまの匂いが充満しますけど大丈夫ですか？

トピ内ID：2331493727

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そもそも、ツーバイフォー工法を選ばれた理由は何でしょう？

041
ma
トピに書かれた希望や間取りを考えると、何もツーバイフォー工法でなくても、家はできると思うのですが・・・。 いくつかある工法の中で、木造のツーバイフォーにされた理由は何なんでしょうか？

トピ内ID：0868863121

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新築1年目さま、ありがとうございます

🛳
マリタイム
コンサバトリー、素敵ですね！ 私も夢見ていたのですが、夢に終わりそうです(笑) 対面カウンターはお勧めいただいた手元の隠れる立ち上がりがついたものが良さそうですね。100%平面の方が広々するかと迷ったのですが、やはり手元が隠れた方がスッキリしそうですね。 ガスと電気の併用は主人の希望です。やはり万が一を想定してエネルギーの電気一本化は止めたい、と言っています。私も調理はガスが好きなので賛成しました。 大満足のお家、素晴らしいですね！アドバイスをありがとうございました。

トピ内ID：7962623491

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切符売り場さま、ありがとうございます

🛳
マリタイム
地震は恐いですよね。本当に。 今の家はかなり揺れるので、新しい家はあまり揺れないことを祈っています。 本棚など倒れて欲しくないものは造作にしようと思っています。 アドバイスをありがとうございました！

トピ内ID：7962623491

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みなみさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム
床暖房を導入予定です！夫は興味なさそげですが、私は床が暖かいのが大好きなのです。 今のところLDKのみですが、脱衣所にも欲しいなあ、、、 一階全面床暖房とは、羨ましいです。あったかくて気持ち良さそうですね。 地震で被害・塩害に遭われたとのこと、お見舞い申し上げます。ご無事でなによりでした。 外構、、、。今の庭木を残せるだけ残していただくことにはなっているのですが。道路から丸見えなのも落ち着かないですよね。何とか捻出できるかな。 アドバイスをありがとうございました！

トピ内ID：7962623491

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パールさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
地震でも台風でも揺れの少ない方がうれしいですよね。 ガスコンロの換気は気を付けます。今の家の換気扇は相当効きが悪くて 調理後いつまでも匂いが残ってしまいます。新しい家では最新の換気扇に大いに期待しています！ アドバイスをありがとうございました！

トピ内ID：8694625153

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ポップコーンさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
はい！足腰が弱ってきたら、一階の和室で寝起きすることになると思います。 うちは埼玉県です。ムムム、やはり吹抜け寒過ぎますかね、、、床暖房とエアコンとガスストーブで乗り切れないかな～ そうですよね。トイレは一階にも二階にもあった方が良いですよね。 アドバイスをありがとうございました！

トピ内ID：8694625153

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肝っ玉母ちゃんさま、ありがとうございます

🛳
マリタイム トピ主
そうですよね、外構。 南側の道路に面しているところが問題かと思います。とりあえず門柱一つにインターホン郵便受けと表札を付けてしのごうと思っているのですが、、、 もう少し悩んでみます。 アドバイスをありがとうございました！

トピ内ID：8694625153

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２度目です♪

041
新築１年目
私もお家トピ大好きで、新築した今もよく見ております。 みなみさんのおっしゃることに同感！ 私も犬の散歩で住宅街を歩くとき、 「この家、素敵！！」と思う家は、 たいていお庭が素敵ですね。 この前は、新築なんだけどわざと昔の庭の庭木を残している輸入住宅を見かけました。小さめな家なのですが、森の中のお家♪という感じ。 住んでいる人が中から見たら、窓の外は緑で別荘みたいなんだろうなぁと憧れました。 小さめでもお庭があると、老後もガーデニングを楽しめますよね。 私も憧れの家を目指してガーデニングにはまり中です。今まで庭いじりなんて、考えもしなかったですが、案外奥が深く、心も癒されます。 （あ、その素敵なお家も洗濯物が多分、室内干しです。洗濯物が外から見えず、２階に専用の干し場があるみたいなつくりです。便利な上に、生活感がでなくておしゃれです。） あと、リビング階段はやはりお勧めできないです。既出ですが暖房の温風だけでなく、料理の臭いが全部２階へいくらしいですよ。寝室の布団やクローゼットの服にも、サンマの臭いがついていた！と知人がぼやいていました。ドアで区切るといいですよ。

トピ内ID：1989238444

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ツーバイフォーのメリット

041
max
ツーバイフォーのメリットは工期が早いこと、密閉性や断熱性が高いこと、 そして地震にも強いとされています。 もちろん間取りの変更がしにくいというデメリットもありますが、 トピ主様の年代ならば、家族構成も変わらないと思うので問題ない ですね。 私もツーバイフォーを選んだのですが、最大の理由は安いからです。 ツーバイフォーのようなプレハブは多数の家を建てるような場合は 同じ材料を大量発注出来るのでコストパフォーマンスが良くなり 総じて建物の価格を安くできるためお買い得の家が出来上がります。 近場に同じような家が林立することになりますが、、、 二年ほど住んでの感想ですが、光熱費はマンションとほぼ同等 ですが、音は結構漏れます。 なお、床暖房は家族には好評です。

トピ内ID：7629610938

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楽しみですね～

041
ひな
我が家はツーバイフォー（築２０年）です。 とっても気に入っている建物ですが 一つだけ大変なのが吹き抜けの照明の電気交換です。 LEDに変えてから頻度は少なくなりましたが 毎回、主人が忍者のように壁に張り付き交換しています。 業者さんに頼むと万円近くかかると聞いています。 もしかしたら今はもっと画期的な交換ができる物もあるかもしれませんが 取り替え方も相談しておいたほうが良いかもしれませんね。

トピ内ID：2993820847

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気密性が高いとのことで

041
タマネギ
夏、北側の窓を少し開けておく。南側の窓は全開にする。通気が良くなります。 冬は気密性が高いそうなので雑巾が沢山必要ですね。 外構は植え込みで目隠しの意見に賛成です。 ターフなどを設置する、日よけになります。 お金がたまったら屋根を改造してみる。屋根に通気と喚気が出来るのを設置する。 雨戸、これも最近のは通気性のある雨戸（高価）があります。

トピ内ID：8112760909

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2回目ですいません

041
グリーンランド
前回、マイナス点だけですみませんでした。 同意点と他の設備ですが、 ・太陽光発電・エネファーム 屋根上設置のものは、先の屋根修理の時のコスト。 パネルの経年劣化で発電力低下、設備の耐用年数、交換にコストがかかる、大人数家族で使わないとコストメリットがない。 付けると先で同じだけメンテナンスコストがかかる ・床暖房 あるといいですが、ガス代が高いので、もし先で節約を始めたら最初に削るものになると思います。ただ、ガス床暖房で温水パイプのものは燃焼暖房と比べて空室空気がとても良いです。 ・電動シャッター これも便利ですが、小型モーターは劣化しやすいのでモーター音、ギア音、故障が心配です。 ・ウッドデッキ ものにもよりますが、腐りやすいので先で塗装しなおしがいります。 後からでも施工できますし、独立タイプのものもいろいろ出ています。 輸入物なんかけっこうオシャレです。 ・犬走り 家を見て回ったり、軒下はフリーのほうが後々意外と便利です。 草引きが手間でしたら、細かい砂利が便利です。

トピ内ID：2544199142

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2x4絡みではありませんが

041
一応建築士
同世代、子供のない夫婦2人暮らしです。国内外を含め、転勤でいろんな タイプの住宅に住みました。現在、対面式キッチンの家に住んでいます。 中高年の夫婦2人暮らしにはこれ、あまり向かないなと実感しています。 対面式は、動線的には「キッチン＋リビングダイニング」なので、調理後の 配膳の移動距離が長い。食事中に「あ、ドレッシング出し忘れた」とか 「ビールもう1個飲もうか？」という際、これまた動線距離が長い。 これを「ダイニングキッチン＋リビング」にすると、配膳や食事中の 動線距離が短いのです。 流し台が見える所で食事なんて、と考えるかもしれませんが、これは 照明計画でなんとでも演出可能です。一番安直な方法は、LEDシーリング ライト。青白っぽい光から赤っぽい光に無段階調整可能な物を選ぶと 調理中（仕事中）は、昼間の光に近い蛍光灯色、食事中は柔らかい 電球色に調整で、雰囲気ががらっと変わります。 また、曇天の日中などの照明は、電球色だと物悲しすぎなので、この 場合も、少し青みの入った蛍光灯色の方が自然な太陽光に近い感じに なり、薄暗さがないですよ。

トピ内ID：7670308968

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たびたびすみません・・・

041
新築１年目
何度もすみません。だめだったらスルーしてください。 トピ主様もお料理好きとのこと、ビルトイン式ガスオーブンとても良いですよ♪ローストビーフやクリスマスのチキン等々、入れておくだけでちゃんと出来た頃に火が止まり、フライパン調理のように煙や臭いも出ません。放っておいても豪華な料理ができるので、人が来たときなどフル活用しています。 あとガスのエコジョーズで（冬場にガス代がお安くなる）温風が床面からふわぁ～っと上がってくるヒーターを使っています。これだと床面と部屋の空気と一緒に暖められ、蓄熱温水を利用したヒーターなので空気も綺麗で湿気もなく乾燥もしない。床暖に決められたのでしたら良いですが、こちらだとランニングコストが良いのでお勧めですよ♪床暖は無駄な場所にもエネルギーや熱が行く割に部屋が暖まらないので、エアコンも併用しなければなりませんよね。好みの問題ですが、私はこちらが気に入ってます。なにしろ光熱費がお安いので。 カウンターは高くした分、キッチン側にピクチャーレールを付けてもらい、いろいろ下げています。ダイニング側にはテーブル下に棚をつけティッシュ箱などを置き、スッキリさせています。

トピ内ID：1989238444

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こたつ推奨

🐤
かなりー
知人が７０代に入るのを期に、東南向き７０平米弱のマンションをリフォーム、キッチンとバストイレ以外にガス温水式床暖房を入れました。 最初の冬に、暖かい！と喜んで好き放題に床暖を使ったら、４万円に迫るガス代請求、驚いているところに、追い打ちで東京ガスの人が様子を見に来たそうです。 急にガス利用量が増えたので、事故でないかの確認ですね。 トピ主家は隣家に囲まれているとのことで、北風が吹き付ける心配はないかもしれませんが、床暖とエアコンとガスストーブで吹き抜けのLDKを温めるつもりなら、光熱費の心配はしておいた方が良いかも。 シンプルで手入れがラク＝お金がかからない家が、結局、長く快適に住めると思います。 良いお家が建つのが楽しみですね。

トピ内ID：6529617022

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