中古住宅 契約解除するか悩み中

ご主人が65歳になったら年金暮らし？ それまでの12年間に、ローンが9,648,000円、お子さんの教育費に今から2000万かかるとして（その内1200万くらいは12年後にお子さんが大学に行くとしての予備費）、生活費が月25万の3600万、計6564万8000円。 12で割ると年550万くらいの手取り収入があれば、年金と退職金はすべて老後の生活費に当てて行けます。 それ以外の出費、車買い替え費とか、家の修繕費（築20年からは設備も痛んでくるでしょう）、医療費、お子さんの結婚費用（一応）なども加味して、今の貯金額でそれらがまかなえそうなら、買ってよしじゃないでしょうか。 ま、未来は確定出来ないので、この家を買うぞ！という強い意思のもと、何かあってもどうにかして払い続けて行くのが普通だと思います。 それだけ気に入ってる家じゃないと買えないってこと。 外装の補修は早い方がいいですよ。

築１３年で1600は安いですね。 また、その年数で外壁メンテはちょっと早いですね。補修するほど悪いなら物件はあまりよくないのでは。単に汚れを気にしているだけなら見送ってもいいと思います。 ・太陽光 もしも10年くらい前のものだと今のと比べて性能が低いのと、早い目にメンテナンス時期もきたり、取り外すにしても今度は屋根の補修が必要になります。 ・電気温水器 プロパン地域なら仕方ありませんが、屋外ガス給湯器は量販店購入もできるので安いのでしたら25万くらいで最低１０年はいけるのに比べて電気温水器の取替えもは高額だと思います。

タイトルとおりです「太陽光発電＋オール電化ならば光熱費は安い」です。 冷暖房を使わない季節は４千円/月以下です。（ガス代は０円） そして発電の売電が毎月１～２万円です。（発電容量４.３ｋｗｈの時） ただし給湯は「エコキュート」です。電気温水器の1/3の電気代です。（毎月約１千円で入浴と炊事） 夏場は一日中冷房してますが、日中は発電してるので６千円/月以下で涼しい毎日です。 外壁塗装は１００万円必要と思います。あと１００万円でエコキュートとリフォームでしょうか。 契約解除に５０万円の返却放棄ですか。そんな仮契約しましたか？ ５０万円を捨てるに等しい判断は、心のダメージが続きます。 築１３年であれば太陽光発電装置は後から付けてますね。１３年前なら高価すぎて買えませんでした。 1600万円で買えるのですか。住宅が安価な県なんですね。驚きました。

ご主人の定年が何歳かわかりません。 ご主人とは年の差結婚のようですが、 お子さんの学資のめどは付いていますか。 生活費が足りないようなら、 トピ主さんがフルタイムで働く覚悟はありますか？ ご主人が家事などを担当してくれそうですか？ 家計がどんな状態なのかわからないので 答えようがないです。 築10年くらいから家の補修費がかさむと聞きますよ。

金利がどの程度なのかわかりませんが、返済額が67,000円ならそこそこ頭金もご用意されているのだと思います。 お住まいの地域の家賃の水準はどうなのでしょうね。 築13年の中古が1600万円で買える地域だということですが、往々にして家賃は意外と安くないことが多く、3LDKくらいならそれに近い金額になるのではないでしょうか。 もちろん固定資産税や今後の修繕費の見積もりも必要ですが、だとすると買っても買わなくても住居費はそのくらいかかってしまう計算になりそうです。 また、今後30～40年の住居をどうするかというスパンで考えると、ここで持ち家を手に入れておくという選択肢は悪くないとも思います。 手付を打つ前であれば、広さや予算などを再考してもよかったと思いますが、手付を放棄するかというと・・・ それから外壁に関しては、通常の場合、築13年なら洗浄程度で十分かと思いますし、それなら大金はかからないし、なんなら先延ばしでもいいような気がします。 それ以外の大きな問題が契約後に発覚したというのなら、売り主と交渉してみてもいいのではないでしょうか。

みなさん、それぞれのご意見ありがとうございました。 やっぱり、1600万円って安いですか？ ちなみに、中部地方です。 外壁はコーキングに亀裂があって中が所々見えているところがあるので、早急にした方がいいのでは？と思いました。 足場を組むならついでに…と 60歳から委託社員になるとお給料がかなり減り、子供も中学生でお金がかかる時期と重なるので心配になりまして。 でも、確かに賃貸でも家賃がいるわけで… 今は2LDKで6万7千円で、ローン額と同じです。 1.2年後には母親を呼ぶつもりなので、そうなると今の間取りではキツイですもんね。 今は大分前向きになってきました。 同居したらフルパートか社員になるつもりで。(フルパートなら確実に慣れます) 生きてくってのは大変ですね。